Park Field: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري

بارك فيلد برجان أنيقان من إعمار في دبي هيلز إستيت يضمان 301 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وثلاث وحدات دوبلكس تاون هاوس بغرفتين تطل على حديقة دبي هيلز، مع نادي دبي هيلز للغولف على عتبة الباب. تتراوح المساحات بين 645 و2,199 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.06 مليون درهم وخطة دفع امتدت حتى ديسمبر 2025.

Park Field في لمحة

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من (قدم مربع)	السعر الابتدائي
شقة غرفة نوم واحدة	645	1.06 مليون درهم
شقة غرفتي نوم	983	1.68 مليون درهم
تاون هاوس بغرفتي نوم (3 وحدة)	2,012	3.41 مليون درهم
شقة ثلاث غرف نوم	1,358	2.66 مليون درهم

المشروع مكتمل وفق ما هو مُعلن. أسعار البداية هي أدنى الأسعار المعلنة لكل نوع وتختلف بحسب الطابق والإطلالة والمرحلة.

عن دبي هيلز إستيت

دبي هيلز إستيت مجتمع متكامل من إعمار وميراس مبني حول ملعب غولف بطولات من 18 حفرة وحديقة مركزية ودبي هيلز مول. يجمع بين الشقق والتاون هاوس والفلل، وهو من أكثر أحياء دبي الجديدة رسوخاً، إذ تعمل فيه المدارس ومستشفى ومسارات الدراجات والجري، فلا يلتزم المشترون بموقع فارغ.

يقع بجوار شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، ويمكن الوصول بالسيارة إلى وسط مدينة دبي ودبي مارينا. اقرأوا دليلنا لمنطقة دبي هيلز إستيت لمعرفة ما يحرّك الطلب وإعادة البيع.

أبرز ما يميّز Park Field

• تطل على حديقة دبي هيلز. على بعد خطوات من الحديقة ودبي هيلز مول والمطاعم.
• نادي الغولف على عتبة الباب. نادي دبي هيلز للغولف في الجوار.
• برجان أنيقان. 301 شقة وثلاث وحدات دوبلكس تاون هاوس.

المرافق ونمط الحياة

تشمل المرافق المدرجة: مركز لياقة بدنية، منطقة لعب للأطفال، حدائق ومتنزهات مشجّرة، متاجر ومطاعم، مسبح الأطفال، قاعة متعددة الأغراض، مسبح، الوصول إلى ملعب دبي هيلز للغولف.

الموقع وأوقات التنقل

الوجهة	من Park Field
وسط مدينة دبي	نحو 12 دقيقة بالسيارة
دبي مارينا	نحو 15 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي	نحو 20 دقيقة بالسيارة
مطار آل مكتوم الدولي	نحو 25 دقيقة بالسيارة

الأوقات تقديرات من المطوّر بالسيارة في حركة المرور العادية. جرّبوها في ساعات تنقلكم الفعلية.

خطة الدفع

الخطة المعلنة (70/30) هي:

• دفعة الحجز: 10% — عند الحجز (يونيو 2022)
• القسط الأول: 10% — أغسطس 2022
• القسط الثاني: 10% — فبراير 2023
• القسط الثالث: 10% — يوليو 2023 (عند اكتمال 10% من البناء تقديرياً)
• القسط الرابع: 10% — مارس 2024 (عند اكتمال 30% من البناء تقديرياً)
• القسط الخامس: 10% — أغسطس 2024 (عند اكتمال 50% من البناء تقديرياً)
• القسط السادس: 10% — يناير 2025 (عند اكتمال 70% من البناء تقديرياً)
• القسط السابع: 30% — ديسمبر 2025 (عند اكتمال 100% من البناء تقديرياً)

التواريخ تقديرات من المطوّر وقد يكون بعضها قد مضى. إن كنتم تشترون وحدة محددة فاسألوا البائع أو فريق المبيعات عن الأقساط المسدّدة وما تبقى منها.

شراء منزل مكتمل

Park Field مكتمل وفق ما هو مُعلن، فأنتم أمام منزل جاهز لا شراء في مرحلة البناء. أغلب الوحدات المتاحة إعادة بيع أو مخزون متبقٍ لدى المطوّر. اطلبوا سند الملكية أو حالة الانتقال من «عقود» إلى سند الملكية، وآخر كشف لرسوم الخدمة، وأي مبالغ مستحقة، وتقريراً حديثاً عن العيوب أو الحالة. اطلعوا على قائمة تحقق المشتري لمعرفة المستندات المطلوبة.

لمن يناسب Park Field؟

• المستثمرون ومشترو العقار الأول ممن ينظرون إلى سعر دخول الغرفة الواحدة وسوق الإيجار للوحدات الأصغر.
• العائلات ومن يتطلعون إلى مساحة أكبر ممن يدرسون مخططات الغرفتين والثلاث غرف.
• المهتمون بالمجتمع السكني ممن يقدّرون الحدائق والمدارس والحي الراسخ.

الإقامة الذهبية

تشترط الإقامة الذهبية في الإمارات عموماً عقاراً قيمته 2 مليون درهم على الأقل. قد تبلغ الوحدات الأكبر هذا الحد، لكن طريقة احتساب دفعات الشراء على الخارطة ضمن هذا الحد تغيّرت مؤخراً وتتضارب المصادر المنشورة بشأنها، لذا تأكدوا من القاعدة الحالية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية قبل الاعتماد عليها. اطلعوا على دليل الإقامة الذهبية.

قائمة تحقق قبل الحجز

1. اطلبوا الطابق والاتجاه ودراسة الإطلالة للوحدة بعينها.
2. اطلبوا قائمة الأسعار الحالية وكشفاً بالأقساط المستحقة بالفعل.
3. احصلوا على التقدير المبدئي لرسوم الخدمة لكل قدم مربع.
4. تأكدوا من حساب الضمان وتسجيل المشروع لدى هيئة التنظيم العقاري (ريرا).
5. احسبوا رسوم التسجيل 4% لدى دائرة الأراضي والأملاك ورسوم الوكالة أو الإدارة فوق السعر.
6. راجعوا موعد التسليم التعاقدي وسبل الانتصاف عند التأخير.

مقارنة مع مشاريع مشابهة في دبي هيلز إستيت

• Lime Gardens — من 1.12 مليون درهم، الربع الأول 2026
• Park Lane — من 1.4 مليون درهم، الربع الرابع 2028
• Club Place — من 1.45 مليون درهم، الربع الرابع 2028

اطلعوا على كل مشاريع دبي هيلز إستيت، واقرأوا المزيد عن إعمار العقارية، أو جرّبوا العوائد في حاسبة العائد.

الخطوة التالية: اطلعوا على الأسعار الحالية والمخططات وجدول الدفع الكامل في صفحة مشروع Park Field، أو تحدثوا مع فريقنا بشأن التوفر.

هذا الدليل معلومات عامة وليس نصيحة مالية أو قانونية. تأتي الأسعار والتوفر وتواريخ الدفع والتسليم من مواد المطوّر ومصادر السوق وتتغير باستمرار: تأكدوا من كل شيء مع قائمة الأسعار الحالية وعقد البيع والشراء والمصادر الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي وهيئة التنظيم العقاري قبل دفع أي عربون.