The Cove at Creek Island
شقق من Emaar Properties في ميناء خور دبي, دبي
شقق ودوبلكس وتاون هاوس وبنتهاوس على الواجهة المائية في جزيرة الخور
- السعر يبدأ من
- 1,600,000 د.إ.
- خطة السداد
- 80/20
- التسليم
- Q4 2026
- العائد الإجمالي المتوقع
- —
- غرف
- 1 – 4 غرف
- سعر القدم المربع
- —
من تطوير إعمار
المطوّر وراء برج خليفة ودبي مول.
واجهة جزيرة الخور المائية
ممشى ومرسى لليخوت وحديقة مركزية وإطلالات غروب.
806 وحدات في ثمانية أنواع
شقق ودوبلكس وتاون هاوس وبنتهاوس.
من نحو 1.6 مليون درهم
سعر بداية استرشادي لشقق الغرفة الواحدة.
أربع محطات مترو
إضافة إلى ثلاثة جسور وتاكسي مائي إلى وسط دبي.
ثلاثة فنادق قريبة
حانات ومطاعم مرخصة في كريك مارينا.
نظرة عامة
ذا كوف مجموعة من إعمار على الواجهة المائية تضم 806 شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم ودوبلكس وتاون هاوس وبنتهاوس في جزيرة الخور بميناء خور دبي، بالقرب من كريك مارينا وسنترال بارك. تتراوح المساحات بين 628 و6,927 قدم مربع بأسعار تبدأ من نحو 1.6 مليون درهم (سعر استرشادي؛ يرجى تأكيد الأسعار الحالية مع فريقنا) وخطة دفع تنتهي في ديسمبر 2026.
ذا كوف في جزيرة الخور: بوابتكم إلى حياة الشاطئ الحالمة
ذا كوف مجموعة من إعمار على الواجهة المائية في جزيرة الخور، الجزء المتكامل من ميناء خور دبي. تنسجم العمارة الحديثة مع المحيط، بوجود مدارس وفنادق ومتاجر ومرافق ترفيهية قريبة تشمل مرسى لليخوت وحديقة مركزية وممشيات مائية أنيقة. وتطل وحدات التاون هاوس الأنيقة على الممشى بارتفاع طفيف عن مستوى المشاة لمنح الخصوصية.
أنواع الوحدات ومساحاتها
يضم ذا كوف 806 وحدات. المساحات المذكورة هي نطاق المساحات الإجمالية؛ وسعر البداية أدناه استرشادي فقط.
- شقق غرفة نوم واحدة: 189 وحدة، من 628 إلى 1,095 قدم مربع، تبدأ من نحو 1.6 مليون درهم.
- شقق غرفتي نوم: 372 وحدة، من 1,107 إلى 1,785 قدم مربع.
- شقق ثلاث غرف نوم: 186 وحدة، من 1,564 إلى 1,871 قدم مربع.
- دوبلكس ثلاث غرف نوم: 13 وحدة، من 2,355 إلى 2,838 قدم مربع.
- دوبلكس أربع غرف نوم: 14 وحدة، من 3,388 إلى 6,927 قدم مربع.
- بنتهاوس ثلاث غرف نوم: 10 وحدات، من 2,051 إلى 3,321 قدم مربع.
- بنتهاوس أربع غرف نوم: 10 وحدات، من 3,024 إلى 4,951 قدم مربع.
- تاون هاوس ثلاث غرف نوم: 12 وحدة، بمساحة نحو 2,470 قدم مربع.
المرافق ونمط الحياة
يتمتع السكان بالممشى المائي والمطاعم في كريك بروميناد وإطلالات الغروب الخلابة وإطلالات نحو محمية الحياة البرية ونادي كريك مارينا لليخوت والحانات والمطاعم المرخصة، مع ثلاثة فنادق في المنطقة المجاورة. وتتوفر التصاميم الداخلية بتشطيبات بوليفارد وكوايسايد.
الموقع وسهولة الوصول
تخدم جزيرة الخور شبكة طرق وحافلات فعالة وأربع محطات مترو ومحطة تبادل مريحة وثلاثة جسور تربطها بميناء خور دبي وتاكسي مائي إلى وسط مدينة دبي. يبعد برج خليفة نحو 10 دقائق ومطار دبي الدولي نحو 15 دقيقة ومطار آل مكتوم الدولي نحو 40 دقيقة.
خطة الدفع
نصّت الخطة الأصلية على 10% عند الحجز، تليها أقساط بنسبة 10% خلال فترة البناء، على أن تُسدَّد الدفعة الأخيرة البالغة 20% عند اكتمال البناء بنسبة 100% (تقديرياً) في ديسمبر 2026. يرجى تأكيد شروط الدفع الحالية مع فريقنا.
نبذة عن المطوّر
إعمار العقارية هي مطوّرة برج خليفة ودبي مول، وتُعد ميناء خور دبي من أبرز مجتمعاتها المطلة على الواجهة المائية.
لماذا يفضّله المستثمرون
لماذا الاستثمار في ذا كوف
يوفر ذا كوف تنوعاً واسعاً في أنواع الوحدات على جزيرة الخور، من شقق الغرفة الواحدة إلى البنتهاوس والتاون هاوس.
- مطوّر موثوق: شيّدت إعمار معالم مثل برج خليفة ودبي مول.
- موقع جزيرة على الواجهة المائية: ممشى ومرسى لليخوت وحديقة مركزية وثلاثة فنادق قريبة.
- اتصال قوي: أربع محطات مترو وثلاثة جسور وتاكسي مائي إلى وسط المدينة ونحو 10 دقائق إلى برج خليفة.
- نطاق واسع: شقق للدخول تبدأ من نحو 1.6 مليون درهم (استرشادي) وصولاً إلى دوبلكس وبنتهاوس واسعة.
الأسعار استرشادية والعوائد غير مضمونة. تواصلوا مع فريقنا لمعرفة التوفر والأسعار الحالية.
خطة السداد · 80/20
كيف تعمل خطة 80/20 على وحدة بسعر 1,600,000 د.إ.
دفعة الحجز
عند الحجز · عند الحجز (نوفمبر 2022)
10%
160,000 د.إ.
القسط الأول
أثناء البناء · يناير 2023
10%
160,000 د.إ.
القسط الثاني
أثناء البناء · يوليو 2023
10%
160,000 د.إ.
القسط الثالث
أثناء البناء · يناير 2024
10%
160,000 د.إ.
القسط الرابع
أثناء البناء · يوليو 2024 (عند اكتمال 20% من البناء تقديرياً)
10%
160,000 د.إ.
القسط الخامس
أثناء البناء · فبراير 2025 (عند اكتمال 40% من البناء تقديرياً)
10%
160,000 د.إ.
القسط السادس
أثناء البناء · أغسطس 2025 (عند اكتمال 60% من البناء تقديرياً)
10%
160,000 د.إ.
القسط السابع
أثناء البناء · فبراير 2026 (عند اكتمال 80% من البناء تقديرياً)
10%
160,000 د.إ.
القسط الثامن
عند التسليم · ديسمبر 2026 (عند اكتمال 100% من البناء تقديرياً)
20%
320,000 د.إ.
الوحدات ومخططات الطوابق
احصل على كل المخططات (PDF)| الوحدة | غرف | المساحة | سعر القدم المربع | السعر | |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 1 غرفة | 628 قدم²58 م² | 2,548 | 1,600,000 د.إ.189 متاحة | |
| شقة غرفتي نوم | 2 غرف | 1,107 قدم²103 م² | — | —372 متاحة | |
| شقة ثلاث غرف نوم | 3 غرف | 1,564 قدم²145 م² | — | —186 متاحة | |
| دوبلكس ثلاث غرف نوم | 3 غرف | 2,355 قدم²219 م² | — | —13 متاحة | |
| دوبلكس أربع غرف نوم | 4 غرف | 3,388 قدم²315 م² | — | —14 متاحة | |
| بنتهاوس ثلاث غرف نوم | 3 غرف | 2,051 قدم²191 م² | — | —10 متاحة | |
| بنتهاوس أربع غرف نوم | 4 غرف | 3,024 قدم²281 م² | — | —10 متاحة | |
| تاون هاوس ثلاث غرف نوم | 3 غرف | 2,469 قدم²229 م² | — | —12 متاحة |
الأسعار من أحدث قائمة أسعار للمطور وقابلة للتغيير دون إشعار.
حاسبة الاستثمار
حاسبة الاستثمار
أرقام صافية بعد رسوم النقل وتكاليف الإغلاق ورسوم الخدمات. فعّل التمويل لترى العائد النقدي.
رسوم الخدمات · رسم النقل · تكاليف إغلاق أخرى⌄
صافي العائد الإيجاري
5.62%
صافي الإيجار ÷ إجمالي تكلفة الشراء
العائد السنوي المركب
8.48%
معدل النمو السنوي المركب على نقدك خلال المدة
إجمالي الربح
840 ألف د.إ.
القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- إجمالي تكلفة الشراء
- 1,672,000 د.إ.
- النقد المستثمر
- 1,672,000 د.إ.
- الإيجار الإجمالي / سنة
- 104,000 د.إ.
- صافي الإيجار / سنة
- 93,952 د.إ.
- القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- 2,042,051 د.إ.
- الارتفاع في القيمة
- 442,051 د.إ.
- الإيجار المحصّل
- 469,760 د.إ.
- لم يُسترد النقد بالكامل في هذه المدة
يبدأ الإيجار من التسليم ويبقى ثابتاً خلال المدة. يتراكم الارتفاع سنوياً. تسري رسوم الخدمات من التسليم. تُعامل الأقساط على الخارطة كمدفوعة بالكامل عند الشراء للتبسيط. ليست نصيحة مالية.
معرض الصور
الموقع
جزيرة الخور، ميناء خور دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
التنقل
- نادي كريك مارينا لليخوت5 دقيقة بالسيارة
- برج خليفة10 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي15 دقيقة بالسيارة
- مطار آل مكتوم الدولي40 دقيقة بالسيارة
المرافق
- حدائق ومتنزهات مشجّرة
- متاجر ومطاعم
- مركز لياقة بدنية
- الوصول إلى محطة المترو
- محطة عبّارات هيئة الطرق
- مسبح
- ممشى مائي
- نادي كريك مارينا لليخوت
المواصفات
أنواع الوحدات+
يقدم ذا كوف شققاً من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، ودوبلكس بثلاث وأربع غرف نوم، وبنتهاوس بثلاث وأربع غرف نوم، وتاون هاوس بثلاث غرف نوم موزعة على عدة مبانٍ، مع شرفات واسعة في كثير من المخططات.
التشطيبات الداخلية+
تتوفر مخططا تشطيب هما بوليفارد وكوايسايد، لكلٍّ منهما لوحة مواد تشمل الطلاء والنجارة والأرضيات والبلاط وأسطح العمل.
عن المطور
Emaar Properties
118,400+ وحدات مسلّمة
صانعة برج خليفة ودبي مول
الأسئلة الشائعة
ما هو مشروع ذا كوف في ميناء خور دبي؟+
ذا كوف مجموعة من إعمار على الواجهة المائية تضم 806 شقق ودوبلكس وتاون هاوس وبنتهاوس في جزيرة الخور، بالقرب من كريك مارينا وسنترال بارك.
كم تبلغ أسعار وحدات ذا كوف؟+
تبدأ شقق الغرفة الواحدة من نحو 1.6 مليون درهم. هذا رقم استرشادي بحسب مستويات السوق الحالية؛ وتختلف أسعار الأنواع الأخرى، لذا يرجى التواصل معنا لمعرفة الأسعار الحالية الدقيقة.
ما هي خطة الدفع؟+
كانت الخطة الأصلية 10% عند الحجز (نوفمبر 2022)، ثم أقساط بنسبة 10% من يناير 2023 حتى فبراير 2026 ودفعة أخيرة 20% عند اكتمال البناء 100% تقديرياً في ديسمبر 2026. يرجى تأكيد الشروط الحالية مع فريقنا.
أين يقع ذا كوف وكيف هو متصل؟+
يقع ذا كوف في جزيرة الخور بميناء خور دبي، مع أربع محطات مترو وثلاثة جسور وشبكة طرق وحافلات فعالة وتاكسي مائي إلى وسط مدينة دبي. يبعد برج خليفة نحو 10 دقائق ومطار دبي الدولي نحو 15 دقيقة ومطار آل مكتوم الدولي نحو 40 دقيقة.
ما هي أنواع الوحدات المتوفرة؟+
يضم ذا كوف شققاً من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، ودوبلكس بثلاث وأربع غرف نوم، وبنتهاوس بثلاث وأربع غرف نوم، وتاون هاوس بثلاث غرف نوم. تواصلوا معنا لمعرفة التوفر الحالي.
أدلة ومقالات
- The Cove at Creek Island: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
The Cove at Creek Island من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 0 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Moor at Creek Beach: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Moor at Creek Beach من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.6 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Mangrove at Creek Beach: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Mangrove at Creek Beach من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.48 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
المزيد من Emaar Properties
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Club Point
من1,610,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q1 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Hillside
من1,820,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Rosehill
من1,600,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029