Cedar at Creek Beach: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري

سيدار مجموعة من إعمار موجهة للعائلات تضم 272 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في كريك بيتش بميناء خور دبي، موزعة على أربعة مبانٍ حول ساحة مركزية مع وصول مباشر إلى حديقة جديدة. تتراوح المساحات بين 613 و1,691 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.29 مليون درهم، على بعد خطوات من شاطئ بطول 700 متر.

Cedar at Creek Beach في لمحة

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من (قدم مربع)	السعر الابتدائي
شقة غرفة نوم واحدة (124 وحدة)	613	1.29 مليون درهم
شقة غرفتي نوم (108 وحدة)	982	2 مليون درهم
شقة ثلاث غرف نوم (40 وحدة)	1,475	3.02 مليون درهم

التسليم المتوقع في الربع الثالث 2026. أسعار البداية هي أدنى الأسعار المعلنة لكل نوع وتختلف بحسب الطابق والإطلالة والمرحلة.

عن كريك بيتش

كريك بيتش حي شاطئي حضري ضمن دبي كريك هاربور. أطلقت إعمار أولى وحداته عام 2018، ونما إلى مجموعة من المشاريع المسمّاة (مثل سيدر وغروف وسمر وروزووتر وبايشور وبريز، إضافة إلى الأبراج الأحدث المعروضة في هذا الموقع) حول شاطئ بطول نحو 700 متر وممشى خشبي.

ولأن عدة مبانٍ تتشارك الشاطئ ومرافق المنصة نفسها، فإن الفروق بينها تتعلق بالإطلالة والطابق وموعد التسليم ورسوم الخدمة، فقارنوا المباني جنباً إلى جنب ولا تفترضوا أن قائمة أسعار واحدة تنطبق على الجميع.

دبي كريك هاربور مخطط عام على الواجهة المائية لخور دبي، تطوّره إعمار العقارية بالشراكة مع دبي القابضة. يقع بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية، فيتمتع السكان بإطلالات على الخور والأفق، وأحياناً على موائل طيور الفلامنغو، مع قرب وسط مدينة دبي.

ومن المخطط أن يضم الحي برج الخور من تصميم سانتياغو كالاترافا. أُعلن عنه كمَعلَم أعلى من برج خليفة، لكن مواعيد الإنجاز تغيّرت من قبل، فاعتبروه ميزة محتملة على المدى الطويل لا سبباً لدفع علاوة اليوم. تفيد أدلة السوق بأن متوسط سعر شقق الغرفة الواحدة في المنطقة بلغ نحو 1.8 مليون درهم في منتصف 2025؛ قارنوا دائماً بقائمة الأسعار الحالية.

أبرز ما يميّز Cedar at Creek Beach

• على بعد خطوات من كريك بيتش. شاطئ حضري بطول 700 متر مع مطاعم على الواجهة المائية وإطلالات الغروب.
• 272 شقة من غرفة إلى 3 غرف. أربعة مبانٍ حول ساحة مركزية مع شرفات وتراسات.
• مرافق موجهة للعائلات. مسبح عائلي ومسبح أطفال ومنطقة رذاذ ومناطق ألعاب ونادٍ ومساحة عمل مشتركة.

المرافق ونمط الحياة

تشمل المرافق المدرجة: صالة عمل مشترك، مركز لياقة بدنية، منطقة لعب للأطفال، حدائق ومتنزهات مشجّرة، مناطق الشواء، مرج مشترك، مسبح الأطفال، منطقة جلوس منسقة، منطقة رذاذ، مسبح، منطقة ألعاب للرضّع والصغار.

الموقع وأوقات التنقل

الوجهة	من Cedar at Creek Beach
برج خليفة ووسط مدينة دبي	نحو 10 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي	نحو 15 دقيقة بالسيارة

الأوقات تقديرات من المطوّر بالسيارة في حركة المرور العادية. جرّبوها في ساعات تنقلكم الفعلية.

خطة الدفع

الخطة المعلنة (90/10) هي:

• دفعة الحجز: 10% — عند الحجز (مارس 2023)
• القسط الأول: 10% — مايو 2023
• القسط الثاني: 10% — أكتوبر 2023
• القسط الثالث: 10% — مارس 2024
• القسط الرابع: 10% — يوليو 2024 (عند اكتمال 20% من البناء تقديرياً)
• القسط الخامس: 10% — يناير 2025 (عند اكتمال 40% من البناء تقديرياً)
• القسط السادس: 10% — يونيو 2025 (عند اكتمال 60% من البناء تقديرياً)
• القسط السابع: 10% — نوفمبر 2025 (عند اكتمال 80% من البناء تقديرياً)
• القسط الثامن: 10% — فبراير 2026 (عند اكتمال 90% من البناء تقديرياً)
• القسط التاسع: 10% — يوليو 2026 (عند اكتمال البناء 100% تقديرياً)

التواريخ تقديرات من المطوّر وقد يكون بعضها قد مضى. إن كنتم تشترون وحدة محددة فاسألوا البائع أو فريق المبيعات عن الأقساط المسدّدة وما تبقى منها.

التسليم قريب: ما الذي يجب تحضيره

Cedar at Creek Beach يقترب من التسليم (المتوقع الربع الثالث 2026). تُستحق الأقساط الأخيرة عادةً عند الإنجاز، فتأكدوا من المبلغ والموعد بدقة، وجهّزوا السيولة، وخصّصوا ميزانية لرسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% وتوصيل المرافق وأول فاتورة لرسوم الخدمة. احجزوا فحص عيوب قبل استلام المفاتيح، وتحققوا من أن إطلالة الوحدة وطابقها يطابقان ما عُرض عليكم.

لمن يناسب Cedar at Creek Beach؟

• المستثمرون ومشترو العقار الأول ممن ينظرون إلى سعر دخول الغرفة الواحدة وسوق الإيجار للوحدات الأصغر.
• العائلات ومن يتطلعون إلى مساحة أكبر ممن يدرسون مخططات الغرفتين والثلاث غرف.
• عشّاق الواجهة المائية والأفق ممن يقدّرون الإطلالة والمجتمع المحيط بقدر الوحدة نفسها.

الإقامة الذهبية

تشترط الإقامة الذهبية في الإمارات عموماً عقاراً قيمته 2 مليون درهم على الأقل. قد تبلغ الوحدات الأكبر هذا الحد، لكن طريقة احتساب دفعات الشراء على الخارطة ضمن هذا الحد تغيّرت مؤخراً وتتضارب المصادر المنشورة بشأنها، لذا تأكدوا من القاعدة الحالية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية قبل الاعتماد عليها. اطلعوا على دليل الإقامة الذهبية.

قائمة تحقق قبل الحجز

1. اطلبوا الطابق والاتجاه ودراسة الإطلالة للوحدة بعينها.
2. اطلبوا قائمة الأسعار الحالية وكشفاً بالأقساط المستحقة بالفعل.
3. احصلوا على التقدير المبدئي لرسوم الخدمة لكل قدم مربع.
4. تأكدوا من حساب الضمان وتسجيل المشروع لدى هيئة التنظيم العقاري (ريرا).
5. احسبوا رسوم التسجيل 4% لدى دائرة الأراضي والأملاك ورسوم الوكالة أو الإدارة فوق السعر.
6. راجعوا موعد التسليم التعاقدي وسبل الانتصاف عند التأخير.

مقارنة مع مشاريع مشابهة في ميناء خور دبي

• Savanna at Creek Beach — من 1.3 مليون درهم، الربع الثالث 2026
• Creek Palace — من 1.13 مليون درهم، الربع الأول 2026
• Mangrove at Creek Beach — من 1.48 مليون درهم، الربع الثالث 2026

اطلعوا على كل مشاريع ميناء خور دبي، واقرأوا المزيد عن إعمار العقارية، أو جرّبوا العوائد في حاسبة العائد.

الخطوة التالية: اطلعوا على الأسعار الحالية والمخططات وجدول الدفع الكامل في صفحة مشروع Cedar at Creek Beach، أو تحدثوا مع فريقنا بشأن التوفر.

هذا الدليل معلومات عامة وليس نصيحة مالية أو قانونية. تأتي الأسعار والتوفر وتواريخ الدفع والتسليم من مواد المطوّر ومصادر السوق وتتغير باستمرار: تأكدوا من كل شيء مع قائمة الأسعار الحالية وعقد البيع والشراء والمصادر الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي وهيئة التنظيم العقاري قبل دفع أي عربون.