Hillsedge:价格、付款计划与购房指南

Hillsedge是艾玛尔推出的406套一至两卧公寓,分布于两座塔楼,俯瞰广阔的Hillside公园和标志性的迪拜天际线,哈利法塔尽收眼底。面积708至1,352平方英尺,起价184万迪拉姆,步行不远即达国王学院医院,付款计划持续至2029年1月。

Hillsedge概览

户型	起始面积(平方英尺)	起价
一卧公寓(204套)	708	184万迪拉姆
两卧公寓(202套)	1,095	269万迪拉姆

预计交付时间为2029年第一季度。起价为各户型的最低标价,会因楼层、景观和期数而异。

关于迪拜山庄

迪拜山庄是艾玛尔与Meraas共同打造的综合社区,围绕18洞锦标赛级高尔夫球场、中央公园和迪拜山庄购物中心而建。这里有公寓、联排别墅和别墅,是迪拜较为成熟的新建街区之一,学校、医院以及骑行和慢跑道已投入使用,买家无需投入一块空地。

社区紧邻Al Khail路和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路,驾车可达迪拜市中心和迪拜码头。请阅读我们的 迪拜山庄区域指南 ,了解需求和转售的驱动因素。

Hillsedge的亮点

• 哈利法塔天际线景观。 俯瞰Hillside公园与标志性的迪拜天际线。
• 设有四大区域的Hillside公园。 禅意、休闲、能量与健身区域,满足各种生活方式。
• 泳池与裙楼花园。 成人与儿童泳池、健身房和景观绿地。

配套设施与生活方式

所列配套包括:健身中心、无边泳池、儿童游乐区、景观公园、露天剧场、运动场、健身跑道、儿童泳池、露天影院、泵道、滑板公园、游泳池、瑜伽区、宠物公园。

位置与车程

目的地	距Hillsedge
国王学院医院	步行约5分钟
迪拜山庄购物中心	车程约8分钟
迪拜市中心	车程约12分钟

车程为开发商给出的正常路况下的估算,请在您实际出行的时段自行验证。

付款计划

公布的付款计划(80/20)如下:

• 首付: 10% — 预订时(2024年12月)
• 第一期: 10% — 2025年2月
• 第二期: 10% — 2025年7月
• 第三期: 10% — 2026年1月
• 第四期: 10% — 2026年7月(预计施工完成30%)
• 第五期: 10% — 2027年1月(预计施工完成50%)
• 第六期: 10% — 2027年6月(预计施工完成70%)
• 第七期: 10% — 2028年1月(预计施工完成90%)
• 第八期: 20% — 2029年1月(预计施工完成100%)

日期为开发商的预估,部分可能已经过去。若您购买的是具体单元,请向卖方或销售团队确认已付款项和剩余款项。

在建中:需要跟踪什么

Hillsedge在建中,预计交付2029年第一季度。请对照官方进度跟踪与施工挂钩的分期款,保存好与托管账户对应的每笔付款凭证,并询问竣工延期时会怎样。将当前转售价与发售价对比,看看早期买家的市场表现。

Hillsedge适合哪些人?

• 投资者与首次购房者,关注一卧户型的入门价格和小户型租赁市场。
• 家庭与换大房的买家,可考虑两卧和三卧户型。
• 重视社区的买家,看重公园、学校和成熟的街区。

黄金签证与居留

阿联酋黄金签证通常要求房产价值至少200万迪拉姆。较大的户型可能达到这一门槛,但期房付款如何计入这一门槛近期有变化,且公开资料说法不一,请在依赖前向迪拜土地局或ICP确认现行规定。请参阅我们的 黄金签证指南。

预订前的检查清单

1. 向对方索取该单元的具体楼层、朝向和景观分析。
2. 索取最新价目表以及已到期分期款的明细。
3. 获取每平方英尺服务费的预估。
4. 确认托管账户及项目在RERA的登记。
5. 预算中应计入4%的DLD登记费以及中介或行政费用。
6. 核对合同约定的交付日期以及延期的补救措施。

与迪拜山庄的类似项目对比

• Golf Hillside —起价147万迪拉姆,2028年第四季度
• Club Place —起价145万迪拉姆,2028年第四季度
• Park Lane —起价140万迪拉姆,2028年第四季度

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下一步:在 Hillsedge项目页面查看当前价格、户型图和完整付款计划,或 联系我们的团队 了解房源情况。

本指南为一般性信息,不构成财务或法律建议。价格、库存、付款日期和交付日期来自开发商资料和市场来源,变动频繁:支付定金前,请对照当前价目表、买卖合同以及迪拜土地局(DLD)和RERA官方信息逐项核实。