Valo at Dubai Creek Harbour
شقق من Emaar Properties في ميناء خور دبي, دبي
شقق وتاون هاوس من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بجوار محطة مترو في كريك بيتش
- السعر يبدأ من
- 1,790,000 د.إ.
- خطة السداد
- 90/10
- التسليم
- Q3 2028
- العائد الإجمالي المتوقع
- —
- غرف
- 1 – 3 غرف
- سعر القدم المربع
- —
من تطوير إعمار
المطوّر وراء برج خليفة ودبي مول.
بجوار محطة مترو
اتصال سريع بالمترو وتاكسي مائي إلى وسط دبي.
291 وحدة من غرفة إلى 3 غرف
شقق وتاون هاوس مع شرفات بانورامية.
من 1.79 مليون درهم
سعر البداية لشقق الغرفة الواحدة.
خطة دفع حتى سبتمبر 2028
إحدى عشرة دفعة ترتبط اللاحقة بتقدم البناء.
بوديوم مرافق بمساحة 6,000 م²
مسابح ونوادٍ وقاعة متعددة الأغراض ومنطقة يوغا ومرج ومناطق شواء.
نظرة عامة
فالو مجموعة من إعمار تضم 291 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وتاون هاوس بثلاث غرف نوم في حي مميز ضمن كريك بيتش بميناء خور دبي، بجوار محطة مترو مباشرة. تتراوح المساحات بين 752 و2,048 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.79 مليون درهم، مع بوديوم للمرافق بمساحة 6,000 متر مربع وخطة دفع تمتد حتى سبتمبر 2028.
فالو في ميناء خور دبي: الحياة العصرية في أفضل صورها
فالو مجموعة سكنية من إعمار في حي مميز ضمن كريك بيتش، يقع بجوار محطة مترو لتسهيل الوصول إلى نبض المدينة مع الاستمتاع بالطبيعة الهادئة. وتعيد العمارة المستقبلية بمواد خام أصيلة تفسير الحكاية المعمارية لدبي، مع شرفات بانورامية تطل على قناة الخور وأشجار المانغروف والمساحات الخضراء وأفق وسط المدينة.
أنواع الوحدات وأسعار البداية
يضم فالو 285 شقة و6 وحدات تاون هاوس. المساحات المذكورة هي نطاق المساحات الإجمالية شاملةً الشرفات.
المرافق ونمط الحياة
تتمثل القطعة المحورية في بوديوم للمرافق بمساحة 6,000 متر مربع يضم قاعة متعددة الأغراض ونادياً رياضياً داخلياً وخارجياً ومنطقة مسبح ومسبحاً ومنطقة ألعاب للأطفال ومرجاً مرناً ومنطقة شواء ونزهات ومنطقة يوغا وحديقة مشتركة. وتضيف الصالات وغرف الألعاب مساحات ترفيه، وتوفر مراكز العافية القريبة أجواء الاسترخاء، ويحافظ تصميم مواقف السيارات المبتكر على أناقة المكان.
الموقع وسهولة الوصول
يقع فالو بجوار محطة مترو مباشرة مع اتصال بالطرق السريعة وتاكسي مائي إلى وسط مدينة دبي. ويبعد نحو 5 دقائق عن محمية رأس الخور للحياة البرية، و10 دقائق عن برج خليفة، و15 دقيقة عن مطار دبي الدولي، و40 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي.
خطة دفع مرنة
يدفع المشتري 10% عند الحجز، تليها أقساط خلال فترة البناء، على أن تُسدَّد الدفعة الأخيرة البالغة 10% عند اكتمال البناء بنسبة 100% (تقديرياً) في سبتمبر 2028. وترتبط الأقساط من الخامس فصاعداً بمراحل إنجاز البناء من 20% إلى 100%.
نبذة عن المطوّر
إعمار العقارية هي مطوّرة برج خليفة ودبي مول، وتُعد ميناء خور دبي من أبرز مجتمعاتها المطلة على الواجهة المائية.
لماذا يفضّله المستثمرون
لماذا الاستثمار في فالو
يجمع فالو بين الوصول إلى المترو وبوديوم مرافق كبير وتنوع في الوحدات ضمن مجتمع مطل على الواجهة المائية من إعمار.
- مطوّر موثوق: شيّدت إعمار معالم مثل برج خليفة ودبي مول.
- بجوار المترو: محطة مترو بجوار المبنى وتاكسي مائي إلى وسط مدينة دبي ونحو 10 دقائق إلى برج خليفة.
- نطاق أسعار متنوع: من 1.79 مليون درهم لشقق الغرفة الواحدة إلى 4.86 مليون درهم للتاون هاوس.
- دفعات مرحلية: 10% عند الحجز وأقساط حتى سبتمبر 2028، ترتبط الأقساط اللاحقة بتقدم البناء.
العوائد غير مضمونة. تواصلوا مع فريقنا لمعرفة التوفر الحالي ومقارنة مخصصة.
خطة السداد · 90/10
كيف تعمل خطة 90/10 على وحدة بسعر 1,790,000 د.إ.
دفعة الحجز
عند الحجز · عند الحجز (أبريل 2024)
10%
179,000 د.إ.
القسط الأول
أثناء البناء · يونيو 2024
10%
179,000 د.إ.
القسط الثاني
أثناء البناء · نوفمبر 2024
10%
179,000 د.إ.
القسط الثالث
أثناء البناء · أبريل 2025
10%
179,000 د.إ.
القسط الرابع
أثناء البناء · سبتمبر 2025
5%
89,500 د.إ.
القسط الخامس
أثناء البناء · فبراير 2026 (عند اكتمال 20% من البناء تقديرياً)
10%
179,000 د.إ.
القسط السادس
أثناء البناء · أكتوبر 2026 (عند اكتمال 40% من البناء تقديرياً)
10%
179,000 د.إ.
القسط السابع
أثناء البناء · أبريل 2027 (عند اكتمال 60% من البناء تقديرياً)
10%
179,000 د.إ.
القسط الثامن
أثناء البناء · أكتوبر 2027 (عند اكتمال 80% من البناء تقديرياً)
10%
179,000 د.إ.
القسط التاسع
أثناء البناء · فبراير 2028 (عند اكتمال 90% من البناء تقديرياً)
5%
89,500 د.إ.
القسط العاشر
عند التسليم · سبتمبر 2028 (عند اكتمال 100% من البناء تقديرياً)
10%
179,000 د.إ.
الوحدات ومخططات الطوابق
احصل على كل المخططات (PDF)| الوحدة | غرف | المساحة | سعر القدم المربع | السعر | |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 1 غرفة | 752 قدم²70 م² | 2,380 | 1,790,000 د.إ. | |
| شقة غرفتي نوم | 2 غرف | 1,071 قدم²100 م² | 2,241 | 2,400,000 د.إ. | |
| شقة ثلاث غرف نوم | 3 غرف | 1,786 قدم²166 م² | 2,312 | 4,130,000 د.إ. | |
| تاون هاوس ثلاث غرف نوم | 3 غرف | 2,041 قدم²190 م² | 2,381 | 4,860,000 د.إ.6 متاحة |
الأسعار من أحدث قائمة أسعار للمطور وقابلة للتغيير دون إشعار.
حاسبة الاستثمار
حاسبة الاستثمار
أرقام صافية بعد رسوم النقل وتكاليف الإغلاق ورسوم الخدمات. فعّل التمويل لترى العائد النقدي.
رسوم الخدمات · رسم النقل · تكاليف إغلاق أخرى⌄
صافي العائد الإيجاري
5.58%
صافي الإيجار ÷ إجمالي تكلفة الشراء
العائد السنوي المركب
8.46%
معدل النمو السنوي المركب على نقدك خلال المدة
إجمالي الربح
937 ألف د.إ.
القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- إجمالي تكلفة الشراء
- 1,869,600 د.إ.
- النقد المستثمر
- 1,869,600 د.إ.
- الإيجار الإجمالي / سنة
- 116,350 د.إ.
- صافي الإيجار / سنة
- 104,318 د.إ.
- القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- 2,284,544 د.إ.
- الارتفاع في القيمة
- 494,544 د.إ.
- الإيجار المحصّل
- 521,590 د.إ.
- لم يُسترد النقد بالكامل في هذه المدة
يبدأ الإيجار من التسليم ويبقى ثابتاً خلال المدة. يتراكم الارتفاع سنوياً. تسري رسوم الخدمات من التسليم. تُعامل الأقساط على الخارطة كمدفوعة بالكامل عند الشراء للتبسيط. ليست نصيحة مالية.
معرض الصور
الموقع
ميناء خور دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
التنقل
- محمية رأس الخور للحياة البرية5 دقيقة بالسيارة
- برج خليفة10 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي15 دقيقة بالسيارة
- مطار آل مكتوم الدولي40 دقيقة بالسيارة
المرافق
- مركز لياقة بدنية
- منطقة لعب للأطفال
- حديقة مجتمعية
- منطقة نزهات
- الوصول إلى محطة المترو
- صالات وغرف ألعاب
- قاعة متعددة الأغراض
- مرج مشترك
- مسبح
- مسبح الأطفال
- مناطق الشواء
- منطقة اليوغا
المواصفات
مخططات الوحدات+
يقدم فالو وحدات بغرفة نوم واحدة للأفراد أو الأزواج، وأجنحة بغرفتين وثلاث غرف نوم مع حمامات عصرية وخزائن واسعة وشرفات، وتاون هاوس بثلاث غرف نوم بمساحة نحو 2,041 إلى 2,048 قدم مربع مع تراسات بانورامية.
التشطيبات الداخلية+
تتضمن لوحة المواد الطلاء العام والنجارة والأرضيات والمرايا وتشطيبات الجدار الخلفي وأسطح العمل لإطلالة عصرية أنيقة.
عن المطور
Emaar Properties
118,400+ وحدات مسلّمة
صانعة برج خليفة ودبي مول
الأسئلة الشائعة
ما هو مشروع فالو في ميناء خور دبي؟+
فالو مجموعة من إعمار تضم 291 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وتاون هاوس بثلاث غرف نوم في حي مميز ضمن كريك بيتش، بجوار محطة مترو مباشرة.
كم تبلغ أسعار وحدات فالو؟+
تبدأ الأسعار من 1.79 مليون درهم لشقق الغرفة الواحدة، و2.4 مليون درهم لشقق الغرفتين، و4.13 مليون درهم لشقق الثلاث غرف، و4.86 مليون درهم للتاون هاوس.
ما هي خطة الدفع؟+
10% عند الحجز (أبريل 2024)، ثم أقساط من يونيو 2024 حتى فبراير 2028 ودفعة أخيرة 10% في سبتمبر 2028. ترتبط الأقساط من الخامس إلى العاشر بنسب إنجاز البناء التقديرية 20% و40% و60% و80% و90% و100%.
أين يقع فالو وما المسافة إلى أبرز الوجهات؟+
يقع فالو في كريك بيتش بميناء خور دبي بجوار محطة مترو: نحو 5 دقائق من محمية رأس الخور، و10 دقائق من برج خليفة، و15 دقيقة من مطار دبي الدولي، و40 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي.
متى سيكتمل مشروع فالو؟+
تنتهي خطة الدفع في سبتمبر 2028 بالقسط الأخير المستحق عند اكتمال البناء بنسبة 100% تقديرياً. التواريخ تقديرية وقد تتغير وفق تقدير المطوّر.
أدلة ومقالات
- Oria at Dubai Creek Harbour: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Oria at Dubai Creek Harbour من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.7 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Aeon at Dubai Creek Harbour: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Aeon at Dubai Creek Harbour من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.71 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Silva at Dubai Creek Harbour: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Silva at Dubai Creek Harbour من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.79 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Valo at Dubai Creek Harbour: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Valo at Dubai Creek Harbour من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.79 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- دبي كريك هاربور على الخارطة: العيش بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية
ما يجب أن يعرفه المشترون عن دبي كريك هاربور: المخطط العام على الواجهة المائية والأراضي الرطبة وسهولة الوصول وأسئلة مراحل التسليم.
المزيد من Emaar Properties
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Club Point
من1,610,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q1 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Hillside
من1,820,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Rosehill
من1,600,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029