Park Lane: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري

بارك لين مجموعة من إعمار تضم 850 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وأربع وحدات تاون هاوس بثلاث غرف نوم في دبي هيلز إستيت، بتصاميم داخلية على طراز فيدا النابض بالحياة وشرفات واسعة ووصول مباشر إلى حديقة دبي هيلز. تتراوح المساحات بين 607 و2,602 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.4 مليون درهم وخطة دفع تمتد حتى أكتوبر 2028.

Park Lane في لمحة

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من (قدم مربع)	السعر الابتدائي
شقة غرفة نوم واحدة	607	1.4 مليون درهم
شقة غرفتي نوم	923	2.18 مليون درهم
شقة ثلاث غرف نوم	1,523	3.31 مليون درهم
تاون هاوس بثلاث غرف نوم (4 وحدة)	2,588	5.58 مليون درهم

التسليم المتوقع في الربع الرابع 2028. أسعار البداية هي أدنى الأسعار المعلنة لكل نوع وتختلف بحسب الطابق والإطلالة والمرحلة.

عن دبي هيلز إستيت

دبي هيلز إستيت مجتمع متكامل من إعمار وميراس مبني حول ملعب غولف بطولات من 18 حفرة وحديقة مركزية ودبي هيلز مول. يجمع بين الشقق والتاون هاوس والفلل، وهو من أكثر أحياء دبي الجديدة رسوخاً، إذ تعمل فيه المدارس ومستشفى ومسارات الدراجات والجري، فلا يلتزم المشترون بموقع فارغ.

يقع بجوار شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، ويمكن الوصول بالسيارة إلى وسط مدينة دبي ودبي مارينا. اقرأوا دليلنا لمنطقة دبي هيلز إستيت لمعرفة ما يحرّك الطلب وإعادة البيع.

أبرز ما يميّز Park Lane

• تصاميم داخلية من فيدا. طراز مميز نابض بالحياة مع نوافذ من الأرض إلى السقف وشرفات واسعة.
• وصول مباشر إلى حديقة دبي هيلز. على بعد دقائق من دبي هيلز مول وملعب الغولف ذي الـ18 حفرة.
• 854 وحدة تشمل التاون هاوس. شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وتاون هاوس بثلاث غرف.

المرافق ونمط الحياة

تشمل المرافق المدرجة: مركز لياقة بدنية، مسبح لانهائي، منطقة لعب للأطفال، متاجر ومطاعم، مسبح الأطفال، سطح بوديوم منسق، قاعة متعددة الأغراض، مسبح.

الموقع وأوقات التنقل

الوجهة	من Park Lane
وسط مدينة دبي	نحو 12 دقيقة بالسيارة
دبي مارينا	نحو 15 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي	نحو 20 دقيقة بالسيارة
مطار آل مكتوم الدولي	نحو 25 دقيقة بالسيارة

الأوقات تقديرات من المطوّر بالسيارة في حركة المرور العادية. جرّبوها في ساعات تنقلكم الفعلية.

خطة الدفع

الخطة المعلنة (80/20) هي:

• دفعة الحجز: 10% — عند الحجز (مارس 2024)
• القسط الأول: 10% — مايو 2024
• القسط الثاني: 10% — أكتوبر 2024
• القسط الثالث: 10% — مارس 2025
• القسط الرابع: 10% — فبراير 2026 (عند اكتمال 20% من البناء تقديرياً)
• القسط الخامس: 10% — أكتوبر 2026 (عند اكتمال 40% من البناء تقديرياً)
• القسط السادس: 10% — مايو 2027 (عند اكتمال 60% من البناء تقديرياً)
• القسط السابع: 10% — نوفمبر 2027 (عند اكتمال 80% من البناء تقديرياً)
• القسط الثامن: 20% — أكتوبر 2028 (عند اكتمال 100% من البناء تقديرياً)

التواريخ تقديرات من المطوّر وقد يكون بعضها قد مضى. إن كنتم تشترون وحدة محددة فاسألوا البائع أو فريق المبيعات عن الأقساط المسدّدة وما تبقى منها.

قيد الإنشاء: ما الذي يجب متابعته

Park Lane قيد الإنشاء والتسليم المتوقع الربع الرابع 2028. تابعوا الأقساط المرتبطة بالإنشاء بمقارنتها بالتقدم الرسمي، واحتفظوا بإيصالات كل دفعة مرتبطة بحساب الضمان، واسألوا عمّا يحدث عند تأخر الإنجاز. قارنوا سعر إعادة البيع الحالي بسعر الإطلاق لتروا كيف تعامل السوق مع المشترين الأوائل.

لمن يناسب Park Lane؟

• المستثمرون ومشترو العقار الأول ممن ينظرون إلى سعر دخول الغرفة الواحدة وسوق الإيجار للوحدات الأصغر.
• العائلات ومن يتطلعون إلى مساحة أكبر ممن يدرسون مخططات الغرفتين والثلاث غرف.
• المهتمون بالمجتمع السكني ممن يقدّرون الحدائق والمدارس والحي الراسخ.

الإقامة الذهبية

تشترط الإقامة الذهبية في الإمارات عموماً عقاراً قيمته 2 مليون درهم على الأقل. قد تبلغ الوحدات الأكبر هذا الحد، لكن طريقة احتساب دفعات الشراء على الخارطة ضمن هذا الحد تغيّرت مؤخراً وتتضارب المصادر المنشورة بشأنها، لذا تأكدوا من القاعدة الحالية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية قبل الاعتماد عليها. اطلعوا على دليل الإقامة الذهبية.

قائمة تحقق قبل الحجز

1. اطلبوا الطابق والاتجاه ودراسة الإطلالة للوحدة بعينها.
2. اطلبوا قائمة الأسعار الحالية وكشفاً بالأقساط المستحقة بالفعل.
3. احصلوا على التقدير المبدئي لرسوم الخدمة لكل قدم مربع.
4. تأكدوا من حساب الضمان وتسجيل المشروع لدى هيئة التنظيم العقاري (ريرا).
5. احسبوا رسوم التسجيل 4% لدى دائرة الأراضي والأملاك ورسوم الوكالة أو الإدارة فوق السعر.
6. راجعوا موعد التسليم التعاقدي وسبل الانتصاف عند التأخير.

مقارنة مع مشاريع مشابهة في دبي هيلز إستيت

• Club Place — من 1.45 مليون درهم، الربع الرابع 2028
• Golf Hillside — من 1.47 مليون درهم، الربع الرابع 2028
• Lime Gardens — من 1.12 مليون درهم، الربع الأول 2026

اطلعوا على كل مشاريع دبي هيلز إستيت، واقرأوا المزيد عن إعمار العقارية، أو جرّبوا العوائد في حاسبة العائد.

الخطوة التالية: اطلعوا على الأسعار الحالية والمخططات وجدول الدفع الكامل في صفحة مشروع Park Lane، أو تحدثوا مع فريقنا بشأن التوفر.

هذا الدليل معلومات عامة وليس نصيحة مالية أو قانونية. تأتي الأسعار والتوفر وتواريخ الدفع والتسليم من مواد المطوّر ومصادر السوق وتتغير باستمرار: تأكدوا من كل شيء مع قائمة الأسعار الحالية وعقد البيع والشراء والمصادر الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي وهيئة التنظيم العقاري قبل دفع أي عربون.