Перейти к содержимому
PropTech HQ
Жилая башня Albero от Emaar и входная зона в Dubai Creek Harbour
От EmaarЗапущен

Albero at Dubai Creek Harbour

Апартаменты от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, Дубай

Квартиры и таунхаусы с 1–3 спальнями с видом на канал и поле для гольфа

Цена от
1 810 000 AED
План оплаты
80/20
Сдача
Q3 2029
Ожидаемая валовая доходность
—
спален
1 – 3 спален
Цена за кв. фут
—

  • Застройщик Emaar

    Застройщик Бурдж-Халифа и Dubai Mall.

  • Виды на канал, город и гольф-поле

    Панорамное остекление открывает виды на воду, город и гольф-поле.

  • 479 резиденций четырёх типов

    Квартиры с 1–3 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями.

  • От 1,81 млн AED

    Стартовая цена квартир с 1 спальней.

  • План платежей до сентября 2029

    Девять платежей, часть привязана к ходу строительства.

  • Инфраструктура для благополучия

    Бесконечный бассейн, зал, йога-зона, детская площадка и парк.

Обзор

Albero — коллекция Emaar из 479 квартир с 1–3 спальнями и таунхаусов с 3 спальнями в Dubai Creek Harbour с видом на канал, город и гольф-поле. Площадь квартир — от 754 до 1 848 кв. футов, таунхаусов — до 4 166 кв. футов; цены от 1,81 млн AED, план платежей до сентября 2029 года.

Albero в Dubai Creek Harbour: виды, ради которых хочется жить

Albero — жилая коллекция Emaar в Dubai Creek Harbour, прибрежном районе, где современная роскошь, природа и творчество встречаются рядом с заповедником Рас-эль-Хор. Масштабная архитектура с высоким остеклением, подсветкой фасадов и обильным озеленением обрамляет виды на канал, город и гольф-поле.

Типы резиденций и стартовые цены

В Albero 479 резиденций четырёх типов. Указана застроенная площадь (BUA).

  • Квартиры с 1 спальней: 211 единиц, от 754 до 776 кв. футов, от 1,81 млн AED.
  • Квартиры с 2 спальнями: 210 единиц, от 1 177 до 1 455 кв. футов, от 2,71 млн AED.
  • Квартиры с 3 спальнями: 52 единицы, 1 848 кв. футов, от 4,11 млн AED.
  • Таунхаусы с 3 спальнями: 6 единиц, от 4 080 до 4 166 кв. футов, от 6,95 млн AED.

Инфраструктура и образ жизни

Albero создан вокруг благополучия: бесконечный бассейн с палубой, детский бассейн с зоной брызг, тренажёрный зал и фитнес на открытом воздухе, зона йоги, детская площадка, зоны барбекю и пикников, общественный парк и сад, спортивный парк, многофункциональная комната и общий газон. В интерьерах — землистые тона, лобби с высокими потолками, стильные кухни с современной техникой и ванные с современными тумбами.

Расположение и транспортная доступность

До Бурдж-Халифа от Dubai Creek Harbour около 10 минут, до международного аэропорта Дубая — 15 минут, до аэропорта Аль-Мактум — 40 минут. Рядом набережная, центральный парк, марина и Creek Beach.

Гибкий план платежей

Покупатель вносит 10% при бронировании, затем семь платежей по 10% и финальные 20% при расчётной 100% готовности строительства в сентябре 2029 года. Часть платежей привязана к этапам строительства.

О застройщике

Emaar Properties — застройщик Бурдж-Халифа и Dubai Mall; Dubai Creek Harbour — один из её флагманских прибрежных районов.

Почему нравится инвесторам

Почему стоит инвестировать в Albero

Albero предлагает разные точки входа — от квартир с 1 спальней до таунхаусов — в сложившемся прибрежном районе Emaar.

  • Надёжный застройщик: Emaar построила такие ориентиры, как Бурдж-Халифа и Dubai Mall.
  • Центральное расположение: около 10 минут до Бурдж-Халифа и 15 минут до международного аэропорта Дубая.
  • Широкий ценовой диапазон: от 1,81 млн AED за квартиры с 1 спальней до 6,95 млн AED за таунхаусы.
  • Поэтапные платежи: 10% при бронировании и взносы до сентября 2029 года, часть привязана к ходу строительства.

Доходность не гарантируется. Обратитесь к нашей команде за актуальной наличностью и индивидуальным сравнением.

План оплаты · 80/20

Как работает план 80/20 для объекта за 1 810 000 AED

  1. Первоначальный взнос

    При бронировании · При бронировании (апрель 2025)

    10%

    181 000 AED

  2. 1-й платёж

    Во время строительства · Июнь 2025

    10%

    181 000 AED

  3. 2-й платёж

    Во время строительства · Январь 2026

    10%

    181 000 AED

  4. 3-й платёж

    Во время строительства · Июнь 2026

    10%

    181 000 AED

  5. 4-й платёж

    Во время строительства · Март 2027 (ориентировочно 20% готовности)

    10%

    181 000 AED

  6. 5-й платёж

    Во время строительства · Ноябрь 2027 (ориентировочно 40% готовности)

    10%

    181 000 AED

  7. 6-й платёж

    Во время строительства · Май 2028 (ориентировочно 60% готовности)

    10%

    181 000 AED

  8. 7-й платёж

    Во время строительства · Декабрь 2028 (ориентировочно 80% готовности)

    10%

    181 000 AED

  9. 8-й платёж

    При сдаче · Сентябрь 2029 (ориентировочно 100% готовности)

    20%

    362 000 AED

Планировки и цены

Все планировки (PDF)
ТипспаленПлощадьЦена за кв. футЦена
Квартира с 1 спальней1 спальня754 кв. фут70 м²2 4011 810 000 AED211 в наличии
Квартира с 2 спальнями2 спален1 177 кв. фут109 м²2 3022 710 000 AED210 в наличии
Квартира с 3 спальнями3 спален1 848 кв. фут172 м²2 2244 110 000 AED52 в наличии
Таунхаус с 3 спальнями3 спален4 080 кв. фут379 м²1 7036 950 000 AED6 в наличии

Цены взяты из последнего прайс-листа застройщика и могут меняться без уведомления.

Калькулятор инвестиций

Калькулятор инвестиций

Чистые цифры после сбора за переход права, расходов на сделку и сервисных платежей. Включите ипотеку, чтобы увидеть доходность на вложенный капитал.

1 810 000 AED
754 кв. фут
6,5%
5%
5 лет
Сервисный сбор · Сбор за переход права · Прочие расходы на сделку⌄

Чистая арендная доходность

5,59%

Чистая аренда ÷ полная стоимость покупки

Годовая доходность

8,47%

CAGR на вложенный капитал за срок владения

Общая прибыль

948 тыс. AED

Прогноз стоимости через 5 лет

Стоимость, капитал и накопленная арендаСтоимость объектаВаш капиталНакопленная чистая аренда
0 AED606K1.21M1.82M2.43MГод 1Год 2Год 3Год 4Год 5
Полная стоимость покупки
1 890 400 AED
Вложено денег
1 890 400 AED
Валовая аренда / год
117 650 AED
Чистая аренда / год
105 586 AED
Прогноз стоимости через 5 лет
2 310 070 AED
Прирост капитала
500 070 AED
Получено аренды
527 930 AED
Вложения не возвращаются полностью за этот срок

Аренда поступает с момента сдачи и не меняется. Рост стоимости начисляется ежегодно. Сервисные платежи — с момента сдачи. Рассрочка застройщика для простоты считается оплаченной при покупке. Не является финансовой консультацией.

Расположение

Dubai Creek Harbour, Дубай, ОАЭ

Транспорт

  • Бурдж-Халифа10 мин на машине
  • Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин на машине
  • Международный аэропорт Аль-Мактум40 мин на машине
Albero at Dubai Creek Harbour master plan

Инфраструктура

  • Бассейн-инфинити
  • Детская игровая зона
  • Ландшафтные парки
  • Фитнес-центр
  • Зона для пикников
  • Общественный сад
  • Детский бассейн и зона брызг
  • Зона йоги
  • Зоны барбекю
  • Многофункциональная комната
  • Общий газон
  • Спортивный парк

Характеристики

Планировки резиденций+

В Albero представлены планировки квартир с одной, двумя и тремя спальнями с мастер-спальнями, балконами и постирочными, а также таунхаусы с тремя спальнями площадью около 4 080–4 166 кв. футов.

Внутренняя отделка+

В интерьерах — землистые тона, лобби с высокими потолками, стильные кухни с современной техникой и ванные в стиле спа с современными тумбами.

О застройщике

Emaar Properties

118,400+ сдано объектов

26 проектов

Создатель Бурдж-Халифа и Dubai Mall

Частые вопросы

Что такое Albero в Dubai Creek Harbour?+

Albero — коллекция Emaar из 479 квартир с 1–3 спальнями и таунхаусов с 3 спальнями с видом на канал, город и гольф-поле.

Сколько стоят резиденции Albero?+

Цены начинаются от 1,81 млн AED за квартиры с 1 спальней, 2,71 млн AED за 2 спальни, 4,11 млн AED за 3 спальни и 6,95 млн AED за таунхаусы с 3 спальнями.

Каков план платежей?+

10% при бронировании (апрель 2025), затем по 10% с июня 2025 по декабрь 2028 и финальные 20% в сентябре 2029. Платежи с четвёртого по восьмой привязаны к ориентировочной готовности 20%, 40%, 60%, 80% и 100%.

Где находится Albero и как далеко аэропорты?+

Albero находится в Dubai Creek Harbour: около 10 минут до Бурдж-Халифа, 15 минут до аэропорта DXB и 40 минут до аэропорта Аль-Мактум.

Когда будет завершён Albero?+

План платежей завершается в сентябре 2029 года финальным платежом при ориентировочной 100% готовности. Сроки приблизительные и могут быть изменены застройщиком.

Гайды и статьи

Ещё от Emaar Properties

WhatsAppОставить заявку