- 起价
- AED 1,790,000
- 付款计划
- 80/20
- 交付
- Q3 2029
- 预期毛收益率
- —
- 室
- 1 – 3 室
- 每平方英尺单价
- —
艾玛尔开发
哈利法塔与迪拜购物中心的开发商。
Green Gate街区
毗邻拉斯阿尔库尔保护区、拥有广阔花园的隐秘宝地。
434套住宅,四种类型
配阳台与全景露台的公寓和联排别墅。
起价179万迪拉姆
一卧公寓起价。
付款计划至2029年9月
九个付款节点,部分与施工进度挂钩。
自然滋养的健康生活
瑜伽空间、跑道、多功能运动场、泳池和儿童戏水区。
项目概览
Silva是艾玛尔在迪拜溪港Green Gate街区推出的434套一至三卧公寓与三卧联排别墅,配私人阳台和全景露台,可眺望溪畔、天际线与绿地。公寓面积740至1,834平方英尺,联排别墅最大达3,265平方英尺,起价179万迪拉姆,付款计划持续至2029年9月。
Silva迪拜溪港:自然环绕的从容生活
Silva是艾玛尔在Green Gate街区打造的住宅系列,这里是一处隐秘的宝地,拥有广阔的花园与繁茂的绿地,毗邻以火烈鸟闻名的拉斯阿尔库尔野生动物保护区。醒目的建筑与环境艺术相得益彰,私人阳台和全景露台成为眺望溪畔、天际线与翠绿景观的绝佳位置。
住宅类型与起价
Silva共提供434套住宅,分为四种类型。以下面积为建筑面积(BUA)。
配套设施与生活方式
Silva的生活以自然为动力:幽静的瑜伽空间、跑道、多功能运动场、乒乓球与羽毛球、波光粼粼的泳池、儿童戏水区、翠绿步道、烧烤与野餐区、游乐场和草坪。更广阔的Green Gate社区还有社区公园、运动公园、街区广场、学校和步道零售。
位置与交通
迪拜溪港距拉斯阿尔库尔野生动物保护区约5分钟,距迪拜市中心10分钟,距迪拜国际机场15分钟,距阿勒马克图姆国际机场40分钟。社区占地740万平方米,拥有50万平方米的公园和公共空间。
灵活的付款计划
买家在预订时支付10%,此后自2025年8月起分七期各支付10%,最后20%在预计2029年9月施工100%完成时支付。第四期起的款项与40%至100%的施工节点挂钩。
关于开发商
艾玛尔地产是哈利法塔和迪拜购物中心的开发商,迪拜溪港是其旗舰滨水社区之一。
投资者看好的原因
为什么投资Silva
Silva在艾玛尔滨水社区绿意盎然的Green Gate街区内,提供从一卧公寓到联排别墅的多种入门选择。
- 值得信赖的开发商:艾玛尔打造了哈利法塔和迪拜购物中心等地标。
- 绿色街区:广阔花园、社区公园、运动公园和跑道,毗邻拉斯阿尔库尔野生动物保护区。
- 价格区间丰富:从一卧公寓179万迪拉姆到联排别墅631万迪拉姆。
- 分期付款:预订时支付10%,其余分期至2029年9月,后期款项与施工进度挂钩。
收益不作保证。欢迎联系我们的团队了解当前房源并获取个性化对比。
付款计划 · 80/20
AED 1,790,000的单位如何按 80/20 计划付款
首付
预订时 · 预订时
10%
AED 179,000
第一期
施工期间 · 2025年8月
10%
AED 179,000
第二期
施工期间 · 2026年1月
10%
AED 179,000
第三期
施工期间 · 2026年6月
10%
AED 179,000
第四期
施工期间 · 2027年3月(预计施工完成40%)
10%
AED 179,000
第五期
施工期间 · 2027年10月(预计施工完成60%)
10%
AED 179,000
第六期
施工期间 · 2028年4月(预计施工完成80%)
10%
AED 179,000
第七期
施工期间 · 2028年8月(预计施工完成90%)
10%
AED 179,000
第八期
交付时 · 2029年9月(预计施工完成100%)
20%
AED 358,000
户型与平面图
获取全部平面图（PDF）| 户型 | 室 | 面积 | 每平方英尺单价 | 价格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 一卧公寓 | 1 室 | 740 平方英尺69 平方米 | 2,419 | AED 1,790,000剩余 189 套 | |
| 两卧公寓 | 2 室 | 1,154 平方英尺107 平方米 | 2,296 | AED 2,650,000剩余 186 套 | |
| 三卧公寓 | 3 室 | 1,834 平方英尺170 平方米 | 2,110 | AED 3,870,000剩余 48 套 | |
| 三卧联排别墅 | 3 室 | 3,253 平方英尺302 平方米 | 1,940 | AED 6,310,000剩余 11 套 |
价格来自开发商最新价目表，可能随时变动，恕不另行通知。
投资计算器
投资计算器
扣除过户费、交易成本和物业费后的净数字。开启贷款可查看现金回报率。
物业费 · 过户费 · 其他交易费用⌄
净租金收益率
5.59%
净租金 ÷ 总购置成本
年化回报率
8.47%
持有期内投入现金的复合年增长率
总利润
AED 94万
5 年后预计价值
- 总购置成本
- AED 1,869,600
- 投入现金
- AED 1,869,600
- 年毛租金
- AED 116,350
- 年净租金
- AED 104,510
- 5 年后预计价值
- AED 2,284,544
- 资本增值
- AED 494,544
- 累计租金
- AED 522,550
- 本期限内未能完全收回现金
租金自交付起收取，期内不变。增值按年复利。物业费自交付起计。为简化起见，期房分期视作购置时一次付清。不构成财务建议。
图库
位置
阿联酋迪拜迪拜溪港Green Gate街区
交通
- 拉斯阿尔库尔野生动物保护区5 分钟 驾车
- 迪拜市中心10 分钟 驾车
- 迪拜国际机场15 分钟 驾车
- 阿勒马克图姆国际机场40 分钟 驾车
配套设施
- 儿童游乐区
- 景观公园
- 零售与餐饮
- 运动场
- 野餐区
- 乒乓球与羽毛球
- 健身跑道
- 公共草坪
- 戏水区
- 游泳池
- 烧烤区
- 瑜伽区
- 街区广场
- 运动公园
规格
户型布局+
Silva提供多种类型的一卧、两卧和三卧户型,另有约3,253至3,265平方英尺的三卧联排别墅。私人阳台与全景露台是绝佳的观景位置。
室内装修+
宽敞的起居空间自大气的大堂延伸而出,采用大地色调。意向板包括厨房、衣柜与卫浴木作,墙面与天花板涂料,室内门,通用地板与浴室墙面,以及台面和挡水板。
关于开发商
Emaar Properties
118,400+ 已交付单位
哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者
常见问题
Silva迪拜溪港是什么项目?+
Silva是艾玛尔在迪拜溪港Green Gate街区推出的434套一至三卧公寓与三卧联排别墅。
Silva住宅价格是多少?+
一卧公寓起价179万迪拉姆,两卧265万迪拉姆,三卧公寓387万迪拉姆,三卧联排别墅631万迪拉姆。
付款计划是怎样的?+
预订时支付10%,随后自2025年8月至2028年8月分期各支付10%,最后20%在2029年9月支付。第四至第八期分别与预计施工完成40%、60%、80%、90%和100%挂钩。
Silva位于哪里?距主要目的地多远?+
Silva位于迪拜溪港Green Gate街区:距拉斯阿尔库尔保护区约5分钟,距迪拜市中心10分钟,距迪拜国际机场15分钟,距阿勒马克图姆国际机场40分钟。
Silva何时竣工?+
付款计划于2029年9月结束,末期款项在预计施工100%完成时支付。日期为预估,开发商可自行调整。
指南与文章
- Silva at Dubai Creek Harbour:价格、付款计划与购房指南
Silva at Dubai Creek Harbour(艾玛尔,迪拜溪港):房源起价179万迪拉姆。户型面积、付款计划、位置、交付时间与购房建议。
- Creek Gate at Creek Island:价格、付款计划与购房指南
Creek Gate at Creek Island(艾玛尔,迪拜溪港):房源起价0万迪拉姆。户型面积、付款计划、位置、交付时间与购房建议。
- Valo at Dubai Creek Harbour:价格、付款计划与购房指南
Valo at Dubai Creek Harbour(艾玛尔,迪拜溪港):房源起价179万迪拉姆。户型面积、付款计划、位置、交付时间与购房建议。
- Oria at Dubai Creek Harbour:价格、付款计划与购房指南
Oria at Dubai Creek Harbour(艾玛尔,迪拜溪港):房源起价170万迪拉姆。户型面积、付款计划、位置、交付时间与购房建议。
- Altan at Dubai Creek Harbour:价格、付款计划与购房指南
Altan at Dubai Creek Harbour(艾玛尔,迪拜溪港):房源起价181万迪拉姆。户型面积、付款计划、位置、交付时间与购房建议。
- Albero at Dubai Creek Harbour:价格、付款计划与购房指南
Albero at Dubai Creek Harbour(艾玛尔,迪拜溪港):房源起价181万迪拉姆。户型面积、付款计划、位置、交付时间与购房建议。