Aeon at Dubai Creek Harbour:价格、付款计划与购房指南

Aeon是艾玛尔在迪拜溪港Creek Beach滨水街区推出的262套一至三卧公寓,面积762至1,772平方英尺,起价171万迪拉姆,临近滨水步道、公园、地铁站和RTA渡轮码头,付款计划持续至2028年4月。

Aeon at Dubai Creek Harbour概览

户型	起始面积(平方英尺)	起价
一卧公寓	762	171万迪拉姆
两卧公寓	1,233	269万迪拉姆
三卧公寓	1,665	362万迪拉姆

预计交付时间为2028年第二季度。起价为各户型的最低标价,会因楼层、景观和期数而异。

关于迪拜溪港

迪拜溪港是沿迪拜溪两岸打造的滨水总体规划,由艾玛尔地产与迪拜控股共同开发。它毗邻拉斯阿尔库尔野生动物保护区,居民可欣赏溪流和天际线景观,部分位置还能看到火烈鸟栖息地,距迪拜市中心也很近。

在该街区还规划建设由圣地亚哥·卡拉特拉瓦设计的溪塔(Creek Tower)。它被宣布为高于哈利法塔的地标,但竣工目标曾多次调整,因此请把它视为长期的潜在利好,而不是今天多付溢价的理由。市场指南称,该区一卧公寓在2025年年中的平均成交价约为180万迪拉姆;请始终以最新价目表为准。

Aeon at Dubai Creek Harbour的亮点

• Creek Beach滨水位置。 滨水步道与城市海滩约700米。
• 262套一至三卧公寓。 全景阳台,可观运河、公园与天际线。
• 地铁与渡轮便利。 地铁站、RTA渡轮码头及前往迪拜市中心的水上出租车。

配套设施与生活方式

所列配套包括:健身中心、儿童游乐区、景观公园、零售与餐饮、运动场、探险乐园、会所、自行车道、健身跑道、休闲厅与游戏室、地铁站直达、RTA渡轮码头、滑板公园、游泳池、城市海滩、滨水步道、健康中心。

位置与车程

目的地	距Aeon at Dubai Creek Harbour
哈利法塔	车程约10分钟
迪拜国际机场	车程约15分钟

车程为开发商给出的正常路况下的估算,请在您实际出行的时段自行验证。

付款计划

公布的付款计划(90/10)如下:

• 首付: 10% — 预订时(2024年1月)
• 第一期: 10% — 2024年3月
• 第二期: 10% — 2024年7月
• 第三期: 10% — 2025年1月
• 第四期: 10% — 2025年5月
• 第五期: 10% — 2025年10月(预计施工完成20%)
• 第六期: 10% — 2026年5月(预计施工完成40%)
• 第七期: 10% — 2026年12月(预计施工完成60%)
• 第八期: 10% — 2027年6月(预计施工完成80%)
• 第九期: 10% — 2028年4月(预计施工100%完成)

日期为开发商的预估,部分可能已经过去。若您购买的是具体单元,请向卖方或销售团队确认已付款项和剩余款项。

在建中:需要跟踪什么

Aeon at Dubai Creek Harbour在建中,预计交付2028年第二季度。请对照官方进度跟踪与施工挂钩的分期款,保存好与托管账户对应的每笔付款凭证,并询问竣工延期时会怎样。将当前转售价与发售价对比,看看早期买家的市场表现。

Aeon at Dubai Creek Harbour适合哪些人?

• 投资者与首次购房者,关注一卧户型的入门价格和小户型租赁市场。
• 家庭与换大房的买家,可考虑两卧和三卧户型。
• 喜欢海滨与天际线的买家,看重景观和周边社区,不亚于单元本身。

黄金签证与居留

阿联酋黄金签证通常要求房产价值至少200万迪拉姆。较大的户型可能达到这一门槛,但期房付款如何计入这一门槛近期有变化,且公开资料说法不一,请在依赖前向迪拜土地局或ICP确认现行规定。请参阅我们的 黄金签证指南。

预订前的检查清单

1. 向对方索取该单元的具体楼层、朝向和景观分析。
2. 索取最新价目表以及已到期分期款的明细。
3. 获取每平方英尺服务费的预估。
4. 确认托管账户及项目在RERA的登记。
5. 预算中应计入4%的DLD登记费以及中介或行政费用。
6. 核对合同约定的交付日期以及延期的补救措施。

与迪拜溪港的类似项目对比

• Oria at Dubai Creek Harbour —起价170万迪拉姆,2028年第三季度
• Silva at Dubai Creek Harbour —起价179万迪拉姆,2029年第三季度
• Valo at Dubai Creek Harbour —起价179万迪拉姆,2028年第三季度

查看全部 迪拜溪港项目,了解更多关于 艾玛尔地产,或在 投资回报计算器。

下一步:在 Aeon at Dubai Creek Harbour项目页面查看当前价格、户型图和完整付款计划,或 联系我们的团队 了解房源情况。

本指南为一般性信息,不构成财务或法律建议。价格、库存、付款日期和交付日期来自开发商资料和市场来源,变动频繁:支付定金前,请对照当前价目表、买卖合同以及迪拜土地局(DLD)和RERA官方信息逐项核实。