Montiva by Vida:价格、付款计划与购房指南

Montiva by Vida是艾玛尔在迪拜溪港Green Gate街区推出的474套品牌一至三卧公寓,坐拥公园或天际线景观,融入VIDA高档而俏皮的标志性风格。面积755至1,911平方英尺,起价191万迪拉姆,付款计划持续至2029年9月。

Montiva by Vida概览

户型	起始面积(平方英尺)	起价
一卧公寓(234套)	755	191万迪拉姆
两卧公寓(193套)	1,143	282万迪拉姆
三卧公寓(47套)	1,835	401万迪拉姆

预计交付时间为2029年第三季度。起价为各户型的最低标价,会因楼层、景观和期数而异。

关于迪拜溪港

迪拜溪港是沿迪拜溪两岸打造的滨水总体规划,由艾玛尔地产与迪拜控股共同开发。它毗邻拉斯阿尔库尔野生动物保护区,居民可欣赏溪流和天际线景观,部分位置还能看到火烈鸟栖息地,距迪拜市中心也很近。

在该街区还规划建设由圣地亚哥·卡拉特拉瓦设计的溪塔(Creek Tower)。它被宣布为高于哈利法塔的地标,但竣工目标曾多次调整,因此请把它视为长期的潜在利好,而不是今天多付溢价的理由。市场指南称,该区一卧公寓在2025年年中的平均成交价约为180万迪拉姆;请始终以最新价目表为准。

Montiva by Vida的亮点

• Green Gate街区。 迪拜溪港最绿意盎然、最宁静的居住区之一。
• 474套品牌公寓。 一至三卧住宅,公园或天际线景观。
• 以健康为核心的配套。 无边泳池、健身房、瑜伽区、运动场、泵道和医疗中心。

配套设施与生活方式

所列配套包括:健身中心、无边泳池、儿童游乐区、景观公园、零售与餐饮、运动场、烧烤区、攀岩墙、公共草坪、足球场、医疗中心、健身跑道、儿童泳池、景观裙楼平台、多功能室、泵道、滑板公园、戏水区、乒乓球与羽毛球、瑜伽区。

位置与车程

目的地	距Montiva by Vida
哈利法塔	车程约10分钟
迪拜国际机场	车程约15分钟
阿勒马克图姆国际机场	车程约40分钟

车程为开发商给出的正常路况下的估算,请在您实际出行的时段自行验证。

付款计划

公布的付款计划(80/20)如下:

• 首付: 10% — 预订时
• 第一期: 10% — 2025年10月
• 第二期: 10% — 2026年3月
• 第三期: 10% — 2026年8月
• 第四期: 10% — 2027年1月(预计施工完成30%)
• 第五期: 10% — 2027年8月(预计施工完成50%)
• 第六期: 10% — 2028年1月(预计施工完成70%)
• 第七期: 10% — 2028年8月(预计施工完成90%)
• 第八期: 20% — 2029年9月(预计施工完成100%)

日期为开发商的预估,部分可能已经过去。若您购买的是具体单元,请向卖方或销售团队确认已付款项和剩余款项。

早期阶段购买:保护好自己

Montiva by Vida处于发售或施工初期(预计交付2029年第三季度)。这通常意味着入门价格较低、付款周期更长,但等待时间也更久。请确认款项进入项目的RERA托管账户、交易已通过Oqood登记,并且合同写明交付期限及延期时的补救措施。

Montiva by Vida适合哪些人?

• 投资者与首次购房者,关注一卧户型的入门价格和小户型租赁市场。
• 家庭与换大房的买家,可考虑两卧和三卧户型。
• 喜欢海滨与天际线的买家,看重景观和周边社区,不亚于单元本身。

黄金签证与居留

阿联酋黄金签证通常要求房产价值至少200万迪拉姆。较大的户型可能达到这一门槛,但期房付款如何计入这一门槛近期有变化,且公开资料说法不一,请在依赖前向迪拜土地局或ICP确认现行规定。请参阅我们的 黄金签证指南。

预订前的检查清单

1. 向对方索取该单元的具体楼层、朝向和景观分析。
2. 索取最新价目表以及已到期分期款的明细。
3. 获取每平方英尺服务费的预估。
4. 确认托管账户及项目在RERA的登记。
5. 预算中应计入4%的DLD登记费以及中介或行政费用。
6. 核对合同约定的交付日期以及延期的补救措施。

与迪拜溪港的类似项目对比

• Albero at Dubai Creek Harbour —起价181万迪拉姆,2029年第三季度
• Altan at Dubai Creek Harbour —起价181万迪拉姆,2029年第三季度
• Creek Gate at Creek Island —起价180万迪拉姆,现房

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下一步:在 Montiva by Vida项目页面查看当前价格、户型图和完整付款计划,或 联系我们的团队 了解房源情况。

本指南为一般性信息,不构成财务或法律建议。价格、库存、付款日期和交付日期来自开发商资料和市场来源,变动频繁:支付定金前,请对照当前价目表、买卖合同以及迪拜土地局(DLD)和RERA官方信息逐项核实。