Hillsedge: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري

هيلزيدج مجموعة من إعمار تضم 406 شقق بغرفة وغرفتين نوم في برجين يطلان على حديقة هيلسايد الواسعة وأفق دبي الشهير مع برج خليفة في الأفق. تتراوح المساحات بين 708 و1,352 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.84 مليون درهم، على مسافة سير قصيرة من مستشفى كينغز كوليدج، وخطة دفع تمتد حتى يناير 2029.

Hillsedge في لمحة

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من (قدم مربع)	السعر الابتدائي
شقة غرفة نوم واحدة (204 وحدة)	708	1.84 مليون درهم
شقة غرفتي نوم (202 وحدة)	1,095	2.69 مليون درهم

التسليم المتوقع في الربع الأول 2029. أسعار البداية هي أدنى الأسعار المعلنة لكل نوع وتختلف بحسب الطابق والإطلالة والمرحلة.

عن دبي هيلز إستيت

دبي هيلز إستيت مجتمع متكامل من إعمار وميراس مبني حول ملعب غولف بطولات من 18 حفرة وحديقة مركزية ودبي هيلز مول. يجمع بين الشقق والتاون هاوس والفلل، وهو من أكثر أحياء دبي الجديدة رسوخاً، إذ تعمل فيه المدارس ومستشفى ومسارات الدراجات والجري، فلا يلتزم المشترون بموقع فارغ.

يقع بجوار شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، ويمكن الوصول بالسيارة إلى وسط مدينة دبي ودبي مارينا. اقرأوا دليلنا لمنطقة دبي هيلز إستيت لمعرفة ما يحرّك الطلب وإعادة البيع.

أبرز ما يميّز Hillsedge

• إطلالات على أفق برج خليفة. إطلالات على حديقة هيلسايد وأفق دبي الشهير.
• حديقة هيلسايد بأربع مناطق. مناطق صفاء وترفيه وطاقة ولياقة لكل نمط حياة.
• مسابح وحدائق على البوديوم. مسابح للكبار والأطفال ونادٍ ومساحات خضراء منسقة.

المرافق ونمط الحياة

تشمل المرافق المدرجة: مركز لياقة بدنية، مسبح لانهائي، منطقة لعب للأطفال، حدائق ومتنزهات مشجّرة، مسرح مفتوح، ملاعب رياضية، مسار الجري، مسبح الأطفال، سينما في الهواء الطلق، مسار بامب تراك، ساحة تزلج، مسبح، منطقة اليوغا، حديقة للحيوانات الأليفة.

الموقع وأوقات التنقل

الوجهة	من Hillsedge
مستشفى كينغز كوليدج	نحو 5 دقيقة سيراً على الأقدام
دبي هيلز مول	نحو 8 دقيقة بالسيارة
وسط مدينة دبي	نحو 12 دقيقة بالسيارة

الأوقات تقديرات من المطوّر بالسيارة في حركة المرور العادية. جرّبوها في ساعات تنقلكم الفعلية.

خطة الدفع

الخطة المعلنة (80/20) هي:

• دفعة الحجز: 10% — عند الحجز (ديسمبر 2024)
• القسط الأول: 10% — فبراير 2025
• القسط الثاني: 10% — يوليو 2025
• القسط الثالث: 10% — يناير 2026
• القسط الرابع: 10% — يوليو 2026 (عند اكتمال 30% من البناء تقديرياً)
• القسط الخامس: 10% — يناير 2027 (عند اكتمال 50% من البناء تقديرياً)
• القسط السادس: 10% — يونيو 2027 (عند اكتمال 70% من البناء تقديرياً)
• القسط السابع: 10% — يناير 2028 (عند اكتمال 90% من البناء تقديرياً)
• القسط الثامن: 20% — يناير 2029 (عند اكتمال 100% من البناء تقديرياً)

التواريخ تقديرات من المطوّر وقد يكون بعضها قد مضى. إن كنتم تشترون وحدة محددة فاسألوا البائع أو فريق المبيعات عن الأقساط المسدّدة وما تبقى منها.

قيد الإنشاء: ما الذي يجب متابعته

Hillsedge قيد الإنشاء والتسليم المتوقع الربع الأول 2029. تابعوا الأقساط المرتبطة بالإنشاء بمقارنتها بالتقدم الرسمي، واحتفظوا بإيصالات كل دفعة مرتبطة بحساب الضمان، واسألوا عمّا يحدث عند تأخر الإنجاز. قارنوا سعر إعادة البيع الحالي بسعر الإطلاق لتروا كيف تعامل السوق مع المشترين الأوائل.

لمن يناسب Hillsedge؟

• المستثمرون ومشترو العقار الأول ممن ينظرون إلى سعر دخول الغرفة الواحدة وسوق الإيجار للوحدات الأصغر.
• العائلات ومن يتطلعون إلى مساحة أكبر ممن يدرسون مخططات الغرفتين والثلاث غرف.
• المهتمون بالمجتمع السكني ممن يقدّرون الحدائق والمدارس والحي الراسخ.

الإقامة الذهبية

تشترط الإقامة الذهبية في الإمارات عموماً عقاراً قيمته 2 مليون درهم على الأقل. قد تبلغ الوحدات الأكبر هذا الحد، لكن طريقة احتساب دفعات الشراء على الخارطة ضمن هذا الحد تغيّرت مؤخراً وتتضارب المصادر المنشورة بشأنها، لذا تأكدوا من القاعدة الحالية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية قبل الاعتماد عليها. اطلعوا على دليل الإقامة الذهبية.

قائمة تحقق قبل الحجز

1. اطلبوا الطابق والاتجاه ودراسة الإطلالة للوحدة بعينها.
2. اطلبوا قائمة الأسعار الحالية وكشفاً بالأقساط المستحقة بالفعل.
3. احصلوا على التقدير المبدئي لرسوم الخدمة لكل قدم مربع.
4. تأكدوا من حساب الضمان وتسجيل المشروع لدى هيئة التنظيم العقاري (ريرا).
5. احسبوا رسوم التسجيل 4% لدى دائرة الأراضي والأملاك ورسوم الوكالة أو الإدارة فوق السعر.
6. راجعوا موعد التسليم التعاقدي وسبل الانتصاف عند التأخير.

مقارنة مع مشاريع مشابهة في دبي هيلز إستيت

• Golf Hillside — من 1.47 مليون درهم، الربع الرابع 2028
• Club Place — من 1.45 مليون درهم، الربع الرابع 2028
• Park Lane — من 1.4 مليون درهم، الربع الرابع 2028

اطلعوا على كل مشاريع دبي هيلز إستيت، واقرأوا المزيد عن إعمار العقارية، أو جرّبوا العوائد في حاسبة العائد.

الخطوة التالية: اطلعوا على الأسعار الحالية والمخططات وجدول الدفع الكامل في صفحة مشروع Hillsedge، أو تحدثوا مع فريقنا بشأن التوفر.

هذا الدليل معلومات عامة وليس نصيحة مالية أو قانونية. تأتي الأسعار والتوفر وتواريخ الدفع والتسليم من مواد المطوّر ومصادر السوق وتتغير باستمرار: تأكدوا من كل شيء مع قائمة الأسعار الحالية وعقد البيع والشراء والمصادر الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي وهيئة التنظيم العقاري قبل دفع أي عربون.