Montiva by Vida
شقق من Emaar Properties في ميناء خور دبي, دبي
وحدات سكنية بعلامة فيدا من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في جرين جيت، ميناء خور دبي
- السعر يبدأ من
- 1,910,000 د.إ.
- خطة السداد
- 80/20
- التسليم
- Q3 2029
- العائد الإجمالي المتوقع
- —
- غرف
- 1 – 3 غرف
- سعر القدم المربع
- —
من تطوير إعمار
المطوّر وراء برج خليفة ودبي مول.
حي جرين جيت
من أكثر المناطق السكنية خضرةً وهدوءاً في ميناء خور دبي.
474 شقة بعلامة تجارية
وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بإطلالات على الحديقة أو الأفق.
من 1.91 مليون درهم
سعر البداية لشقق الغرفة الواحدة.
خطة دفع حتى سبتمبر 2029
تسع دفعات يرتبط عدد منها بتقدم البناء.
مرافق قائمة على العافية
مسبح لا متناهٍ ونادٍ ومنطقة يوغا وملاعب ومسار بامب تراك ومركز رعاية صحية.
نظرة عامة
مونتيفا من فيدا مجموعة من إعمار تضم 474 شقة بعلامة تجارية من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في حي جرين جيت بميناء خور دبي، بإطلالات على الحديقة أو الأفق وبطابع فيدا الراقي والمرح. تتراوح المساحات بين 755 و1,911 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.91 مليون درهم وخطة دفع تمتد حتى سبتمبر 2029.
مونتيفا من فيدا في ميناء خور دبي: ما وراء المألوف بإلهام من الطبيعة
مونتيفا من فيدا مجموعة مخصصة من المساكن ذات العلامة التجارية وسط حدائق غنّاء ومساحات خضراء هادئة في حي جرين جيت، أحد أكثر مناطق ميناء خور دبي خضرةً وهدوءاً. تعكس كل التفاصيل أسلوب فيدا المميز: راقٍ ومرح وجريء. وتؤطر العمارة النحتية والتصميم القائم على العافية إطلالات على الحديقة والأفق.
أنواع الوحدات وأسعار البداية
يضم مونتيفا 474 شقة. المساحات المذكورة هي مساحات البناء (BUA).
- شقق غرفة نوم واحدة: 234 وحدة، من 755 إلى 1,261 قدم مربع، تبدأ من 1.91 مليون درهم.
- شقق غرفتي نوم: 193 وحدة، من 1,143 إلى 1,758 قدم مربع، تبدأ من 2.82 مليون درهم.
- شقق ثلاث غرف نوم: 47 وحدة، من 1,835 إلى 1,911 قدم مربع، تبدأ من 4.01 مليون درهم.
المرافق ونمط الحياة
يضم سطح البوديوم المنسق مسبحاً لا متناهياً ومسبحاً للأطفال مع منطقة رذاذ ومناطق شواء ومنطقة ألعاب، إضافة إلى نادٍ رياضي مجهز بالكامل مع لياقة خارجية ومنطقة يوغا وقاعة متعددة الأغراض. وتضيف حديقة جرين جيت ملاعب متعددة الرياضات ومسار بامب تراك وساحة تزلج وجدار تسلق ومسار جري وتنس طاولة وريشة طائرة وملعب كرة قدم وملاعب للأطفال. ويقع مركز رعاية صحية داخل المجتمع.
الموقع وسهولة الوصول
يبعد ميناء خور دبي نحو 10 دقائق عن برج خليفة و15 دقيقة عن مطار دبي الدولي و40 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي. ويمتد المجتمع على 7.4 مليون متر مربع مع 500 ألف متر مربع من الحدائق والمساحات المشتركة.
خطة دفع مرنة
يدفع المشتري 10% عند الحجز، ثم سبعة أقساط بنسبة 10% اعتباراً من أكتوبر 2025 ودفعة أخيرة بنسبة 20% عند اكتمال البناء 100% (تقديرياً) في سبتمبر 2029. ترتبط عدة أقساط بمراحل إنجاز البناء.
نبذة عن المطوّر
إعمار العقارية هي مطوّرة برج خليفة ودبي مول، وتُعد ميناء خور دبي من أبرز مجتمعاتها المطلة على الواجهة المائية.
لماذا يفضّله المستثمرون
لماذا الاستثمار في مونتيفا من فيدا
يجمع مونتيفا من فيدا بين علامة مستوحاة من الضيافة وحي أخضر جيد الاتصال في ميناء خور دبي.
- مطوّر موثوق: شيّدت إعمار معالم مثل برج خليفة ودبي مول.
- مساكن بعلامة تجارية: أسلوب فيدا الراقي والمرح في التصاميم الداخلية والمناطق المشتركة.
- حي أخضر: حديقة جرين جيت بملاعبها الرياضية ومسار البامب تراك وملاعب الأطفال، إضافة إلى مركز رعاية صحية داخل المجتمع.
- دفعات مرحلية: 10% عند الحجز وأقساط حتى سبتمبر 2029، يرتبط عدد منها بتقدم البناء.
العوائد غير مضمونة. تواصلوا مع فريقنا لمعرفة التوفر الحالي ومقارنة مخصصة.
خطة السداد · 80/20
كيف تعمل خطة 80/20 على وحدة بسعر 1,910,000 د.إ.
دفعة الحجز
عند الحجز · عند الحجز
10%
191,000 د.إ.
القسط الأول
أثناء البناء · أكتوبر 2025
10%
191,000 د.إ.
القسط الثاني
أثناء البناء · مارس 2026
10%
191,000 د.إ.
القسط الثالث
أثناء البناء · أغسطس 2026
10%
191,000 د.إ.
القسط الرابع
أثناء البناء · يناير 2027 (عند اكتمال 30% من البناء تقديرياً)
10%
191,000 د.إ.
القسط الخامس
أثناء البناء · أغسطس 2027 (عند اكتمال 50% من البناء تقديرياً)
10%
191,000 د.إ.
القسط السادس
أثناء البناء · يناير 2028 (عند اكتمال 70% من البناء تقديرياً)
10%
191,000 د.إ.
القسط السابع
أثناء البناء · أغسطس 2028 (عند اكتمال 90% من البناء تقديرياً)
10%
191,000 د.إ.
القسط الثامن
عند التسليم · سبتمبر 2029 (عند اكتمال 100% من البناء تقديرياً)
20%
382,000 د.إ.
الوحدات ومخططات الطوابق
احصل على كل المخططات (PDF)| الوحدة | غرف | المساحة | سعر القدم المربع | السعر | |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 1 غرفة | 755 قدم²70 م² | 2,530 | 1,910,000 د.إ.234 متاحة | |
| شقة غرفتي نوم | 2 غرف | 1,143 قدم²106 م² | 2,467 | 2,820,000 د.إ.193 متاحة | |
| شقة ثلاث غرف نوم | 3 غرف | 1,835 قدم²171 م² | 2,185 | 4,010,000 د.إ.47 متاحة |
الأسعار من أحدث قائمة أسعار للمطور وقابلة للتغيير دون إشعار.
حاسبة الاستثمار
حاسبة الاستثمار
أرقام صافية بعد رسوم النقل وتكاليف الإغلاق ورسوم الخدمات. فعّل التمويل لترى العائد النقدي.
رسوم الخدمات · رسم النقل · تكاليف إغلاق أخرى⌄
صافي العائد الإيجاري
5.62%
صافي الإيجار ÷ إجمالي تكلفة الشراء
العائد السنوي المركب
8.49%
معدل النمو السنوي المركب على نقدك خلال المدة
إجمالي الربح
1 مليون د.إ.
القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- إجمالي تكلفة الشراء
- 1,994,400 د.إ.
- النقد المستثمر
- 1,994,400 د.إ.
- الإيجار الإجمالي / سنة
- 124,150 د.إ.
- صافي الإيجار / سنة
- 112,070 د.إ.
- القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- 2,437,698 د.إ.
- الارتفاع في القيمة
- 527,698 د.إ.
- الإيجار المحصّل
- 560,350 د.إ.
- لم يُسترد النقد بالكامل في هذه المدة
يبدأ الإيجار من التسليم ويبقى ثابتاً خلال المدة. يتراكم الارتفاع سنوياً. تسري رسوم الخدمات من التسليم. تُعامل الأقساط على الخارطة كمدفوعة بالكامل عند الشراء للتبسيط. ليست نصيحة مالية.
معرض الصور
الموقع
حي جرين جيت، ميناء خور دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
التنقل
- برج خليفة10 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي15 دقيقة بالسيارة
- مطار آل مكتوم الدولي40 دقيقة بالسيارة
المرافق
- حدائق ومتنزهات مشجّرة
- متاجر ومطاعم
- مركز لياقة بدنية
- مسبح لانهائي
- منطقة لعب للأطفال
- ملاعب رياضية
- تنس الطاولة والريشة الطائرة
- جدار تسلق
- ساحة تزلج
- سطح بوديوم منسق
- قاعة متعددة الأغراض
- مرج مشترك
- مركز رعاية صحية
- مسار الجري
- مسار بامب تراك
- مسبح الأطفال
- ملعب كرة قدم
- مناطق الشواء
- منطقة اليوغا
- منطقة رذاذ
المواصفات
مخططات الوحدات+
يقدم مونتيفا مخططات من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم بأنواع متعددة، من شقق الغرفة الواحدة بنحو 755 قدم مربع إلى شقق الثلاث غرف حتى 1,911 قدم مربع، مع شرفات تطل على الحديقة أو الأفق.
التصميم الداخلي+
تستقبل السكان ردهة شاهقة بأسقف عالية وضوء طبيعي ومساحات مشتركة أنيقة ومفتوحة. وتعكس التصاميم الداخلية المشرقة والقائمة على العافية أجواء الطبيعة برؤية عصرية.
عن المطور
Emaar Properties
118,400+ وحدات مسلّمة
صانعة برج خليفة ودبي مول
الأسئلة الشائعة
ما هو مشروع مونتيفا من فيدا؟+
مونتيفا من فيدا مجموعة من إعمار تضم 474 شقة بعلامة تجارية من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في حي جرين جيت بميناء خور دبي.
كم تبلغ أسعار شقق مونتيفا؟+
تبدأ الأسعار من 1.91 مليون درهم لشقق الغرفة الواحدة، و2.82 مليون درهم لشقق الغرفتين، و4.01 مليون درهم لشقق الثلاث غرف. تواصلوا معنا لمعرفة التوفر الحالي.
ما هي خطة الدفع؟+
10% عند الحجز، ثم أقساط بنسبة 10% من أكتوبر 2025 حتى أغسطس 2028 ودفعة أخيرة 20% في سبتمبر 2029. ترتبط الأقساط من الرابع إلى الثامن بنسب إنجاز البناء التقديرية 30% و50% و70% و90% و100%.
أين يقع مونتيفا وما المسافة إلى المطارات؟+
يقع مونتيفا في حي جرين جيت بميناء خور دبي، على بعد نحو 10 دقائق من برج خليفة و15 دقيقة من مطار دبي الدولي و40 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي.
متى سيكتمل مشروع مونتيفا؟+
تنتهي خطة الدفع في سبتمبر 2029 بالقسط الأخير المستحق عند اكتمال البناء بنسبة 100% تقديرياً. التواريخ تقديرية وقد تتغير وفق تقدير المطوّر.
أدلة ومقالات
- Montiva by Vida: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Montiva by Vida من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.91 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
المزيد من Emaar Properties
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Club Point
من1,610,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q1 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Hillside
من1,820,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Rosehill
من1,600,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029