Golf Hillside: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري

جولف هيلسايد برج من 20 طابقاً من إعمار يضم 184 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بإطلالات مفتوحة على ملعب دبي هيلز للغولف ومجتمعات الفلل منخفضة الارتفاع الأنيقة، مع بوديوم شامل للمرافق. تتراوح المساحات بين 741 و2,322 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.47 مليون درهم وخطة دفع تمتد حتى ديسمبر 2028.

Golf Hillside في لمحة

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من (قدم مربع)	السعر الابتدائي
شقة غرفة نوم واحدة (78 وحدة)	741	1.47 مليون درهم
شقة غرفتي نوم (62 وحدة)	1,190	2.73 مليون درهم
شقة ثلاث غرف نوم (44 وحدة)	1,603	3.65 مليون درهم

التسليم المتوقع في الربع الرابع 2028. أسعار البداية هي أدنى الأسعار المعلنة لكل نوع وتختلف بحسب الطابق والإطلالة والمرحلة.

عن دبي هيلز إستيت

دبي هيلز إستيت مجتمع متكامل من إعمار وميراس مبني حول ملعب غولف بطولات من 18 حفرة وحديقة مركزية ودبي هيلز مول. يجمع بين الشقق والتاون هاوس والفلل، وهو من أكثر أحياء دبي الجديدة رسوخاً، إذ تعمل فيه المدارس ومستشفى ومسارات الدراجات والجري، فلا يلتزم المشترون بموقع فارغ.

يقع بجوار شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، ويمكن الوصول بالسيارة إلى وسط مدينة دبي ودبي مارينا. اقرأوا دليلنا لمنطقة دبي هيلز إستيت لمعرفة ما يحرّك الطلب وإعادة البيع.

أبرز ما يميّز Golf Hillside

• إطلالات مفتوحة على الغولف. مساحات خضراء غنّاء ومجتمعات فلل منخفضة الارتفاع أنيقة.
• برج من 20 طابقاً و184 وحدة. شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم مع بوديوم شامل.
• مسبح لا متناهٍ وسطح بوديوم. نادٍ رياضي ومنطقة ألعاب للأطفال وقاعة متعددة الأغراض.

المرافق ونمط الحياة

تشمل المرافق المدرجة: مركز لياقة بدنية، مسبح لانهائي، منطقة لعب للأطفال، سطح بوديوم منسق، قاعة متعددة الأغراض، الوصول إلى ملعب دبي هيلز للغولف.

الموقع وأوقات التنقل

الوجهة	من Golf Hillside
وسط مدينة دبي	نحو 20 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي	نحو 25 دقيقة بالسيارة

الأوقات تقديرات من المطوّر بالسيارة في حركة المرور العادية. جرّبوها في ساعات تنقلكم الفعلية.

خطة الدفع

الخطة المعلنة (80/20) هي:

• دفعة الحجز: 10% — عند الحجز (سبتمبر 2024)
• القسط الأول: 10% — نوفمبر 2024
• القسط الثاني: 10% — أبريل 2025
• القسط الثالث: 10% — سبتمبر 2025
• القسط الرابع: 10% — أبريل 2026 (عند اكتمال 20% من البناء تقديرياً)
• القسط الخامس: 10% — ديسمبر 2026 (عند اكتمال 40% من البناء تقديرياً)
• القسط السادس: 10% — يوليو 2027 (عند اكتمال 60% من البناء تقديرياً)
• القسط السابع: 10% — يناير 2028 (عند اكتمال 80% من البناء تقديرياً)
• القسط الثامن: 20% — ديسمبر 2028 (عند اكتمال 100% من البناء تقديرياً)

التواريخ تقديرات من المطوّر وقد يكون بعضها قد مضى. إن كنتم تشترون وحدة محددة فاسألوا البائع أو فريق المبيعات عن الأقساط المسدّدة وما تبقى منها.

قيد الإنشاء: ما الذي يجب متابعته

Golf Hillside قيد الإنشاء والتسليم المتوقع الربع الرابع 2028. تابعوا الأقساط المرتبطة بالإنشاء بمقارنتها بالتقدم الرسمي، واحتفظوا بإيصالات كل دفعة مرتبطة بحساب الضمان، واسألوا عمّا يحدث عند تأخر الإنجاز. قارنوا سعر إعادة البيع الحالي بسعر الإطلاق لتروا كيف تعامل السوق مع المشترين الأوائل.

لمن يناسب Golf Hillside؟

• المستثمرون ومشترو العقار الأول ممن ينظرون إلى سعر دخول الغرفة الواحدة وسوق الإيجار للوحدات الأصغر.
• العائلات ومن يتطلعون إلى مساحة أكبر ممن يدرسون مخططات الغرفتين والثلاث غرف.
• المهتمون بالمجتمع السكني ممن يقدّرون الحدائق والمدارس والحي الراسخ.

الإقامة الذهبية

تشترط الإقامة الذهبية في الإمارات عموماً عقاراً قيمته 2 مليون درهم على الأقل. قد تبلغ الوحدات الأكبر هذا الحد، لكن طريقة احتساب دفعات الشراء على الخارطة ضمن هذا الحد تغيّرت مؤخراً وتتضارب المصادر المنشورة بشأنها، لذا تأكدوا من القاعدة الحالية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية قبل الاعتماد عليها. اطلعوا على دليل الإقامة الذهبية.

قائمة تحقق قبل الحجز

1. اطلبوا الطابق والاتجاه ودراسة الإطلالة للوحدة بعينها.
2. اطلبوا قائمة الأسعار الحالية وكشفاً بالأقساط المستحقة بالفعل.
3. احصلوا على التقدير المبدئي لرسوم الخدمة لكل قدم مربع.
4. تأكدوا من حساب الضمان وتسجيل المشروع لدى هيئة التنظيم العقاري (ريرا).
5. احسبوا رسوم التسجيل 4% لدى دائرة الأراضي والأملاك ورسوم الوكالة أو الإدارة فوق السعر.
6. راجعوا موعد التسليم التعاقدي وسبل الانتصاف عند التأخير.

مقارنة مع مشاريع مشابهة في دبي هيلز إستيت

• Club Place — من 1.45 مليون درهم، الربع الرابع 2028
• Park Lane — من 1.4 مليون درهم، الربع الرابع 2028
• Lime Gardens — من 1.12 مليون درهم، الربع الأول 2026

اطلعوا على كل مشاريع دبي هيلز إستيت، واقرأوا المزيد عن إعمار العقارية، أو جرّبوا العوائد في حاسبة العائد.

الخطوة التالية: اطلعوا على الأسعار الحالية والمخططات وجدول الدفع الكامل في صفحة مشروع Golf Hillside، أو تحدثوا مع فريقنا بشأن التوفر.

هذا الدليل معلومات عامة وليس نصيحة مالية أو قانونية. تأتي الأسعار والتوفر وتواريخ الدفع والتسليم من مواد المطوّر ومصادر السوق وتتغير باستمرار: تأكدوا من كل شيء مع قائمة الأسعار الحالية وعقد البيع والشراء والمصادر الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي وهيئة التنظيم العقاري قبل دفع أي عربون.