Перейти к содержимому
PropTech HQ
Жилые башни Mangrove от Emaar у набережной Creek Beach, Dubai Creek Harbour
От EmaarСкоро сдача

Mangrove at Creek Beach

Апартаменты от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, Дубай

Семейные квартиры с 1–3 спальнями в нескольких шагах от Creek Beach

Цена от
1 480 000 AED
План оплаты
80/20
Сдача
Q3 2026
Ожидаемая валовая доходность
—
спален
1 – 3 спален
Цена за кв. фут
—

  • Застройщик Emaar

    Застройщик Бурдж-Халифа и The Dubai Mall.

  • В шаге от Creek Beach

    700-метровый городской пляж, рестораны на набережной и закаты.

  • 135 квартир, 1–3 спальни

    Две башни вокруг центральной площади, балконы и террасы.

  • От 1,48 млн AED

    Стартовая цена квартир с 1 спальней.

  • План платежей 80/20 до июля 2026

    Восемь платежей, часть привязана к ходу строительства.

  • Инфраструктура для семей

    Семейный и детский бассейны, зона брызг, площадки, зал и коворкинг.

Обзор

Mangrove — коллекция Emaar из 135 квартир с 1–3 спальнями в Creek Beach, Dubai Creek Harbour: две башни вокруг оживлённой центральной площади рядом с парком. Площадь от 615 до 1 701 кв. футов, цены от 1,48 млн AED, в нескольких шагах от 700-метрового пляжа.

Mangrove в Creek Beach: семейная жизнь у воды

Mangrove — современный жилой район Emaar в Creek Beach, первом городском пляже Дубая в центре Dubai Creek Harbour. Две башни расположены вокруг оживлённой центральной площади; частные балконы и террасы выходят на ландшафтный двор и парк, создавая курортную атмосферу.

Типы квартир и стартовые цены

В Mangrove 135 квартир в двух башнях. Указан диапазон общей площади, включая балконы.

  • Квартиры с 1 спальней: 63 единицы, от 615 до 756 кв. футов, от 1,48 млн AED.
  • Квартиры с 2 спальнями: 52 единицы, от 987 до 1 059 кв. футов, от 2,31 млн AED.
  • Квартиры с 3 спальнями: 20 единиц, от 1 489 до 1 701 кв. футов, от 3,49 млн AED.

    • Инфраструктура и образ жизни

    Жизнь в Mangrove строится вокруг двух городских площадей и торгового центра с магазинами и ресторанами, а также общего и детского бассейнов, полностью оборудованного зала на частном патио, детской площадки, площадки для малышей, общественной комнаты, открытого кинотеатра, зоны барбекю, ландшафтных зон отдыха, коворкинга и зелёного газона с прямым выходом в новый парк.

    Расположение и транспортная доступность

    Creek Beach — 700 метров белого песка, рестораны на набережной и закаты, рядом Vida Creek Harbour и Address Grand. До Бурдж-Халифа и Даунтауна Дубай около 10 минут, до международного аэропорта Дубая — около 15 минут. Неподалёку заповедник, где обитают розовые фламинго.

    Гибкий план платежей

    Покупатель вносит 10% при бронировании, затем платежи в период строительства; последние 20% — при расчётной 100% готовности строительства в июле 2026 года. Это соответствует структуре 80/20 текущего плана; часть платежей привязана к этапам строительства.

    О застройщике

    Emaar Properties — застройщик Бурдж-Халифа и The Dubai Mall; Dubai Creek Harbour — один из её флагманских прибрежных районов.

    Почему нравится инвесторам

    Почему стоит инвестировать в Mangrove

    Mangrove предлагает одни из самых доступных цен входа в Dubai Creek Harbour в семейном районе Emaar.

    • Надёжный застройщик: Emaar построила такие ориентиры, как Бурдж-Халифа и The Dubai Mall.
    • Пляж и парк рядом: в нескольких шагах от 700-метрового городского пляжа, прямой выход в новый парк.
    • Доступные цены: квартиры с 1 спальней от 1,48 млн AED, а также варианты с 2 и 3 спальнями для семей.
    • Центральное расположение: около 10 минут до Бурдж-Халифа и Даунтауна и 15 минут до международного аэропорта Дубая.

    Доходность не гарантируется. Обратитесь к нашей команде за актуальной наличностью и индивидуальным сравнением.

    План оплаты · 80/20

    Как работает план 80/20 для объекта за 1 480 000 AED

    1. Первоначальный взнос

      При бронировании · При бронировании (май 2024)

      10%

      148 000 AED

    2. 1-й платёж

      Во время строительства · Июль 2024

      10%

      148 000 AED

    3. 2-й платёж

      Во время строительства · Декабрь 2024

      10%

      148 000 AED

    4. 3-й платёж

      Во время строительства · Апрель 2025 (ориентировочно 50% готовности)

      10%

      148 000 AED

    5. 4-й платёж

      Во время строительства · Июнь 2025 (ориентировочно 60% готовности)

      10%

      148 000 AED

    6. 5-й платёж

      Во время строительства · Ноябрь 2025 (ориентировочно 80% готовности)

      15%

      222 000 AED

    7. 6-й платёж

      Во время строительства · Февраль 2026 (ориентировочно 90% готовности)

      15%

      222 000 AED

    8. 7-й платёж

      При сдаче · Июль 2026 (ориентировочно 100% готовности)

      20%

      296 000 AED

    Планировки и цены

    Все планировки (PDF)
    ТипспаленПлощадьЦена за кв. футЦена
    Квартира с 1 спальней1 спальня615 кв. фут57 м²2 4071 480 000 AED63 в наличии
    Квартира с 2 спальнями2 спален987 кв. фут92 м²2 3402 310 000 AED52 в наличии
    Квартира с 3 спальнями3 спален1 489 кв. фут138 м²2 3443 490 000 AED20 в наличии

    Цены взяты из последнего прайс-листа застройщика и могут меняться без уведомления.

    Калькулятор инвестиций

    Калькулятор инвестиций

    Чистые цифры после сбора за переход права, расходов на сделку и сервисных платежей. Включите ипотеку, чтобы увидеть доходность на вложенный капитал.

    1 480 000 AED
    615 кв. фут
    6,5%
    5%
    5 лет
    Сервисный сбор · Сбор за переход права · Прочие расходы на сделку⌄

    Чистая арендная доходность

    5,58%

    Чистая аренда ÷ полная стоимость покупки

    Годовая доходность

    8,45%

    CAGR на вложенный капитал за срок владения

    Общая прибыль

    773 тыс. AED

    Прогноз стоимости через 5 лет

    Стоимость, капитал и накопленная арендаСтоимость объектаВаш капиталНакопленная чистая аренда
    0 AED496K992K1.49M1.98MГод 1Год 2Год 3Год 4Год 5
    Полная стоимость покупки
    1 547 200 AED
    Вложено денег
    1 547 200 AED
    Валовая аренда / год
    96 200 AED
    Чистая аренда / год
    86 360 AED
    Прогноз стоимости через 5 лет
    1 888 897 AED
    Прирост капитала
    408 897 AED
    Получено аренды
    431 800 AED
    Вложения не возвращаются полностью за этот срок

    Аренда поступает с момента сдачи и не меняется. Рост стоимости начисляется ежегодно. Сервисные платежи — с момента сдачи. Рассрочка застройщика для простоты считается оплаченной при покупке. Не является финансовой консультацией.

    Расположение

    Creek Beach, Dubai Creek Harbour, Дубай, ОАЭ

    Транспорт

    • Бурдж-Халифа и Даунтаун Дубай10 мин на машине
    • Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин на машине
    Mangrove at Creek Beach master plan

    Инфраструктура

    • Детская игровая зона
    • Коворкинг
    • Ландшафтные парки
    • Магазины и рестораны
    • Фитнес-центр
    • Бассейн
    • Детский бассейн
    • Зоны барбекю
    • Ландшафтная зона отдыха
    • Общественная комната
    • Общий газон
    • Открытый кинотеатр
    • Площадка для малышей

    Характеристики

    Башни и планировки+

    Mangrove состоит из двух жилых башен вокруг центральной площади с планировками на одну, две и три спальни и частными балконами или террасами с видом на ландшафтный двор.

    Внутренняя отделка+

    В материалах указаны ламинат для кухонных шкафов, гардеробов и тумб, столешницы из искусственного камня, плитка для пола и стен, металлические и дверные покрытия, окраска стен и потолков.

    О застройщике

    Emaar Properties

    118,400+ сдано объектов

    26 проектов

    Создатель Бурдж-Халифа и Dubai Mall

    Частые вопросы

    Что такое Mangrove в Creek Beach?+

    Mangrove — коллекция Emaar из 135 квартир с 1–3 спальнями в двух башнях вокруг центральной площади в Creek Beach, Dubai Creek Harbour, рядом с парком.

    Сколько стоят квартиры Mangrove?+

    Цены начинаются от 1,48 млн AED за квартиры с 1 спальней, 2,31 млн AED за 2 спальни и 3,49 млн AED за 3 спальни. Уточняйте наличие у наших менеджеров.

    Каков план платежей?+

    10% при бронировании (май 2024), затем платежи 10%, 10%, 10%, 10%, 15% и 15% с июля 2024 по февраль 2026 и финальные 20% при ориентировочной 100% готовности в июле 2026. Платежи с третьего по седьмой привязаны к готовности 50%, 60%, 80%, 90% и 100%.

    Где находится Mangrove и что рядом?+

    Mangrove находится в Creek Beach, Dubai Creek Harbour, в нескольких шагах от 700-метрового пляжа и рядом с новым парком. До Бурдж-Халифа и Даунтауна около 10 минут, до аэропорта DXB — около 15.

    Когда будет завершён Mangrove?+

    План платежей завершается в июле 2026 года финальным платежом при ориентировочной 100% готовности. Сроки приблизительные и могут быть изменены застройщиком.

    Гайды и статьи

    Ещё от Emaar Properties

    WhatsAppОставить заявку