Перейти к содержимому
PropTech HQ
Башни Rosehill от Emaar в Dubai Hills Estate с видом на гольф-поле
От EmaarСтроится

Rosehill

Апартаменты от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, Дубай

Две башни с квартирами на 1–3 спальни и видом на гольф-поле

Цена от
1 600 000 AED
План оплаты
80/20
Сдача
Q2 2029
Ожидаемая валовая доходность
—
спален
1 – 3 спален
Цена за кв. фут
—

  • Застройщик Emaar

    Застройщик Бурдж-Халифа и Dubai Mall.

  • Вид на гольф-поле

    Окружение зелёных лужаек и озеленённых дворов.

  • Две башни

    353 квартиры на 1–3 спальни.

  • Курортная инфраструктура

    Бассейн, падел-корт, йога-дек и ботанический сад.

  • От 1,6 млн AED

    Стартовая цена квартир с 1 спальней.

  • План платежей до июнь 2029

    9 платежей, поздние привязаны к ходу строительства.

Обзор

Rosehill — две башни Emaar в Dubai Hills Estate с 353 квартирами на 1–3 спальни, видом на гольф-поле и озеленёнными дворами. Площадь от 741 до 1 799 кв. футов, цены от 1,6 млн AED, план платежей до июня 2029 года.

Rosehill в Dubai Hills Estate: Изумрудные горизонты и светлые пространства

Rosehill — жизнь, наполненная светом и зеленью, с видом на гольф-поле и тихими озеленёнными дворами. Интерьеры в спокойной гамме мягких нейтральных тонов создают атмосферу уединения, а открытые пространства естественно продолжают дом.

Типы резиденций и стартовые цены

В Rosehill 353 квартиры. Указан диапазон площади по типам.

  • Квартиры с 1 спальней: 197 ед., от 741 до 844 кв. футов, от 1,6 млн AED.
  • Квартиры с 2 спальнями: 118 ед., от 1 081 до 1 365 кв. футов, от 2,31 млн AED.
  • Квартиры с 3 спальнями: 38 ед., от 1 656 до 1 799 кв. футов, от 3,56 млн AED.

Инфраструктура и образ жизни

Среди удобств — бассейн, падел-корт, баскетбольная площадка, настольный теннис, йога-дек, ботанический сад, уличная фитнес-зона, зона барбекю, тренажёрный зал и детская площадка; парк и гольф-клуб Dubai Hills находятся рядом.

Расположение и транспортная доступность

Rosehill имеет прямой выезд на шоссе Al Khail. До Даунтауна Дубай и Dubai Marina 10 минут, до международного аэропорта Дубая — 15, до аэропорта Аль-Мактум — 25 минут; рядом Dubai Hills Mall, парк, ведущие школы и больница Kings College.

Гибкий план платежей

Покупатель вносит 10% при бронировании, затем платежи в период строительства; последние 20% — при расчётной 100% готовности строительства в июне 2029 года. Часть платежей привязана к этапам строительства.

О застройщике

Emaar Properties — застройщик Бурдж-Халифа и Dubai Mall; Dubai Hills Estate — один из её флагманских районов.

Почему нравится инвесторам

Почему стоит инвестировать в Rosehill

Rosehill предлагает цены входа от 1,6 млн AED за квартиру с видом на гольф-поле в Dubai Hills Estate, недалеко от Даунтауна.

  • Надёжный застройщик: Emaar построила такие ориентиры, как Бурдж-Халифа и Dubai Mall.
  • Центральное расположение: 10 минут до Даунтауна и Dubai Marina, прямой выезд на шоссе Al Khail.
  • Доступные цены: квартиры с 1 спальней от 1,6 млн AED.
  • Поэтапные платежи: 10% при бронировании и взносы до июне 2029 года, поздние платежи привязаны к ходу строительства.

Доходность не гарантируется. Обратитесь к нашей команде за актуальной наличностью и индивидуальным сравнением.

План оплаты · 80/20

Как работает план 80/20 для объекта за 1 600 000 AED

  1. Первоначальный взнос

    При бронировании · При бронировании

    10%

    160 000 AED

  2. 1-й платёж

    Во время строительства · Сентябрь 2025

    10%

    160 000 AED

  3. 2-й платёж

    Во время строительства · Март 2026

    10%

    160 000 AED

  4. 3-й платёж

    Во время строительства · Сентябрь 2026

    10%

    160 000 AED

  5. 4-й платёж

    Во время строительства · Февраль 2027 (ориентировочно 40% готовности)

    10%

    160 000 AED

  6. 5-й платёж

    Во время строительства · Август 2027 (ориентировочно 60% готовности)

    10%

    160 000 AED

  7. 6-й платёж

    Во время строительства · Февраль 2028 (ориентировочно 80% готовности)

    10%

    160 000 AED

  8. 7-й платёж

    Во время строительства · Июнь 2028 (ориентировочно 90% готовности)

    10%

    160 000 AED

  9. 8-й платёж

    При сдаче · Июнь 2029 (ориентировочно 100% готовности)

    20%

    320 000 AED

Планировки и цены

Все планировки (PDF)
ТипспаленПлощадьЦена за кв. футЦена
Квартира с 1 спальней1 спальня741 кв. фут69 м²2 1591 600 000 AED197 в наличии
Квартира с 2 спальнями2 спален1 081 кв. фут100 м²2 1372 310 000 AED118 в наличии
Квартира с 3 спальнями3 спален1 656 кв. фут154 м²2 1503 560 000 AED38 в наличии

Цены взяты из последнего прайс-листа застройщика и могут меняться без уведомления.

Калькулятор инвестиций

Калькулятор инвестиций

Чистые цифры после сбора за переход права, расходов на сделку и сервисных платежей. Включите ипотеку, чтобы увидеть доходность на вложенный капитал.

1 600 000 AED
741 кв. фут
6,5%
5%
5 лет
Сервисный сбор · Сбор за переход права · Прочие расходы на сделку⌄

Чистая арендная доходность

5,51%

Чистая аренда ÷ полная стоимость покупки

Годовая доходность

8,4%

CAGR на вложенный капитал за срок владения

Общая прибыль

831 тыс. AED

Прогноз стоимости через 5 лет

Стоимость, капитал и накопленная арендаСтоимость объектаВаш капиталНакопленная чистая аренда
0 AED536K1.07M1.61M2.14MГод 1Год 2Год 3Год 4Год 5
Полная стоимость покупки
1 672 000 AED
Вложено денег
1 672 000 AED
Валовая аренда / год
104 000 AED
Чистая аренда / год
92 144 AED
Прогноз стоимости через 5 лет
2 042 051 AED
Прирост капитала
442 051 AED
Получено аренды
460 720 AED
Вложения не возвращаются полностью за этот срок

Аренда поступает с момента сдачи и не меняется. Рост стоимости начисляется ежегодно. Сервисные платежи — с момента сдачи. Рассрочка застройщика для простоты считается оплаченной при покупке. Не является финансовой консультацией.

Расположение

Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ

Транспорт

  • Даунтаун Дубай10 мин на машине
  • Dubai Marina10 мин на машине
  • Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин на машине
  • Международный аэропорт Аль-Мактум25 мин на машине
Rosehill master plan

Инфраструктура

  • Детская игровая зона
  • Ландшафтные парки
  • Фитнес-центр
  • Баскетбольная площадка
  • Бассейн
  • Зона йоги
  • Зоны барбекю
  • Корт для падела
  • Настольный теннис и бадминтон

Характеристики

Планировки резиденций+

В Rosehill — квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, продуманные так, чтобы дарить и простор, и спокойствие, с балконами с видом на окружающий ландшафт.

Внутренняя отделка+

Интерьеры создают атмосферу спокойного убежища в мягкой нейтральной гамме; подготовлен мудборд материалов.

О застройщике

Emaar Properties

118,400+ сдано объектов

26 проектов

Создатель Бурдж-Халифа и Dubai Mall

Частые вопросы

Что такое Rosehill в Dubai Hills Estate?+

Rosehill — две башни Emaar с 353 квартирами на 1–3 спальни, видом на гольф-поле и озеленёнными дворами.

Сколько стоят квартиры Rosehill?+

Цены начинаются от 1,6 млн AED за квартиры с 1 спальней, 2,31 млн AED за квартиры с 2 спальнями, 3,56 млн AED за квартиры с 3 спальнями. Уточняйте наличие у наших менеджеров.

Каков план платежей?+

10% при бронировании, затем платежи с сентября 2025 по июнь 2028 года и финальные 20% в июне 2029. Поздние платежи привязаны к ориентировочному ходу строительства.

Где находится Rosehill и как далеко Даунтаун и аэропорты?+

Rosehill находится в Dubai Hills Estate: 10 минут до Даунтауна и Dubai Marina, 15 минут до аэропорта DXB и 25 минут до аэропорта Аль-Мактум.

Когда будет завершён Rosehill?+

План платежей завершается в июне 2029 года финальным платежом при ориентировочной 100% готовности. Сроки приблизительные и могут быть изменены застройщиком.

Гайды и статьи

Ещё от Emaar Properties

WhatsAppОставить заявку