Address Residences Zabeel
شقق من Emaar Properties في زعبيل, دبي
أربعة أبراج بإطلالات على مركز دبي المالي وبرج خليفة، قبالة حديقة زعبيل
- السعر يبدأ من
- 1,800,000 د.إ.
- خطة السداد
- 90/10
- التسليم
- Q3 2029
- العائد الإجمالي المتوقع
- —
- غرف
- 1 – 4 غرف
- سعر القدم المربع
- —
إعمار × أدريس للفنادق والمنتجعات
طابع أدريس المميز من مطوّر برج خليفة.
إطلالات على برج خليفة ومركز دبي المالي
شرفات بانورامية على الأفق وميناء خور دبي وإطار دبي.
أربعة أبراج من 50 إلى 58 طابقاً
يرتفع البرج الثاني 232.85 متراً على 58 طابقاً.
من 1.8 مليون درهم
سعر البداية لشقق الغرفة الواحدة.
خطة دفع حتى سبتمبر 2029
ثلاث عشرة دفعة مرتبطة بالتواريخ وتقدم البناء.
قبالة حديقة زعبيل
على بعد دقائق من مركز دبي المالي ونحو 5 دقائق من وسط دبي.
نظرة عامة
أدريس ريزيدنسز زعبيل مجموعة من إعمار تضم شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وبنتهاوس حصرية في أربعة أبراج بارتفاع 50 إلى 58 طابقاً، قبالة حديقة زعبيل وعلى بعد دقائق من مركز دبي المالي العالمي. تتراوح مساحات الشقق بين 736 و2,151 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.8 مليون درهم، وتمتد خطة الدفع حتى سبتمبر 2029.
أدريس ريزيدنسز زعبيل: عنوانكم المميز في السماء
يقدم أدريس ريزيدنسز زعبيل الطابع المميز لأدريس للفنادق والمنتجعات في أربعة أبراج من الزجاج والفولاذ في حي زعبيل. تطل الواجهات بانورامياً على برج خليفة وميناء خور دبي وإطار دبي وأفق مركز دبي المالي العالمي، ويقع المشروع قبالة حديقة زعبيل ومركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض.
أنواع الوحدات وأسعار البداية
تضم الأبراج شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بمساحات معيشة واسعة تفتح على شرفات بانورامية، إضافة إلى بنتهاوس حصرية بمسابح خاصة.
- شقق غرفة نوم واحدة: من 736 إلى 1,094 قدم مربع، تبدأ من 1.8 مليون درهم.
- شقق غرفتي نوم: من 1,147 إلى 1,552 قدم مربع، تبدأ من 2.7 مليون درهم.
- شقق ثلاث غرف نوم: من 1,563 إلى 2,151 قدم مربع، تبدأ من 4.0 مليون درهم.
- البنتهاوس: مساكن فاخرة في قمم الأبراج بمخططات تبدأ من نحو 5,275 قدم مربع.
المرافق ونمط الحياة
يجمع مستوى البوديوم بين الراحة والمجتمع: مسابح سنترال فيستا وزعبيل وبرج، ومسبح أطفال مظلل ومنطقة ألعاب، ونادٍ رياضي مجهز بالكامل، وسطح يوغا، ومرج مشترك، وأكشاك شواء، وجناح للمناسبات، وجناح متعدد الأغراض للأطفال، وكبائن مسبح، وشرفات بمستويين مع مقاعد. كما توفر منطقة تجزئة متميزة مقاهي ومتاجر للاحتياجات اليومية.
الموقع وسهولة الوصول
يقع المشروع قبالة حديقة زعبيل وعلى بعد دقائق من مركز دبي المالي العالمي، ونحو 5 دقائق من وسط مدينة دبي ونحو 17 دقيقة من مطار دبي الدولي. وتشمل المعالم القريبة حديقة زعبيل مع إطار دبي وبرج خليفة ومتحف المستقبل.
خطة دفع مرنة
يدفع المشتري 10% عند الحجز، تليها أقساط خلال فترة البناء، على أن تُسدَّد الدفعة الأخيرة البالغة 10% عند اكتمال البناء بنسبة 100% (تقديرياً) في سبتمبر 2029. ترتبط عدة أقساط بمراحل إنجاز البناء.
نبذة عن المطوّر
إعمار العقارية هي مطوّرة برج خليفة ودبي مول، ويُنفَّذ أدريس ريزيدنسز زعبيل بالشراكة مع أدريس للفنادق والمنتجعات.
لماذا يفضّله المستثمرون
لماذا الاستثمار في أدريس ريزيدنسز زعبيل
يجمع المشروع بين علامتين مرموقتين وموقع مركزي في دبي بجوار مركز دبي المالي العالمي.
- أسماء موثوقة: من تطوير إعمار بالطابع المميز لأدريس للفنادق والمنتجعات.
- عنوان مركزي: قبالة حديقة زعبيل وعلى بعد دقائق من مركز دبي المالي ونحو 5 دقائق من وسط مدينة دبي.
- تنوع في الوحدات: شقق تبدأ من 1.8 مليون درهم وبنتهاوس حصرية بمسابح خاصة.
- دفعات مرحلية: 10% عند الحجز وأقساط حتى سبتمبر 2029، يرتبط كثير منها بتقدم البناء.
العوائد غير مضمونة. تواصلوا مع فريقنا لمعرفة التوفر الحالي ومقارنة مخصصة.
خطة السداد · 90/10
كيف تعمل خطة 90/10 على وحدة بسعر 1,800,000 د.إ.
دفعة الحجز
عند الحجز · عند الحجز
10%
180,000 د.إ.
القسط الأول
أثناء البناء · أبريل 2024
10%
180,000 د.إ.
القسط الثاني
أثناء البناء · أكتوبر 2024
10%
180,000 د.إ.
القسط الثالث
أثناء البناء · فبراير 2025
10%
180,000 د.إ.
القسط الرابع
أثناء البناء · يوليو 2025
5%
90,000 د.إ.
القسط الخامس
أثناء البناء · نوفمبر 2025
5%
90,000 د.إ.
القسط السادس
أثناء البناء · أبريل 2026 (عند اكتمال 20% من البناء تقديرياً)
5%
90,000 د.إ.
القسط السابع
أثناء البناء · سبتمبر 2026 (عند اكتمال 30% من البناء تقديرياً)
5%
90,000 د.إ.
القسط الثامن
أثناء البناء · فبراير 2027 (عند اكتمال 40% من البناء تقديرياً)
5%
90,000 د.إ.
القسط التاسع
أثناء البناء · نوفمبر 2027 (عند اكتمال 60% من البناء تقديرياً)
10%
180,000 د.إ.
القسط العاشر
أثناء البناء · يوليو 2028 (عند اكتمال 80% من البناء تقديرياً)
10%
180,000 د.إ.
القسط الحادي عشر
أثناء البناء · ديسمبر 2028 (عند اكتمال 90% من البناء تقديرياً)
5%
90,000 د.إ.
القسط الثاني عشر
عند التسليم · سبتمبر 2029 (عند اكتمال 100% من البناء تقديرياً)
10%
180,000 د.إ.
الوحدات ومخططات الطوابق
احصل على كل المخططات (PDF)| الوحدة | غرف | المساحة | سعر القدم المربع | السعر | |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 1 غرفة | 736 قدم²68 م² | 2,446 | 1,800,000 د.إ. | |
| شقة غرفتي نوم | 2 غرف | 1,147 قدم²107 م² | 2,354 | 2,700,000 د.إ. | |
| شقة ثلاث غرف نوم | 3 غرف | 1,563 قدم²145 م² | 2,559 | 4,000,000 د.إ. | |
| بنتهاوس | 4 غرف | 5,275 قدم²490 م² | — | — |
الأسعار من أحدث قائمة أسعار للمطور وقابلة للتغيير دون إشعار.
حاسبة الاستثمار
حاسبة الاستثمار
أرقام صافية بعد رسوم النقل وتكاليف الإغلاق ورسوم الخدمات. فعّل التمويل لترى العائد النقدي.
رسوم الخدمات · رسم النقل · تكاليف إغلاق أخرى⌄
صافي العائد الإيجاري
5.6%
صافي الإيجار ÷ إجمالي تكلفة الشراء
العائد السنوي المركب
8.47%
معدل النمو السنوي المركب على نقدك خلال المدة
إجمالي الربح
943 ألف د.إ.
القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- إجمالي تكلفة الشراء
- 1,880,000 د.إ.
- النقد المستثمر
- 1,880,000 د.إ.
- الإيجار الإجمالي / سنة
- 117,000 د.إ.
- صافي الإيجار / سنة
- 105,224 د.إ.
- القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- 2,297,307 د.إ.
- الارتفاع في القيمة
- 497,307 د.إ.
- الإيجار المحصّل
- 526,120 د.إ.
- لم يُسترد النقد بالكامل في هذه المدة
يبدأ الإيجار من التسليم ويبقى ثابتاً خلال المدة. يتراكم الارتفاع سنوياً. تسري رسوم الخدمات من التسليم. تُعامل الأقساط على الخارطة كمدفوعة بالكامل عند الشراء للتبسيط. ليست نصيحة مالية.
معرض الصور
الموقع
حي زعبيل، دبي، الإمارات العربية المتحدة
التنقل
- وسط مدينة دبي5 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي17 دقيقة بالسيارة
المرافق
- متاجر ومطاعم
- مركز لياقة بدنية
- منطقة لعب للأطفال
- جناح المناسبات
- شرفات بمستويين مع مقاعد
- قاعة متعددة الأغراض
- كبائن المسبح
- مرج مشترك
- مسابح سنترال فيستا وزعبيل وبرج
- مسبح
- مسبح الأطفال
- مناطق الشواء
- منطقة اليوغا
المواصفات
نظرة على الأبراج+
يبلغ ارتفاع البرج الأول 198.85 متراً (50 طابقاً)، والبرج الثاني الأطول بارتفاع 232.85 متراً (58 طابقاً)، والبرج الثالث 205.35 متراً (52 طابقاً)، والبرج الرابع 214.35 متراً (54 طابقاً). وتشمل المخططات شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وبنتهاوس بمسابح خاصة.
التشطيبات الداخلية+
تعكس التصاميم الداخلية التزام أدريس للفنادق والمنتجعات بالتميز مع لوحات ألوان راقية. وتتضمن لوحة المواد تشطيبات الطلاء وشرائح زجاجية مميزة وتشطيبات النجارة وأسطح العمل والجدران الخلفية والأرضيات.
عن المطور
Emaar Properties
118,400+ وحدات مسلّمة
صانعة برج خليفة ودبي مول
الأسئلة الشائعة
ما هو مشروع أدريس ريزيدنسز زعبيل؟+
هو مشروع من إعمار بالطابع المميز لأدريس للفنادق والمنتجعات: أربعة أبراج من 50 إلى 58 طابقاً تضم شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وبنتهاوس، قبالة حديقة زعبيل.
كم تبلغ أسعار الشقق؟+
تبدأ الأسعار من 1.8 مليون درهم لشقق الغرفة الواحدة، و2.7 مليون درهم لشقق الغرفتين، و4.0 مليون درهم لشقق الثلاث غرف. تواصلوا معنا لأسعار البنتهاوس والتوفر الحالي.
ما هي خطة الدفع؟+
10% عند الحجز، ثم أقساط من أبريل 2024 حتى سبتمبر 2029: 10% لكل من الأقساط الثلاثة الأولى، و5% لكل من الأقساط الخمسة التالية، و10% مرتين، و5% مرة واحدة، ودفعة أخيرة 10% عند اكتمال البناء 100% تقديرياً. ترتبط الأقساط اللاحقة بتقدم البناء.
أين يقع المشروع وما القريب منه؟+
يقع في حي زعبيل قبالة حديقة زعبيل ومركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض، على بعد دقائق من مركز دبي المالي العالمي، ونحو 5 دقائق من وسط مدينة دبي ونحو 17 دقيقة من مطار دبي الدولي.
متى سيكتمل المشروع؟+
تنتهي خطة الدفع في سبتمبر 2029 بالقسط الأخير المستحق عند اكتمال البناء بنسبة 100% تقديرياً. التواريخ تقديرية وقد تتغير وفق تقدير المطوّر.
أدلة ومقالات
- Address Residences Zabeel: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Address Residences Zabeel من إعمار في زعبيل: وحدات تبدأ من 0 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
المزيد من Emaar Properties
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Club Point
من1,610,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q1 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Hillside
من1,820,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Rosehill
من1,600,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029