Avelia at The Valley:价格、付款计划与购房指南

Avelia是艾玛尔在迪拜The Valley推出的全新别墅系列,共139栋现代4卧与5卧别墅,社区拥有公园、步道与开阔草地。平均建筑面积4,346至7,857平方英尺,起价725万迪拉姆,灵活付款计划持续至2029年12月。

Avelia at The Valley概览

户型	起始面积(平方英尺)	起价
4卧别墅(54套)	4,346	725万迪拉姆
5卧豪华别墅(55套)	5,655	886万迪拉姆
5卧尊享别墅(30套)	7,857	1309万迪拉姆

预计交付时间为2029年第四季度。起价为各户型的最低标价,会因楼层、景观和期数而异。

关于The Valley

The Valley是艾玛尔位于迪拜—艾因公路(E66)上的综合开发项目,2019年11月推出,公布投资约250亿迪拉姆。这是一个绿意盎然的低密度社区,由多个分区的联排别墅和别墅组成,规划或已建有公园、运动场、自行车道、市镇中心和商业配套。

它比市中心区域更远:市场资料称驾车到迪拜市中心和迪拜国际机场约25至30分钟,到橄榄球七人制体育场和迪拜奥特莱斯购物中心只需几分钟。这段距离换来的是更大的地块和更低的密度,所以请在高峰时段试驾通勤后再做决定。

Avelia at The Valley的亮点

• 自然灵感社区。 梯田步道、中央公园和高地景观,营造活力而宁静的生活。
• 139栋现代别墅。 4卧与5卧别墅,开放式布局、充足采光、室内外相连。
• 交通便利。 经杰贝阿里-拉赫巴布路通往谢赫扎耶德路、阿联酋路、迪拜南部和自贸区。

配套设施与生活方式

所列配套包括:全天候安保、健身中心、儿童游乐区、景观公园、零售与餐饮、露天剧场、篮球场、林冠步道、社区中心、社区花园、宠物公园、法拉吉喷泉、野餐区、运动场、梯田步道。

位置与车程

目的地	距Avelia at The Valley
七人制橄榄球场	车程约5分钟
迪拜奥特莱斯购物中心	车程约8分钟
迪拜市中心	车程约20分钟
迪拜国际机场	车程约25分钟

车程为开发商给出的正常路况下的估算,请在您实际出行的时段自行验证。

付款计划

公布的付款计划(80/20)如下:

• 首付: 10% — 预订时(2025年11月)
• 第一期: 10% — 2026年1月
• 第二期: 10% — 2026年7月
• 第三期: 10% — 2027年1月
• 第四期: 10% — 2027年7月
• 第五期: 10% — 2028年3月(预计施工完成50%)
• 第六期: 10% — 2028年8月(预计施工完成70%)
• 第七期: 10% — 2029年2月(预计施工完成90%)
• 第八期: 20% — 2029年12月(预计施工100%完成)

日期为开发商的预估,部分可能已经过去。若您购买的是具体单元,请向卖方或销售团队确认已付款项和剩余款项。

早期阶段购买:保护好自己

Avelia at The Valley处于发售或施工初期(预计交付2029年第四季度)。这通常意味着入门价格较低、付款周期更长,但等待时间也更久。请确认款项进入项目的RERA托管账户、交易已通过Oqood登记,并且合同写明交付期限及延期时的补救措施。

Avelia at The Valley适合哪些人?

• 家庭与自住买家,希望拥有别墅地块和私人户外空间。
• 着眼长期的买家,能够接受较高的总价。

黄金签证与居留

阿联酋黄金签证通常要求房产价值至少200万迪拉姆。此处所有房源的价格均高于这一门槛,但期房付款如何计入这一门槛近期有变化,且公开资料说法不一,请在依赖前向迪拜土地局或ICP确认现行规定。请参阅我们的 黄金签证指南。

预订前的检查清单

1. 向对方索取具体地块、朝向、地块面积以及相邻地块的规划。
2. 索取最新价目表以及已到期分期款的明细。
3. 获取每平方英尺服务费的预估。
4. 确认托管账户及项目在RERA的登记。
5. 预算中应计入4%的DLD登记费以及中介或行政费用。
6. 核对合同约定的交付日期以及延期的补救措施。

下一步:在 Avelia at The Valley项目页面查看当前价格、户型图和完整付款计划,或 联系我们的团队 了解房源情况。

本指南为一般性信息,不构成财务或法律建议。价格、库存、付款日期和交付日期来自开发商资料和市场来源,变动频繁:支付定金前,请对照当前价目表、买卖合同以及迪拜土地局(DLD)和RERA官方信息逐项核实。