Lime Gardens: цены, план платежей и руководство покупателя

Lime Gardens — элегантная башня Emaar с 291 квартирой на 1–3 спальни и девятью дуплекс-таунхаусами с 2 спальнями с видом на парк Dubai Hills, в нескольких шагах от Dubai Hills Mall. Площадь от 645 до 2 195 кв. футов, цены от 1,12 млн AED, план платежей действовал до марта 2026 года.

Lime Gardens: ключевые данные

Тип жилья	Площадь от (кв. футов)	Стартовая цена
Квартира с 1 спальней (145 ед.)	645	1,12 млн AED
Квартира с 2 спальнями (91 ед.)	954	1,64 млн AED
Таунхаус с 2 спальнями (9 ед.)	1 968	3,54 млн AED
Квартира с 3 спальнями (46 ед.)	1 387	2,86 млн AED

Проект, по имеющимся данным, завершён. Стартовые цены — минимальные для каждого типа; они зависят от этажа, вида и очереди.

О Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate — мастер-комьюнити Emaar и Meraas вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля, центрального парка и Dubai Hills Mall. Здесь есть квартиры, таунхаусы и виллы, это один из более сложившихся новых районов Дубая: школы, больница, веломаршруты и дорожки для бега уже работают, поэтому покупатели вкладываются не в пустой участок.

Район расположен рядом с шоссе Al Khail и шоссе шейха Мухаммеда бин Заида, на машине можно добраться до Даунтауна и Dubai Marina. Читайте наш гид по району Dubai Hills Estate , чтобы понять, что двигает спрос и перепродажи.

Чем выделяется Lime Gardens

• Вид на парк Dubai Hills. Прямой выход в парк и недалеко пешком до Dubai Hills Mall.
• Дуплекс-таунхаусы. Дома с 1 спальней с видом на бульвар и с 2 спальнями с видом на парк.
• Магазины на первом этаже. Два торговых помещения у основания башни.

Инфраструктура и образ жизни

В списке удобств: Фитнес-центр, Детская игровая зона, Ландшафтные парки, Магазины и рестораны, Детский бассейн, Многофункциональная комната, Бассейн.

Расположение и время в пути

Пункт назначения	От Lime Gardens
Даунтаун Дубай	около 12 мин на машине
Dubai Marina	около 15 мин на машине
Международный аэропорт Дубая (DXB)	около 20 мин на машине
Международный аэропорт Аль-Мактум	около 25 мин на машине

Время — оценки застройщика для поездки на машине в обычном трафике. Проверьте его в свои часы поездок.

План платежей

Опубликованный план (80/20):

• Первоначальный взнос: 10% — При бронировании (июль 2022)
• 1-й платёж: 10% — Август 2022
• 2-й платёж: 10% — Февраль 2023
• 3-й платёж: 10% — Август 2023 (ориентировочно 10% готовности)
• 4-й платёж: 10% — Январь 2024 (ориентировочно 20% готовности)
• 5-й платёж: 10% — Июль 2024 (ориентировочно 40% готовности)
• 6-й платёж: 10% — Январь 2025 (ориентировочно 60% готовности)
• 7-й платёж: 10% — Июнь 2025 (ориентировочно 80% готовности)
• 8-й платёж: 20% — Март 2026 (ориентировочно 100% готовности)

Даты — оценки застройщика, часть из них уже могла пройти. Если вы покупаете конкретный объект, уточните у продавца или отдела продаж, какие платежи уже внесены и что осталось.

Покупка готового жилья

Lime Gardens, по имеющимся данным, завершён, так что речь о готовом жилье, а не о покупке на этапе строительства. Большинство доступных объектов — перепродажа или остатки у застройщика. Запросите титул или статус перехода от Oqood к титулу, последний счёт по сервисным сборам, любые неоплаченные суммы и свежий отчёт о приёмке или состоянии. Какие документы запросить, смотрите в чек-листе покупателя .

Кому подойдёт Lime Gardens?

• Инвесторы и впервые покупающие: цена входа в однокомнатные и рынок аренды небольших квартир.
• Семьи и те, кто расширяется, рассматривающие планировки с двумя и тремя спальнями.
• Покупатели, ценящие сообщество: парки, школы и сложившийся район.

Золотая виза и резидентство

Золотая виза ОАЭ, как правило, требует недвижимость стоимостью не менее 2 млн AED. Более крупные объекты могут достичь этого порога, но Порядок учёта платежей по строящимся объектам в этом пороге недавно менялся, а опубликованные источники расходятся, поэтому перед тем как на него полагаться, уточните действующее правило в Земельном департаменте Дубая или ICP. См. наш гид по золотой визе.

Чек-лист перед бронированием

1. Запросите этаж, ориентацию и анализ вида для конкретного объекта.
2. Запросите актуальный прайс-лист и справку о платежах, срок которых уже наступил.
3. Узнайте ориентировочный сервисный сбор за кв. фут.
4. Проверьте эскроу-счёт и регистрацию проекта в RERA.
5. Заложите в бюджет сбор DLD 4% и агентские или административные расходы сверх цены.
6. Проверьте договорный срок сдачи и средства защиты при задержке.

Сравните с похожими проектами в районе Dubai Hills Estate

• Park Field — от 1,06 млн AED, 4 кв. 2025
• Park Lane — от 1,4 млн AED, 4 кв. 2028
• Club Place — от 1,45 млн AED, 4 кв. 2028

Смотрите все проекты Dubai Hills Estate, узнайте больше об Emaar Properties, либо проверьте доходность в ROI-калькуляторе.

Следующий шаг: актуальные цены, планировки и полный график платежей — на странице проекта Lime Gardens, либо свяжитесь с нашей командой по поводу наличия.

Этот гид — общая информация, а не финансовая или юридическая консультация. Цены, наличие, даты платежей и сдачи взяты из материалов застройщика и рыночных источников и часто меняются: до внесения депозита сверьте всё с актуальным прайс-листом, договором купли-продажи и официальными источниками Земельного департамента Дубая (DLD) и RERA.