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艾玛尔The Cove滨水楼宇鸟瞰,位于迪拜溪港溪岛
艾玛尔出品即将交付

The Cove at Creek Island

公寓 开发商 Emaar Properties 位于 迪拜溪港, 迪拜

溪岛滨水公寓、复式、联排别墅与顶层复式

起价
AED 1,600,000
付款计划
80/20
交付
Q4 2026
预期毛收益率
—
室
1 – 4 室
每平方英尺单价
—
  • 艾玛尔开发

    哈利法塔与迪拜购物中心的开发商。

  • 溪岛滨水位置

    步道、游艇码头、中央公园与日落美景。

  • 806套住宅,八种类型

    公寓、复式、联排别墅与顶层复式。

  • 起价约160万迪拉姆

    一卧公寓参考起价。

  • 四座地铁站

    另有三座桥梁及前往迪拜市中心的水上出租车。

  • 附近三家酒店

    Creek Marina设有持牌酒吧与餐厅。

项目概览

The Cove是艾玛尔在迪拜溪港溪岛推出的滨水住宅系列,共806套一至三卧公寓、复式、联排别墅与顶层复式,临近Creek Marina和中央公园。面积628至6,927平方英尺,起价约160万迪拉姆(仅供参考,请向我们的团队确认当前价格),付款计划于2026年12月结束。

溪岛The Cove:通往梦想海滩生活的门户

The Cove是艾玛尔在溪岛打造的滨水住宅系列,溪岛是迪拜溪港不可分割的一部分。现代建筑与周边环境相得益彰,附近有学校、酒店、购物与休闲设施,包括游艇码头、中央公园和优雅的滨水步道。时尚的联排别墅面向步道,略高于步行层,保障私密性。

户型与面积

The Cove共有806套住宅。以下面积为总面积范围;下方起价仅供参考。

  • 一卧公寓:189套,628至1,095平方英尺,起价约160万迪拉姆。
  • 两卧公寓:372套,1,107至1,785平方英尺。
  • 三卧公寓:186套,1,564至1,871平方英尺。
  • 三卧复式:13套,2,355至2,838平方英尺。
  • 四卧复式:14套,3,388至6,927平方英尺。
  • 三卧顶层复式:10套,2,051至3,321平方英尺。
  • 四卧顶层复式:10套,3,024至4,951平方英尺。
  • 三卧联排别墅:12套,约2,470平方英尺。

配套设施与生活方式

住户可享受水上步道、Creek Promenade餐饮、迷人的日落景色、野生动物保护区方向的景观、Creek Marina游艇俱乐部以及持牌酒吧和餐厅,附近还有三家酒店。室内提供Boulevard和Quayside两种饰面方案。

位置与交通

溪岛拥有高效的公路和巴士网络、四座地铁站、便捷的换乘枢纽、连接迪拜溪港的三座桥梁以及前往迪拜市中心的水上出租车。距哈利法塔约10分钟,距迪拜国际机场约15分钟,距阿勒马克图姆国际机场约40分钟。

付款计划

原付款计划为预订时支付10%,施工期间分期各支付10%,最后20%在预计2026年12月施工100%完成时支付。请向我们的团队确认当前付款条款。

关于开发商

艾玛尔地产是哈利法塔和迪拜购物中心的开发商,迪拜溪港是其旗舰滨水社区之一。

投资者看好的原因

为什么投资The Cove

The Cove在溪岛提供极为丰富的户型选择,从一卧公寓到顶层复式和联排别墅。

  • 值得信赖的开发商:艾玛尔打造了哈利法塔和迪拜购物中心等地标。
  • 滨水岛屿位置:附近有步道、游艇码头、中央公园和三家酒店。
  • 交通便利:四座地铁站、三座桥梁、前往市中心的水上出租车,距哈利法塔约10分钟。
  • 选择丰富:入门公寓起价约160万迪拉姆(仅供参考),直至大户型复式与顶层复式。

价格仅供参考,收益不作保证。欢迎联系我们的团队了解当前房源与价格。

付款计划 · 80/20

AED 1,600,000的单位如何按 80/20 计划付款

  1. 首付

    预订时 · 预订时(2022年11月)

    10%

    AED 160,000

  2. 第一期

    施工期间 · 2023年1月

    10%

    AED 160,000

  3. 第二期

    施工期间 · 2023年7月

    10%

    AED 160,000

  4. 第三期

    施工期间 · 2024年1月

    10%

    AED 160,000

  5. 第四期

    施工期间 · 2024年7月(预计施工完成20%)

    10%

    AED 160,000

  6. 第五期

    施工期间 · 2025年2月(预计施工完成40%)

    10%

    AED 160,000

  7. 第六期

    施工期间 · 2025年8月(预计施工完成60%)

    10%

    AED 160,000

  8. 第七期

    施工期间 · 2026年2月(预计施工完成80%)

    10%

    AED 160,000

  9. 第八期

    交付时 · 2026年12月(预计施工完成100%)

    20%

    AED 320,000

户型室面积每平方英尺单价价格
一卧公寓1 室628 平方英尺58 平方米2,548AED 1,600,000剩余 189 套
两卧公寓2 室1,107 平方英尺103 平方米——剩余 372 套
三卧公寓3 室1,564 平方英尺145 平方米——剩余 186 套
三卧复式3 室2,355 平方英尺219 平方米——剩余 13 套
四卧复式4 室3,388 平方英尺315 平方米——剩余 14 套
三卧顶层复式3 室2,051 平方英尺191 平方米——剩余 10 套
四卧顶层复式4 室3,024 平方英尺281 平方米——剩余 10 套
三卧联排别墅3 室2,469 平方英尺229 平方米——剩余 12 套

价格来自开发商最新价目表,可能随时变动,恕不另行通知。

投资计算器

投资计算器

扣除过户费、交易成本和物业费后的净数字。开启贷款可查看现金回报率。

AED 1,600,000
628 平方英尺
6.5%
5%
5 年
物业费 · 过户费 · 其他交易费用⌄

净租金收益率

5.62%

净租金 ÷ 总购置成本

年化回报率

8.48%

持有期内投入现金的复合年增长率

总利润

AED 84万

5 年后预计价值

价值、净资产与累计租金房产价值您的净资产累计净租金
AED 0536K1.07M1.61M2.14M第 1第 2第 3第 4第 5
总购置成本
AED 1,672,000
投入现金
AED 1,672,000
年毛租金
AED 104,000
年净租金
AED 93,952
5 年后预计价值
AED 2,042,051
资本增值
AED 442,051
累计租金
AED 469,760
本期限内未能完全收回现金

租金自交付起收取,期内不变。增值按年复利。物业费自交付起计。为简化起见,期房分期视作购置时一次付清。不构成财务建议。

位置

阿联酋迪拜迪拜溪港溪岛

交通

  • Creek Marina游艇俱乐部5 分钟 驾车
  • 哈利法塔10 分钟 驾车
  • 迪拜国际机场15 分钟 驾车
  • 阿勒马克图姆国际机场40 分钟 驾车
The Cove at Creek Island master plan

配套设施

  • 健身中心
  • 景观公园
  • 零售与餐饮
  • Creek Marina游艇俱乐部
  • RTA渡轮码头
  • 地铁站直达
  • 水上步道
  • 游泳池

规格

户型类型+

The Cove在多栋楼内提供一卧、两卧和三卧公寓,三卧和四卧复式,三卧和四卧顶层复式以及三卧联排别墅,许多户型配宽敞阳台。

室内装修+

提供Boulevard和Quayside两种饰面方案,各有材料板,涵盖涂料、木作、地板、瓷砖和台面。

关于开发商

Emaar Properties

118,400+ 已交付单位

26 个项目

哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者

常见问题

The Cove迪拜溪港是什么项目?+

The Cove是艾玛尔在溪岛推出的滨水住宅系列,共806套公寓、复式、联排别墅与顶层复式,临近Creek Marina和中央公园。

The Cove住宅价格是多少?+

一卧公寓起价约160万迪拉姆。此为基于当前市场水平的参考价,其他户型价格各异,请联系我们获取准确的当前价格。

付款计划是怎样的?+

原付款计划为预订时(2022年11月)支付10%,随后自2023年1月至2026年2月分期各支付10%,最后20%在预计2026年12月施工100%完成时支付。请向我们的团队确认当前条款。

The Cove位于哪里?交通如何?+

The Cove位于迪拜溪港溪岛,拥有四座地铁站、三座桥梁、高效的公路与巴士网络以及前往迪拜市中心的水上出租车。距哈利法塔约10分钟,距迪拜国际机场约15分钟,距阿勒马克图姆国际机场约40分钟。

有哪些户型?+

The Cove提供一卧、两卧、三卧公寓,三卧、四卧复式,三卧、四卧顶层复式以及三卧联排别墅。当前房源请联系我们。

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