Creek Gate at Creek Island: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري

كريك جيت برجان سكنيان مرتفعان من إعمار على الواجهة المائية في جزيرة الخور بميناء خور دبي، بشقق عصرية من 725 إلى 1,490 قدم مربع وشرفات خاصة تطل على ميناء خور دبي والحديقة. يبعد سنترال بارك دقيقتين سيراً. سعر استرشادي يبدأ من نحو 1.8 مليون درهم لشقق الغرفة الواحدة؛ تواصلوا معنا لمعرفة التوفر الحالي.

Creek Gate at Creek Island في لمحة

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من (قدم مربع)	السعر الابتدائي
شقة غرفة نوم واحدة	725	1.8 مليون درهم
شقة غرفتي نوم	1,046	0 مليون درهم
شقة ثلاث غرف نوم	1,490	0 مليون درهم

المشروع مكتمل وفق ما هو مُعلن. الأسعار المعروضة لهذا المشروع تقديرية للسوق وليست قائمة أسعار إعمار، لذا تأكدوا من الأرقام الحالية. أسعار البداية هي أدنى الأسعار المعلنة لكل نوع وتختلف بحسب الطابق والإطلالة والمرحلة.

عن جزيرة الخور

تقع جزيرة الخور (Creek Island) ضمن المخطط العام لدبي كريك هاربور، على جانب الواجهة المائية من الحي، قرب المرسى ومحمية رأس الخور للحياة البرية. أبراجها مصممة لإطلالات على الماء والأفق، لذا فإن الاتجاه الدقيق للوحدة أهم هنا من السعر المعلن لكل قدم مربع.

دبي كريك هاربور مخطط عام على الواجهة المائية لخور دبي، تطوّره إعمار العقارية بالشراكة مع دبي القابضة. يقع بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية، فيتمتع السكان بإطلالات على الخور والأفق، وأحياناً على موائل طيور الفلامنغو، مع قرب وسط مدينة دبي.

ومن المخطط أن يضم الحي برج الخور من تصميم سانتياغو كالاترافا. أُعلن عنه كمَعلَم أعلى من برج خليفة، لكن مواعيد الإنجاز تغيّرت من قبل، فاعتبروه ميزة محتملة على المدى الطويل لا سبباً لدفع علاوة اليوم. تفيد أدلة السوق بأن متوسط سعر شقق الغرفة الواحدة في المنطقة بلغ نحو 1.8 مليون درهم في منتصف 2025؛ قارنوا دائماً بقائمة الأسعار الحالية.

أبرز ما يميّز Creek Gate at Creek Island

• إطلالات على برج خليفة والحديقة. شرفات خاصة تطل على ميناء خور دبي والحديقة الخضراء.
• سنترال بارك على بعد دقيقتين. مسرح مفتوح وساحة لياقة وملعب وساحة تزلج.
• جاهز للسكن. مبنى مكتمل دون انتظار للبناء.
• مسبح ونادٍ ومناطق ألعاب. مسبح مُتحكَّم بحرارته ونادٍ مجهز بالكامل.

المرافق ونمط الحياة

تشمل المرافق المدرجة: مركز لياقة بدنية، منطقة لعب للأطفال، حدائق ومتنزهات مشجّرة، متاجر ومطاعم، مسرح سنترال بارك المفتوح، نادي كريك مارينا لليخوت، ساحة تزلج، مسبح.

الموقع وأوقات التنقل

الوجهة	من Creek Gate at Creek Island
سنترال بارك	نحو 2 دقيقة سيراً على الأقدام
كريك مارينا	نحو 5 دقيقة سيراً على الأقدام
محمية رأس الخور للحياة البرية	نحو 5 دقيقة بالسيارة
وسط مدينة دبي	نحو 10 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي	نحو 15 دقيقة بالسيارة

الأوقات تقديرات من المطوّر بالسيارة في حركة المرور العادية. جرّبوها في ساعات تنقلكم الفعلية.

شراء منزل مكتمل

Creek Gate at Creek Island مكتمل وفق ما هو مُعلن، فأنتم أمام منزل جاهز لا شراء في مرحلة البناء. أغلب الوحدات المتاحة إعادة بيع أو مخزون متبقٍ لدى المطوّر. اطلبوا سند الملكية أو حالة الانتقال من «عقود» إلى سند الملكية، وآخر كشف لرسوم الخدمة، وأي مبالغ مستحقة، وتقريراً حديثاً عن العيوب أو الحالة. اطلعوا على قائمة تحقق المشتري لمعرفة المستندات المطلوبة.

لمن يناسب Creek Gate at Creek Island؟

• المستثمرون ومشترو العقار الأول ممن ينظرون إلى سعر دخول الغرفة الواحدة وسوق الإيجار للوحدات الأصغر.
• العائلات ومن يتطلعون إلى مساحة أكبر ممن يدرسون مخططات الغرفتين والثلاث غرف.
• عشّاق الواجهة المائية والأفق ممن يقدّرون الإطلالة والمجتمع المحيط بقدر الوحدة نفسها.

الإقامة الذهبية

تشترط الإقامة الذهبية في الإمارات عموماً عقاراً قيمته 2 مليون درهم على الأقل. طريقة احتساب دفعات الشراء على الخارطة ضمن هذا الحد تغيّرت مؤخراً وتتضارب المصادر المنشورة بشأنها، لذا تأكدوا من القاعدة الحالية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية قبل الاعتماد عليها. اطلعوا على دليل الإقامة الذهبية.

قائمة تحقق قبل الحجز

1. اطلبوا الطابق والاتجاه ودراسة الإطلالة للوحدة بعينها.
2. اطلبوا قائمة الأسعار الحالية وكشفاً بالأقساط المستحقة بالفعل.
3. احصلوا على التقدير المبدئي لرسوم الخدمة لكل قدم مربع.
4. تأكدوا من حساب الضمان وتسجيل المشروع لدى هيئة التنظيم العقاري (ريرا).
5. احسبوا رسوم التسجيل 4% لدى دائرة الأراضي والأملاك ورسوم الوكالة أو الإدارة فوق السعر.
6. راجعوا موعد التسليم التعاقدي وسبل الانتصاف عند التأخير.

مقارنة مع مشاريع مشابهة في ميناء خور دبي

• Albero at Dubai Creek Harbour — من 1.81 مليون درهم، الربع الثالث 2029
• Altan at Dubai Creek Harbour — من 1.81 مليون درهم، الربع الثالث 2029
• Silva at Dubai Creek Harbour — من 1.79 مليون درهم، الربع الثالث 2029

اطلعوا على كل مشاريع ميناء خور دبي، واقرأوا المزيد عن إعمار العقارية، أو جرّبوا العوائد في حاسبة العائد.

الخطوة التالية: اطلعوا على الأسعار الحالية والمخططات وجدول الدفع الكامل في صفحة مشروع Creek Gate at Creek Island، أو تحدثوا مع فريقنا بشأن التوفر.

هذا الدليل معلومات عامة وليس نصيحة مالية أو قانونية. تأتي الأسعار والتوفر وتواريخ الدفع والتسليم من مواد المطوّر ومصادر السوق وتتغير باستمرار: تأكدوا من كل شيء مع قائمة الأسعار الحالية وعقد البيع والشراء والمصادر الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي وهيئة التنظيم العقاري قبل دفع أي عربون.