Перейти к содержимому
PropTech HQ
Жилые корпуса Moor от Emaar у набережной Creek Beach, Dubai Creek Harbour
От EmaarСкоро сдача

Moor at Creek Beach

Апартаменты от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, Дубай

Семейные квартиры с 1–3 спальнями вокруг оживлённой площади в Creek Beach

Цена от
1 600 000 AED
План оплаты
80/20
Сдача
Q4 2026
Ожидаемая валовая доходность
—
спален
1 – 3 спален
Цена за кв. фут
—

  • Застройщик Emaar

    Застройщик Бурдж-Халифа и The Dubai Mall.

  • В шаге от Creek Beach

    700-метровый городской пляж, рестораны на набережной и закаты.

  • 198 квартир, 1–3 спальни

    Четыре корпуса вокруг оживлённой внутренней площади.

  • От 1,6 млн AED

    Стартовая цена квартир с 1 спальней.

  • План платежей 80/20 до ноября 2026

    Девять платежей, привязанных к ходу строительства.

  • Инфраструктура для семей

    Общий и детский бассейны, барбекю, зал и торговый центр.

Обзор

Moor — коллекция Emaar из 198 квартир с 1–3 спальнями в Creek Beach, Dubai Creek Harbour, расположенных вокруг оживлённой внутренней площади. Площадь от 669 до 1 618 кв. футов, цены от 1,6 млн AED, в нескольких шагах от 700-метрового пляжа; общий бассейн, зал и торговый центр.

Moor в Creek Beach: семейная жизнь у воды

Moor — семейный жилой район Emaar в Creek Beach, первом городском пляже Дубая в центре Dubai Creek Harbour. Четыре корпуса расположены вокруг оживлённой внутренней площади; изысканные жилые пространства сочетают утончённый и лаконичный дизайн с продуманными архитектурными деталями.

Типы квартир и стартовые цены

В Moor 198 квартир. Указан диапазон общей площади, включая балконы.

  • Квартиры с 1 спальней: от 669 до 755 кв. футов, от 1,6 млн AED.
  • Квартиры с 2 спальнями: от 1 005 до 1 065 кв. футов, от 2,4 млн AED.
  • Квартиры с 3 спальнями: от 1 572 до 1 618 кв. футов, от 3,4 млн AED.

    • Инфраструктура и образ жизни

    Жителям Moor доступны общий и детский бассейны, полностью оборудованный зал, зоны барбекю, детская площадка, многофункциональная комната и торговый центр с магазинами и гастрономическими ресторанами прямо у дома.

    Расположение и транспортная доступность

    Creek Beach — 700 метров белоснежного песка, рестораны на набережной и закаты. До Бурдж-Халифа и Даунтауна около 10 минут, до международного аэропорта Дубая — около 15; удобный выезд на магистрали и к достопримечательностям.

    Гибкий план платежей

    Покупатель вносит 10% при бронировании, затем платежи в период строительства; последние 20% — при расчётной 100% готовности строительства в ноябре 2026 года. Структура 80/20; платежи привязаны к этапам строительства от 40% до 90%.

    О застройщике

    Emaar Properties — застройщик Бурдж-Халифа и The Dubai Mall; Dubai Creek Harbour — один из её флагманских прибрежных районов.

    Почему нравится инвесторам

    Почему стоит инвестировать в Moor

    Moor предлагает доступные цены входа в семейном районе Emaar в Creek Beach.

    • Надёжный застройщик: Emaar построила такие ориентиры, как Бурдж-Халифа и Dubai Mall.
    • У воды: в нескольких шагах от 700-метрового городского пляжа, рестораны и магазины рядом.
    • Доступные цены: квартиры с 1 спальней от 1,6 млн AED, а также варианты с 2 и 3 спальнями для семей.
    • Центральное расположение: около 10 минут до Бурдж-Халифа и Даунтауна и 15 минут до международного аэропорта Дубая.

    Доходность не гарантируется. Обратитесь к нашей команде за актуальной наличностью и индивидуальным сравнением.

    План оплаты · 80/20

    Как работает план 80/20 для объекта за 1 600 000 AED

    1. Первоначальный взнос

      При бронировании · При бронировании (июль 2024)

      10%

      160 000 AED

    2. 1-й платёж

      Во время строительства · Октябрь 2024

      10%

      160 000 AED

    3. 2-й платёж

      Во время строительства · Март 2025 (ориентировочно 40% готовности)

      10%

      160 000 AED

    4. 3-й платёж

      Во время строительства · Июнь 2025 (ориентировочно 50% готовности)

      10%

      160 000 AED

    5. 4-й платёж

      Во время строительства · Сентябрь 2025 (ориентировочно 60% готовности)

      10%

      160 000 AED

    6. 5-й платёж

      Во время строительства · Ноябрь 2025 (ориентировочно 70% готовности)

      10%

      160 000 AED

    7. 6-й платёж

      Во время строительства · Февраль 2026 (ориентировочно 80% готовности)

      10%

      160 000 AED

    8. 7-й платёж

      Во время строительства · Май 2026 (ориентировочно 90% готовности)

      10%

      160 000 AED

    9. 8-й платёж

      При сдаче · Ноябрь 2026 (ориентировочно 100% готовности)

      20%

      320 000 AED

    Планировки и цены

    Все планировки (PDF)
    ТипспаленПлощадьЦена за кв. футЦена
    Квартира с 1 спальней1 спальня669 кв. фут62 м²2 3921 600 000 AED
    Квартира с 2 спальнями2 спален1 005 кв. фут93 м²2 3882 400 000 AED
    Квартира с 3 спальнями3 спален1 572 кв. фут146 м²2 1633 400 000 AED

    Цены взяты из последнего прайс-листа застройщика и могут меняться без уведомления.

    Калькулятор инвестиций

    Калькулятор инвестиций

    Чистые цифры после сбора за переход права, расходов на сделку и сервисных платежей. Включите ипотеку, чтобы увидеть доходность на вложенный капитал.

    1 600 000 AED
    669 кв. фут
    6,5%
    5%
    5 лет
    Сервисный сбор · Сбор за переход права · Прочие расходы на сделку⌄

    Чистая арендная доходность

    5,58%

    Чистая аренда ÷ полная стоимость покупки

    Годовая доходность

    8,45%

    CAGR на вложенный капитал за срок владения

    Общая прибыль

    837 тыс. AED

    Прогноз стоимости через 5 лет

    Стоимость, капитал и накопленная арендаСтоимость объектаВаш капиталНакопленная чистая аренда
    0 AED536K1.07M1.61M2.14MГод 1Год 2Год 3Год 4Год 5
    Полная стоимость покупки
    1 672 000 AED
    Вложено денег
    1 672 000 AED
    Валовая аренда / год
    104 000 AED
    Чистая аренда / год
    93 296 AED
    Прогноз стоимости через 5 лет
    2 042 051 AED
    Прирост капитала
    442 051 AED
    Получено аренды
    466 480 AED
    Вложения не возвращаются полностью за этот срок

    Аренда поступает с момента сдачи и не меняется. Рост стоимости начисляется ежегодно. Сервисные платежи — с момента сдачи. Рассрочка застройщика для простоты считается оплаченной при покупке. Не является финансовой консультацией.

    Расположение

    Creek Beach, Dubai Creek Harbour, Дубай, ОАЭ

    Транспорт

    • Бурдж-Халифа и Даунтаун Дубай10 мин на машине
    • Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин на машине
    Moor at Creek Beach master plan

    Инфраструктура

    • Детская игровая зона
    • Магазины и рестораны
    • Фитнес-центр
    • Бассейн
    • Детский бассейн
    • Зоны барбекю
    • Многофункциональная комната
    • Общий газон
    • Торговый центр

    Характеристики

    Корпуса и планировки+

    Moor состоит из четырёх жилых корпусов вокруг внутренней площади с планировками на одну, две и три спальни, которые максимально используют пространство и естественный свет в духе современной сдержанной роскоши.

    Внутренняя отделка+

    В материалах указаны ламинат для кухонных шкафов, гардеробов и тумб, столешницы из искусственного камня, плитка для пола и стен, металлические и дверные покрытия, окраска стен и потолков.

    О застройщике

    Emaar Properties

    118,400+ сдано объектов

    26 проектов

    Создатель Бурдж-Халифа и Dubai Mall

    Частые вопросы

    Что такое Moor в Creek Beach?+

    Moor — коллекция Emaar из 198 квартир с 1–3 спальнями в четырёх корпусах вокруг оживлённой внутренней площади в Creek Beach, Dubai Creek Harbour.

    Сколько стоят квартиры Moor?+

    Цены начинаются от 1,6 млн AED за квартиры с 1 спальней, 2,4 млн AED за 2 спальни и 3,4 млн AED за 3 спальни. Уточняйте наличие у наших менеджеров.

    Каков план платежей?+

    10% при бронировании (июль 2024), затем семь платежей по 10% с октября 2024 по май 2026 и финальные 20% при ориентировочной 100% готовности в ноябре 2026. Платежи со второго по восьмой привязаны к готовности 40%, 50%, 60%, 70%, 80%, 90% и 100%.

    Где находится Moor и что рядом?+

    Moor находится в Creek Beach, Dubai Creek Harbour, в нескольких шагах от 700-метрового пляжа. До Бурдж-Халифа и Даунтауна около 10 минут, до аэропорта DXB — около 15.

    Когда будет завершён Moor?+

    План платежей завершается в ноябре 2026 года финальным платежом при ориентировочной 100% готовности. Сроки приблизительные; актуальный статус сдачи уточняйте у нашей команды.

    Гайды и статьи

    Ещё от Emaar Properties

    WhatsAppОставить заявку