Creek Palace: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري

كريك بالاس مجموعة من إعمار وأدريس للفنادق والمنتجعات تضم شققاً من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم وفلل بثلاث غرف نوم مطلة على القناة في كريك بروميناد بجزيرة الخور، بجوار فندق بالاس. تتراوح المساحات بين 642 و2,287 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.13 مليون درهم، بإطلالات على كريك بيتش وبرج خليفة.

Creek Palace في لمحة

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من (قدم مربع)	السعر الابتدائي
شقة غرفة نوم واحدة	642	1.13 مليون درهم
شقة غرفتي نوم	1,053	1.57 مليون درهم
شقة ثلاث غرف نوم	1,651	2.76 مليون درهم
فيلا ثلاث غرف نوم على الواجهة المائية	1,902	3.69 مليون درهم

التسليم المتوقع في الربع الأول 2026. أسعار البداية هي أدنى الأسعار المعلنة لكل نوع وتختلف بحسب الطابق والإطلالة والمرحلة.

عن خور دبي هاربور

دبي كريك هاربور مخطط عام على الواجهة المائية لخور دبي، تطوّره إعمار العقارية بالشراكة مع دبي القابضة. يقع بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية، فيتمتع السكان بإطلالات على الخور والأفق، وأحياناً على موائل طيور الفلامنغو، مع قرب وسط مدينة دبي.

ومن المخطط أن يضم الحي برج الخور من تصميم سانتياغو كالاترافا. أُعلن عنه كمَعلَم أعلى من برج خليفة، لكن مواعيد الإنجاز تغيّرت من قبل، فاعتبروه ميزة محتملة على المدى الطويل لا سبباً لدفع علاوة اليوم. تفيد أدلة السوق بأن متوسط سعر شقق الغرفة الواحدة في المنطقة بلغ نحو 1.8 مليون درهم في منتصف 2025؛ قارنوا دائماً بقائمة الأسعار الحالية.

أبرز ما يميّز Creek Palace

• إعمار × أدريس للفنادق والمنتجعات. منازل ذات علامة تجارية مطلة على القناة بجوار فندق بالاس.
• خدمات فندقية خمس نجوم. تدبير منزلي عند الطلب وصف سيارات وكونسيرج وخصومات فندقية.
• إطلالات على برج خليفة وكريك بيتش. إطلالات على الأفق والقناة والشاطئ من جزيرة الخور.
• خطة دفع 70/30. 70% أثناء البناء و30% عند الإنجاز المقدّر.
• فلل على الواجهة المائية. فلل بثلاث غرف نوم مطلة على القناة فوق متاجر كريك بروميناد.

المرافق ونمط الحياة

تشمل المرافق المدرجة: خدمة الكونسيرج، مركز لياقة بدنية، منطقة لعب للأطفال، متاجر ومطاعم، مناطق الشواء، مرج مشترك، أسطح عائمة، مسبح لا متناهي الحافة، مسبح الأطفال، خدمات فندقية عند الطلب، ملاعب تنس، منطقة اليوغا.

الموقع وأوقات التنقل

الوجهة	من Creek Palace
سنترال بارك	نحو 5 دقيقة سيراً على الأقدام
كريك مارينا	نحو 10 دقيقة سيراً على الأقدام

الأوقات تقديرات من المطوّر بالسيارة في حركة المرور العادية. جرّبوها في ساعات تنقلكم الفعلية.

خطة الدفع

الخطة المعلنة (70/30) هي:

• دفعة الحجز: 10% — عند الحجز
• القسط الأول: 10% — يونيو 2022
• القسط الثاني: 10% — يناير 2023
• القسط الثالث: 10% — نوفمبر 2023
• القسط الرابع: 10% — مايو 2024
• القسط الخامس: 10% — نوفمبر 2024
• القسط السادس: 10% — مايو 2025
• الدفعة الأخيرة عند الإنجاز: 30% — مارس 2026 (عند اكتمال البناء 100% تقديرياً)

التواريخ تقديرات من المطوّر وقد يكون بعضها قد مضى. إن كنتم تشترون وحدة محددة فاسألوا البائع أو فريق المبيعات عن الأقساط المسدّدة وما تبقى منها.

التسليم قريب: ما الذي يجب تحضيره

Creek Palace يقترب من التسليم (المتوقع الربع الأول 2026). تُستحق الأقساط الأخيرة عادةً عند الإنجاز، فتأكدوا من المبلغ والموعد بدقة، وجهّزوا السيولة، وخصّصوا ميزانية لرسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% وتوصيل المرافق وأول فاتورة لرسوم الخدمة. احجزوا فحص عيوب قبل استلام المفاتيح، وتحققوا من أن إطلالة الوحدة وطابقها يطابقان ما عُرض عليكم.

لمن يناسب Creek Palace؟

• المستثمرون ومشترو العقار الأول ممن ينظرون إلى سعر دخول الغرفة الواحدة وسوق الإيجار للوحدات الأصغر.
• العائلات ومن يتطلعون إلى مساحة أكبر ممن يدرسون مخططات الغرفتين والثلاث غرف.
• عشّاق الواجهة المائية والأفق ممن يقدّرون الإطلالة والمجتمع المحيط بقدر الوحدة نفسها.

الإقامة الذهبية

تشترط الإقامة الذهبية في الإمارات عموماً عقاراً قيمته 2 مليون درهم على الأقل. قد تبلغ الوحدات الأكبر هذا الحد، لكن طريقة احتساب دفعات الشراء على الخارطة ضمن هذا الحد تغيّرت مؤخراً وتتضارب المصادر المنشورة بشأنها، لذا تأكدوا من القاعدة الحالية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية قبل الاعتماد عليها. اطلعوا على دليل الإقامة الذهبية.

قائمة تحقق قبل الحجز

1. اطلبوا الطابق والاتجاه ودراسة الإطلالة للوحدة بعينها.
2. اطلبوا قائمة الأسعار الحالية وكشفاً بالأقساط المستحقة بالفعل.
3. احصلوا على التقدير المبدئي لرسوم الخدمة لكل قدم مربع.
4. تأكدوا من حساب الضمان وتسجيل المشروع لدى هيئة التنظيم العقاري (ريرا).
5. احسبوا رسوم التسجيل 4% لدى دائرة الأراضي والأملاك ورسوم الوكالة أو الإدارة فوق السعر.
6. راجعوا موعد التسليم التعاقدي وسبل الانتصاف عند التأخير.

مقارنة مع مشاريع مشابهة في ميناء خور دبي

• Cedar at Creek Beach — من 1.29 مليون درهم، الربع الثالث 2026
• Savanna at Creek Beach — من 1.3 مليون درهم، الربع الثالث 2026
• Mangrove at Creek Beach — من 1.48 مليون درهم، الربع الثالث 2026

اطلعوا على كل مشاريع ميناء خور دبي، واقرأوا المزيد عن إعمار العقارية، أو جرّبوا العوائد في حاسبة العائد.

الخطوة التالية: اطلعوا على الأسعار الحالية والمخططات وجدول الدفع الكامل في صفحة مشروع Creek Palace، أو تحدثوا مع فريقنا بشأن التوفر.

هذا الدليل معلومات عامة وليس نصيحة مالية أو قانونية. تأتي الأسعار والتوفر وتواريخ الدفع والتسليم من مواد المطوّر ومصادر السوق وتتغير باستمرار: تأكدوا من كل شيء مع قائمة الأسعار الحالية وعقد البيع والشراء والمصادر الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي وهيئة التنظيم العقاري قبل دفع أي عربون.