Address Residences Zabeel: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري

أدريس ريزيدنسز زعبيل مجموعة من إعمار تضم شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وبنتهاوس حصرية في أربعة أبراج بارتفاع 50 إلى 58 طابقاً، قبالة حديقة زعبيل وعلى بعد دقائق من مركز دبي المالي العالمي. تتراوح مساحات الشقق بين 736 و2,151 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.8 مليون درهم، وتمتد خطة الدفع حتى سبتمبر 2029.

Address Residences Zabeel في لمحة

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من (قدم مربع)	السعر الابتدائي
شقة غرفة نوم واحدة	736	1.8 مليون درهم
شقة غرفتي نوم	1,147	2.7 مليون درهم
شقة ثلاث غرف نوم	1,563	4 مليون درهم
بنتهاوس	5,275	0 مليون درهم

التسليم المتوقع في الربع الثالث 2029. أسعار البداية هي أدنى الأسعار المعلنة لكل نوع وتختلف بحسب الطابق والإطلالة والمرحلة.

عن زعبيل

زعبيل حي مركزي في دبي بجوار مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي ومركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض، وقريب من حديقة زعبيل وإطار دبي. تذكر مصادر السوق أن محطة مترو مركز التجارة العالمي (الخط الأحمر) تبعد نحو ثماني دقائق بالسيارة.

العرض الجديد من المساكن في هذا الجزء من المدينة محدود، وهذا جزء من الجاذبية للمقيمين العاملين في مركز دبي المالي العالمي. تصنّف مواقع الإعلانات المنطقة الفرعية بأسماء مختلفة (زعبيل 1 أو سكن مركز التجارة العالمي)، فاعتمدوا على موقع القطعة والبرج في عقدكم.

أبرز ما يميّز Address Residences Zabeel

• إعمار × أدريس للفنادق والمنتجعات. طابع أدريس المميز من مطوّر برج خليفة.
• إطلالات على برج خليفة ومركز دبي المالي. شرفات بانورامية على الأفق وميناء خور دبي وإطار دبي.
• أربعة أبراج من 50 إلى 58 طابقاً. يرتفع البرج الثاني 232.85 متراً على 58 طابقاً.
• قبالة حديقة زعبيل. على بعد دقائق من مركز دبي المالي ونحو 5 دقائق من وسط دبي.

المرافق ونمط الحياة

تشمل المرافق المدرجة: مركز لياقة بدنية، منطقة لعب للأطفال، متاجر ومطاعم، مناطق الشواء، مسابح سنترال فيستا وزعبيل وبرج، مرج مشترك، جناح المناسبات، مسبح الأطفال، قاعة متعددة الأغراض، كبائن المسبح، شرفات بمستويين مع مقاعد، مسبح، منطقة اليوغا.

الموقع وأوقات التنقل

الوجهة	من Address Residences Zabeel
وسط مدينة دبي	نحو 5 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي	نحو 17 دقيقة بالسيارة

الأوقات تقديرات من المطوّر بالسيارة في حركة المرور العادية. جرّبوها في ساعات تنقلكم الفعلية.

خطة الدفع

الخطة المعلنة (90/10) هي:

• دفعة الحجز: 10% — عند الحجز
• القسط الأول: 10% — أبريل 2024
• القسط الثاني: 10% — أكتوبر 2024
• القسط الثالث: 10% — فبراير 2025
• القسط الرابع: 5% — يوليو 2025
• القسط الخامس: 5% — نوفمبر 2025
• القسط السادس: 5% — أبريل 2026 (عند اكتمال 20% من البناء تقديرياً)
• القسط السابع: 5% — سبتمبر 2026 (عند اكتمال 30% من البناء تقديرياً)
• القسط الثامن: 5% — فبراير 2027 (عند اكتمال 40% من البناء تقديرياً)
• القسط التاسع: 10% — نوفمبر 2027 (عند اكتمال 60% من البناء تقديرياً)
• القسط العاشر: 10% — يوليو 2028 (عند اكتمال 80% من البناء تقديرياً)
• القسط الحادي عشر: 5% — ديسمبر 2028 (عند اكتمال 90% من البناء تقديرياً)
• القسط الثاني عشر: 10% — سبتمبر 2029 (عند اكتمال 100% من البناء تقديرياً)

التواريخ تقديرات من المطوّر وقد يكون بعضها قد مضى. إن كنتم تشترون وحدة محددة فاسألوا البائع أو فريق المبيعات عن الأقساط المسدّدة وما تبقى منها.

شراء في مرحلة مبكرة: احموا أنفسكم

Address Residences Zabeel في مرحلة الإطلاق أو بداية البناء (التسليم المتوقع الربع الثالث 2029). هذا يعني عادةً أسعار دخول أقل وخطط دفع أطول، لكن أيضاً انتظاراً أطول. تأكدوا من أن دفعاتكم تذهب إلى حساب الضمان المعتمد لدى هيئة التنظيم العقاري (ريرا) للمشروع، وأن البيع مسجّل عبر نظام «عقود»، وأن العقد يحدد مدة التسليم وسبل الانتصاف عند التأخر.

لمن يناسب Address Residences Zabeel؟

• المستثمرون ومشترو العقار الأول ممن ينظرون إلى سعر دخول الغرفة الواحدة وسوق الإيجار للوحدات الأصغر.
• العائلات ومن يتطلعون إلى مساحة أكبر ممن يدرسون مخططات الغرفتين والثلاث غرف.
• الباحثون عن مساحات واسعة ممن يدرسون الوحدات بأربع غرف ومخططات على طراز البنتهاوس.
• المهتمون بالمجتمع السكني ممن يقدّرون الحدائق والمدارس والحي الراسخ.

الإقامة الذهبية

تشترط الإقامة الذهبية في الإمارات عموماً عقاراً قيمته 2 مليون درهم على الأقل. قد تبلغ الوحدات الأكبر هذا الحد، لكن طريقة احتساب دفعات الشراء على الخارطة ضمن هذا الحد تغيّرت مؤخراً وتتضارب المصادر المنشورة بشأنها، لذا تأكدوا من القاعدة الحالية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية قبل الاعتماد عليها. اطلعوا على دليل الإقامة الذهبية.

قائمة تحقق قبل الحجز

1. اطلبوا الطابق والاتجاه ودراسة الإطلالة للوحدة بعينها.
2. اطلبوا قائمة الأسعار الحالية وكشفاً بالأقساط المستحقة بالفعل.
3. احصلوا على التقدير المبدئي لرسوم الخدمة لكل قدم مربع.
4. تأكدوا من حساب الضمان وتسجيل المشروع لدى هيئة التنظيم العقاري (ريرا).
5. احسبوا رسوم التسجيل 4% لدى دائرة الأراضي والأملاك ورسوم الوكالة أو الإدارة فوق السعر.
6. راجعوا موعد التسليم التعاقدي وسبل الانتصاف عند التأخير.

الخطوة التالية: اطلعوا على الأسعار الحالية والمخططات وجدول الدفع الكامل في صفحة مشروع Address Residences Zabeel، أو تحدثوا مع فريقنا بشأن التوفر.

هذا الدليل معلومات عامة وليس نصيحة مالية أو قانونية. تأتي الأسعار والتوفر وتواريخ الدفع والتسليم من مواد المطوّر ومصادر السوق وتتغير باستمرار: تأكدوا من كل شيء مع قائمة الأسعار الحالية وعقد البيع والشراء والمصادر الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي وهيئة التنظيم العقاري قبل دفع أي عربون.