Albero at Dubai Creek Harbour
شقق من Emaar Properties في ميناء خور دبي, دبي
شقق وتاون هاوس من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بإطلالات على الخور وملعب الغولف
- السعر يبدأ من
- 1,810,000 د.إ.
- خطة السداد
- 80/20
- التسليم
- Q3 2029
- العائد الإجمالي المتوقع
- —
- غرف
- 1 – 3 غرف
- سعر القدم المربع
- —
من تطوير إعمار
المطوّر وراء برج خليفة ودبي مول.
إطلالات على الخور والمدينة والغولف
زجاج واسع يؤطر إطلالات الواجهة المائية والأفق وملعب الغولف.
479 وحدة في أربعة أنواع
شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وتاون هاوس بثلاث غرف.
من 1.81 مليون درهم
سعر البداية لشقق الغرفة الواحدة.
خطة دفع حتى سبتمبر 2029
تسع دفعات يرتبط عدد منها بتقدم البناء.
مرافق تركز على العافية
مسبح لا متناهٍ ونادٍ ومنطقة يوغا وملعب أطفال وحديقة مجتمعية.
نظرة عامة
ألبيرو مجموعة من إعمار تضم 479 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وتاون هاوس بثلاث غرف نوم في ميناء خور دبي، بإطلالات على الخور والمدينة وملعب الغولف. تتراوح مساحات الشقق بين 754 و1,848 قدم مربع وتصل مساحة التاون هاوس إلى 4,166 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 1.81 مليون درهم وخطة دفع تمتد حتى سبتمبر 2029.
ألبيرو في ميناء خور دبي: إطلالات تستحق العيش
ألبيرو مجموعة سكنية من إعمار في ميناء خور دبي، الواجهة المائية التي تلتقي فيها الفخامة العصرية بالطبيعة والإبداع بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية. تؤطر العمارة المهيبة بزجاجها العالي وإضاءة واجهاتها ومساحاتها الخضراء إطلالات على الخور والمدينة وملعب الغولف.
أنواع الوحدات وأسعار البداية
يضم ألبيرو 479 وحدة في أربعة أنواع. المساحات المذكورة هي مساحات البناء (BUA).
- شقق غرفة نوم واحدة: 211 وحدة، من 754 إلى 776 قدم مربع، تبدأ من 1.81 مليون درهم.
- شقق غرفتي نوم: 210 وحدات، من 1,177 إلى 1,455 قدم مربع، تبدأ من 2.71 مليون درهم.
- شقق ثلاث غرف نوم: 52 وحدة، 1,848 قدم مربع، تبدأ من 4.11 مليون درهم.
- تاون هاوس ثلاث غرف نوم: 6 وحدات، من 4,080 إلى 4,166 قدم مربع، تبدأ من 6.95 مليون درهم.
المرافق ونمط الحياة
صُمّم ألبيرو حول العافية: مسبح لا متناهٍ مع سطح للجلوس، ومسبح للأطفال مع منطقة رذاذ، ونادٍ رياضي ومنطقة لياقة خارجية، ومنطقة يوغا، وملعب أطفال، ومناطق شواء ونزهات، وحديقة مجتمعية، وحديقة رياضية، وقاعة متعددة الأغراض، ومرج مشترك. وتتميز التصاميم الداخلية بألوان ترابية وردهات عالية السقف ومطابخ أنيقة بأجهزة متميزة وحمامات بأحواض عصرية.
الموقع وسهولة الوصول
يبعد ميناء خور دبي نحو 10 دقائق عن برج خليفة و15 دقيقة عن مطار دبي الدولي و40 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي. ويقع الممشى المائي والحديقة المركزية والمرسى وكريك بيتش على مقربة.
خطة دفع مرنة
يدفع المشتري 10% عند الحجز، ثم سبعة أقساط بنسبة 10% ودفعة أخيرة بنسبة 20% عند اكتمال البناء 100% (تقديرياً) في سبتمبر 2029. ترتبط عدة أقساط بمراحل إنجاز البناء.
نبذة عن المطوّر
إعمار العقارية هي مطوّرة برج خليفة ودبي مول، وتُعد ميناء خور دبي من أبرز مجتمعاتها المطلة على الواجهة المائية.
لماذا يفضّله المستثمرون
لماذا الاستثمار في ألبيرو
يوفر ألبيرو نقاط دخول متعددة من شقق الغرفة الواحدة إلى التاون هاوس في مجتمع مطل على الواجهة المائية من إعمار.
- مطوّر موثوق: شيّدت إعمار معالم مثل برج خليفة ودبي مول.
- موقع مركزي: نحو 10 دقائق إلى برج خليفة و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
- نطاق أسعار متنوع: من 1.81 مليون درهم لشقق الغرفة الواحدة إلى 6.95 مليون درهم للتاون هاوس.
- دفعات مرحلية: 10% عند الحجز وأقساط حتى سبتمبر 2029، يرتبط عدد منها بتقدم البناء.
العوائد غير مضمونة. تواصلوا مع فريقنا لمعرفة التوفر الحالي ومقارنة مخصصة.
خطة السداد · 80/20
كيف تعمل خطة 80/20 على وحدة بسعر 1,810,000 د.إ.
دفعة الحجز
عند الحجز · عند الحجز (أبريل 2025)
10%
181,000 د.إ.
القسط الأول
أثناء البناء · يونيو 2025
10%
181,000 د.إ.
القسط الثاني
أثناء البناء · يناير 2026
10%
181,000 د.إ.
القسط الثالث
أثناء البناء · يونيو 2026
10%
181,000 د.إ.
القسط الرابع
أثناء البناء · مارس 2027 (عند اكتمال 20% من البناء تقديرياً)
10%
181,000 د.إ.
القسط الخامس
أثناء البناء · نوفمبر 2027 (عند اكتمال 40% من البناء تقديرياً)
10%
181,000 د.إ.
القسط السادس
أثناء البناء · مايو 2028 (عند اكتمال 60% من البناء تقديرياً)
10%
181,000 د.إ.
القسط السابع
أثناء البناء · ديسمبر 2028 (عند اكتمال 80% من البناء تقديرياً)
10%
181,000 د.إ.
القسط الثامن
عند التسليم · سبتمبر 2029 (عند اكتمال البناء 100% تقديرياً)
20%
362,000 د.إ.
الوحدات ومخططات الطوابق
احصل على كل المخططات (PDF)| الوحدة | غرف | المساحة | سعر القدم المربع | السعر | |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 1 غرفة | 754 قدم²70 م² | 2,401 | 1,810,000 د.إ.211 متاحة | |
| شقة غرفتي نوم | 2 غرف | 1,177 قدم²109 م² | 2,302 | 2,710,000 د.إ.210 متاحة | |
| شقة ثلاث غرف نوم | 3 غرف | 1,848 قدم²172 م² | 2,224 | 4,110,000 د.إ.52 متاحة | |
| تاون هاوس ثلاث غرف نوم | 3 غرف | 4,080 قدم²379 م² | 1,703 | 6,950,000 د.إ.6 متاحة |
الأسعار من أحدث قائمة أسعار للمطور وقابلة للتغيير دون إشعار.
حاسبة الاستثمار
حاسبة الاستثمار
أرقام صافية بعد رسوم النقل وتكاليف الإغلاق ورسوم الخدمات. فعّل التمويل لترى العائد النقدي.
رسوم الخدمات · رسم النقل · تكاليف إغلاق أخرى⌄
صافي العائد الإيجاري
5.59%
صافي الإيجار ÷ إجمالي تكلفة الشراء
العائد السنوي المركب
8.47%
معدل النمو السنوي المركب على نقدك خلال المدة
إجمالي الربح
948 ألف د.إ.
القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- إجمالي تكلفة الشراء
- 1,890,400 د.إ.
- النقد المستثمر
- 1,890,400 د.إ.
- الإيجار الإجمالي / سنة
- 117,650 د.إ.
- صافي الإيجار / سنة
- 105,586 د.إ.
- القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- 2,310,070 د.إ.
- الارتفاع في القيمة
- 500,070 د.إ.
- الإيجار المحصّل
- 527,930 د.إ.
- لم يُسترد النقد بالكامل في هذه المدة
يبدأ الإيجار من التسليم ويبقى ثابتاً خلال المدة. يتراكم الارتفاع سنوياً. تسري رسوم الخدمات من التسليم. تُعامل الأقساط على الخارطة كمدفوعة بالكامل عند الشراء للتبسيط. ليست نصيحة مالية.
معرض الصور
الموقع
ميناء خور دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
التنقل
- برج خليفة10 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي15 دقيقة بالسيارة
- مطار آل مكتوم الدولي40 دقيقة بالسيارة
المرافق
- حدائق ومتنزهات مشجّرة
- مركز لياقة بدنية
- مسبح لانهائي
- منطقة لعب للأطفال
- حديقة مجتمعية
- منطقة نزهات
- حديقة رياضية
- قاعة متعددة الأغراض
- مرج مشترك
- مسبح الأطفال ومنطقة الرذاذ
- مناطق الشواء
- منطقة اليوغا
المواصفات
مخططات الوحدات+
يقدم ألبيرو مخططات شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم مع غرف رئيسية وشرفات ومناطق غسيل، إضافة إلى مخططات تاون هاوس بثلاث غرف نوم بمساحة نحو 4,080 إلى 4,166 قدم مربع.
التشطيبات الداخلية+
تتميز التصاميم الداخلية بألوان ترابية وردهات عالية السقف ومطابخ أنيقة بأجهزة متميزة وحمامات بطابع المنتجعات مع أحواض عصرية.
عن المطور
Emaar Properties
118,400+ وحدات مسلّمة
صانعة برج خليفة ودبي مول
الأسئلة الشائعة
ما هو مشروع ألبيرو في ميناء خور دبي؟+
ألبيرو مجموعة من إعمار تضم 479 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وتاون هاوس بثلاث غرف نوم بإطلالات على الخور والمدينة وملعب الغولف.
كم تبلغ أسعار وحدات ألبيرو؟+
تبدأ الأسعار من 1.81 مليون درهم لشقق الغرفة الواحدة، و2.71 مليون درهم لشقق الغرفتين، و4.11 مليون درهم لشقق الثلاث غرف، و6.95 مليون درهم للتاون هاوس.
ما هي خطة الدفع؟+
10% عند الحجز (أبريل 2025)، ثم أقساط بنسبة 10% من يونيو 2025 حتى ديسمبر 2028 ودفعة أخيرة 20% في سبتمبر 2029. ترتبط الأقساط من الرابع إلى الثامن بنسب إنجاز البناء التقديرية 20% و40% و60% و80% و100%.
أين يقع ألبيرو وما المسافة إلى المطارات؟+
يقع ألبيرو في ميناء خور دبي، على بعد نحو 10 دقائق من برج خليفة و15 دقيقة من مطار دبي الدولي و40 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي.
متى سيكتمل مشروع ألبيرو؟+
تنتهي خطة الدفع في سبتمبر 2029 بالقسط الأخير المستحق عند اكتمال البناء بنسبة 100% تقديرياً. التواريخ تقديرية وقد تتغير وفق تقدير المطوّر.
أدلة ومقالات
- Silva at Dubai Creek Harbour: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Silva at Dubai Creek Harbour من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.79 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Creek Gate at Creek Island: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Creek Gate at Creek Island من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 0 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Valo at Dubai Creek Harbour: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Valo at Dubai Creek Harbour من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.79 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Altan at Dubai Creek Harbour: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Altan at Dubai Creek Harbour من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.81 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Montiva by Vida: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Montiva by Vida من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.91 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Albero at Dubai Creek Harbour: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Albero at Dubai Creek Harbour من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.81 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
المزيد من Emaar Properties
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Club Point
من1,610,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q1 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Hillside
من1,820,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Rosehill
من1,600,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029