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Montiva by Vida阳台远眺公园与迪拜溪港
VIDA品牌住宅已推出

Montiva by Vida

公寓 开发商 Emaar Properties 位于 迪拜溪港, 迪拜

迪拜溪港Green Gate街区VIDA品牌一至三卧住宅

起价
AED 1,910,000
付款计划
80/20
交付
Q3 2029
预期毛收益率
—
室
1 – 3 室
每平方英尺单价
—
  • 艾玛尔开发

    哈利法塔与迪拜购物中心的开发商。

  • Green Gate街区

    迪拜溪港最绿意盎然、最宁静的居住区之一。

  • 474套品牌公寓

    一至三卧住宅,公园或天际线景观。

  • 起价191万迪拉姆

    一卧公寓起价。

  • 付款计划至2029年9月

    九个付款节点,部分与施工进度挂钩。

  • 以健康为核心的配套

    无边泳池、健身房、瑜伽区、运动场、泵道和医疗中心。

项目概览

Montiva by Vida是艾玛尔在迪拜溪港Green Gate街区推出的474套品牌一至三卧公寓,坐拥公园或天际线景观,融入VIDA高档而俏皮的标志性风格。面积755至1,911平方英尺,起价191万迪拉姆,付款计划持续至2029年9月。

Montiva by Vida迪拜溪港:超越寻常,源于自然

Montiva by Vida是一系列定制品牌住宅,坐落于Green Gate街区的繁茂花园与宁静绿地之间,该街区是迪拜溪港最绿意盎然、最宁静的区域之一。每个细节都体现VIDA的标志性风格:高档、俏皮、大胆。雕塑感的建筑与以健康为导向的设计,将公园与天际线景观尽收眼底。

住宅类型与起价

Montiva共有474套公寓。以下面积为建筑面积(BUA)。

  • 一卧公寓:234套,755至1,261平方英尺,起价191万迪拉姆。
  • 两卧公寓:193套,1,143至1,758平方英尺,起价282万迪拉姆。
  • 三卧公寓:47套,1,835至1,911平方英尺,起价401万迪拉姆。

配套设施与生活方式

景观裙楼平台设有无边泳池、带戏水区的儿童泳池、烧烤区和游乐区,另有设备齐全的健身房与户外健身区、瑜伽区和多功能厅。Green Gate公园还提供多功能运动场、泵道、滑板公园、攀岩墙、跑道、乒乓球与羽毛球、足球场和游乐场。社区内设有医疗中心。

位置与交通

迪拜溪港距哈利法塔约10分钟,距迪拜国际机场约15分钟,距阿勒马克图姆国际机场约40分钟。社区占地740万平方米,拥有50万平方米的公园和公共空间。

灵活的付款计划

买家在预订时支付10%,此后自2025年10月起分七期各支付10%,最后20%在预计2029年9月施工100%完成时支付。部分款项与施工节点挂钩。

关于开发商

艾玛尔地产是哈利法塔和迪拜购物中心的开发商,迪拜溪港是其旗舰滨水社区之一。

投资者看好的原因

为什么投资Montiva by Vida

Montiva by Vida将受酒店启发的品牌与迪拜溪港绿意盎然、交通便利的街区结合在一起。

  • 值得信赖的开发商:艾玛尔打造了哈利法塔和迪拜购物中心等地标。
  • 品牌住宅:室内与公共区域融入VIDA高档而俏皮的标志性风格。
  • 绿色街区:Green Gate公园设有运动场、泵道和游乐场,社区内另有医疗中心。
  • 分期付款:预订时支付10%,其余分期至2029年9月,部分与施工进度挂钩。

收益不作保证。欢迎联系我们的团队了解当前房源并获取个性化对比。

付款计划 · 80/20

AED 1,910,000的单位如何按 80/20 计划付款

  1. 首付

    预订时 · 预订时

    10%

    AED 191,000

  2. 第一期

    施工期间 · 2025年10月

    10%

    AED 191,000

  3. 第二期

    施工期间 · 2026年3月

    10%

    AED 191,000

  4. 第三期

    施工期间 · 2026年8月

    10%

    AED 191,000

  5. 第四期

    施工期间 · 2027年1月(预计施工完成30%)

    10%

    AED 191,000

  6. 第五期

    施工期间 · 2027年8月(预计施工完成50%)

    10%

    AED 191,000

  7. 第六期

    施工期间 · 2028年1月(预计施工完成70%)

    10%

    AED 191,000

  8. 第七期

    施工期间 · 2028年8月(预计施工完成90%)

    10%

    AED 191,000

  9. 第八期

    交付时 · 2029年9月(预计施工完成100%)

    20%

    AED 382,000

户型室面积每平方英尺单价价格
一卧公寓1 室755 平方英尺70 平方米2,530AED 1,910,000剩余 234 套
两卧公寓2 室1,143 平方英尺106 平方米2,467AED 2,820,000剩余 193 套
三卧公寓3 室1,835 平方英尺171 平方米2,185AED 4,010,000剩余 47 套

价格来自开发商最新价目表,可能随时变动,恕不另行通知。

投资计算器

投资计算器

扣除过户费、交易成本和物业费后的净数字。开启贷款可查看现金回报率。

AED 1,910,000
755 平方英尺
6.5%
5%
5 年
物业费 · 过户费 · 其他交易费用⌄

净租金收益率

5.62%

净租金 ÷ 总购置成本

年化回报率

8.49%

持有期内投入现金的复合年增长率

总利润

AED 100.36万

5 年后预计价值

价值、净资产与累计租金房产价值您的净资产累计净租金
AED 0640K1.28M1.92M2.56M第 1第 2第 3第 4第 5
总购置成本
AED 1,994,400
投入现金
AED 1,994,400
年毛租金
AED 124,150
年净租金
AED 112,070
5 年后预计价值
AED 2,437,698
资本增值
AED 527,698
累计租金
AED 560,350
本期限内未能完全收回现金

租金自交付起收取,期内不变。增值按年复利。物业费自交付起计。为简化起见,期房分期视作购置时一次付清。不构成财务建议。

位置

阿联酋迪拜迪拜溪港Green Gate街区

交通

  • 哈利法塔10 分钟 驾车
  • 迪拜国际机场15 分钟 驾车
  • 阿勒马克图姆国际机场40 分钟 驾车
Montiva by Vida master plan

配套设施

  • 健身中心
  • 儿童游乐区
  • 无边泳池
  • 景观公园
  • 零售与餐饮
  • 运动场
  • 乒乓球与羽毛球
  • 健身跑道
  • 儿童泳池
  • 公共草坪
  • 医疗中心
  • 多功能室
  • 戏水区
  • 攀岩墙
  • 景观裙楼平台
  • 泵道
  • 滑板公园
  • 烧烤区
  • 瑜伽区
  • 足球场

规格

户型布局+

Montiva提供多种类型的一卧、两卧和三卧户型,从约755平方英尺的一卧住宅到最大1,911平方英尺的三卧公寓,阳台可眺望公园或天际线。

室内设计+

挑高大堂采光充足,配有简洁开阔的公共空间。明亮的室内与以健康为导向的设计,以现代、自然灵感的视角呼应户外环境。

关于开发商

Emaar Properties

118,400+ 已交付单位

26 个项目

哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者

常见问题

Montiva by Vida是什么项目?+

Montiva by Vida是艾玛尔在迪拜溪港Green Gate街区推出的474套品牌一至三卧公寓。

Montiva公寓价格是多少?+

一卧公寓起价191万迪拉姆,两卧282万迪拉姆,三卧401万迪拉姆。当前房源请联系我们。

付款计划是怎样的?+

预订时支付10%,随后自2025年10月至2028年8月分期各支付10%,最后20%在2029年9月支付。第四至第八期分别与预计施工完成30%、50%、70%、90%和100%挂钩。

Montiva位于哪里?距机场多远?+

Montiva位于迪拜溪港Green Gate街区,距哈利法塔约10分钟,距迪拜国际机场约15分钟,距阿勒马克图姆国际机场约40分钟。

Montiva何时竣工?+

付款计划于2029年9月结束,末期款项在预计施工100%完成时支付。日期为预估,开发商可自行调整。

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