Address Residences Zabeel:价格、付款计划与购房指南

Address Residences Zabeel是艾玛尔推出的一至三卧公寓与专属顶层复式系列,位于四座50至58层的塔楼内,正对扎比尔公园,距DIFC仅几分钟。公寓面积736至2,151平方英尺,起价180万迪拉姆,付款计划持续至2029年9月。

Address Residences Zabeel概览

户型	起始面积(平方英尺)	起价
一卧公寓	736	180万迪拉姆
两卧公寓	1,147	270万迪拉姆
三卧公寓	1,563	400万迪拉姆
顶层复式	5,275	0万迪拉姆

预计交付时间为2029年第三季度。起价为各户型的最低标价,会因楼层、景观和期数而异。

关于扎比尔

扎比尔(Za’abeel)是迪拜中心城区,毗邻迪拜国际金融中心(DIFC)、迪拜市中心和迪拜国际会展中心,靠近扎比尔公园和迪拜之框。市场资料称,世贸中心地铁站(红线)约八分钟车程。

这一带的新增住宅供应有限,这也是对在DIFC工作的自住买家的吸引力之一。各房产网站对该子区域的标注不同(Za’abeel 1、世贸中心住宅),请以合同中的地块和塔楼位置为准。

Address Residences Zabeel的亮点

• 艾玛尔 × Address酒店及度假村。 哈利法塔开发商打造的Address标志性风格。
• 哈利法塔与DIFC景观。 全景阳台远眺天际线、迪拜溪港与迪拜之框。
• 四座塔楼,50至58层。 2号塔楼高232.85米,共58层。
• 正对扎比尔公园。 距DIFC仅几分钟,距迪拜市中心约5分钟。

配套设施与生活方式

所列配套包括:健身中心、儿童游乐区、零售与餐饮、烧烤区、Central Vista、Zabeel与Burj泳池、公共草坪、活动亭、儿童泳池、多功能室、泳池小屋、带座位的错层露台、游泳池、瑜伽区。

位置与车程

目的地	距Address Residences Zabeel
迪拜市中心	车程约5分钟
迪拜国际机场	车程约17分钟

车程为开发商给出的正常路况下的估算,请在您实际出行的时段自行验证。

付款计划

公布的付款计划(90/10)如下:

• 首付: 10% — 预订时
• 第一期: 10% — 2024年4月
• 第二期: 10% — 2024年10月
• 第三期: 10% — 2025年2月
• 第四期: 5% — 2025年7月
• 第五期: 5% — 2025年11月
• 第六期: 5% — 2026年4月(预计施工完成20%)
• 第七期: 5% — 2026年9月(预计施工完成30%)
• 第八期: 5% — 2027年2月(预计施工完成40%)
• 第九期: 10% — 2027年11月(预计施工完成60%)
• 第十期: 10% — 2028年7月(预计施工完成80%)
• 第十一期: 5% — 2028年12月(预计施工完成90%)
• 第十二期: 10% — 2029年9月(预计施工完成100%)

日期为开发商的预估,部分可能已经过去。若您购买的是具体单元,请向卖方或销售团队确认已付款项和剩余款项。

早期阶段购买:保护好自己

Address Residences Zabeel处于发售或施工初期(预计交付2029年第三季度)。这通常意味着入门价格较低、付款周期更长,但等待时间也更久。请确认款项进入项目的RERA托管账户、交易已通过Oqood登记,并且合同写明交付期限及延期时的补救措施。

Address Residences Zabeel适合哪些人?

• 投资者与首次购房者,关注一卧户型的入门价格和小户型租赁市场。
• 家庭与换大房的买家,可考虑两卧和三卧户型。
• 追求大空间的买家,可考虑四卧户型和顶层复式风格户型。
• 重视社区的买家,看重公园、学校和成熟的街区。

黄金签证与居留

阿联酋黄金签证通常要求房产价值至少200万迪拉姆。较大的户型可能达到这一门槛,但期房付款如何计入这一门槛近期有变化,且公开资料说法不一,请在依赖前向迪拜土地局或ICP确认现行规定。请参阅我们的 黄金签证指南。

预订前的检查清单

1. 向对方索取该单元的具体楼层、朝向和景观分析。
2. 索取最新价目表以及已到期分期款的明细。
3. 获取每平方英尺服务费的预估。
4. 确认托管账户及项目在RERA的登记。
5. 预算中应计入4%的DLD登记费以及中介或行政费用。
6. 核对合同约定的交付日期以及延期的补救措施。

下一步:在 Address Residences Zabeel项目页面查看当前价格、户型图和完整付款计划,或 联系我们的团队 了解房源情况。

本指南为一般性信息,不构成财务或法律建议。价格、库存、付款日期和交付日期来自开发商资料和市场来源,变动频繁:支付定金前,请对照当前价目表、买卖合同以及迪拜土地局(DLD)和RERA官方信息逐项核实。