Montiva by Vida
Апартаменты от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, Дубай
Брендированные резиденции VIDA с 1–3 спальнями в Green Gate, Dubai Creek Harbour
- Цена от
- 1 910 000 AED
- План оплаты
- 80/20
- Сдача
- Q3 2029
- Ожидаемая валовая доходность
- —
- спален
- 1 – 3 спален
- Цена за кв. фут
- —
Застройщик Emaar
Застройщик Бурдж-Халифа и Dubai Mall.
Район Green Gate
Один из самых зелёных и спокойных жилых районов Dubai Creek Harbour.
474 брендированные квартиры
Квартиры с 1–3 спальнями с видом на парк или горизонт.
От 1,91 млн AED
Стартовая цена квартир с 1 спальней.
План платежей до сентября 2029
Девять платежей, часть привязана к ходу строительства.
Инфраструктура для wellness
Бассейн инфинити, зал, йога-зона, спортплощадки, памп-трек и медцентр.
Обзор
Montiva by Vida — коллекция Emaar из 474 брендированных квартир с 1–3 спальнями в районе Green Gate, Dubai Creek Harbour, с видом на парк или горизонт и фирменным стилем VIDA — статусным и игривым. Площадь от 755 до 1 911 кв. футов, цены от 1,91 млн AED, план платежей до сентября 2029 года.
Montiva by Vida в Dubai Creek Harbour: за гранью обычного, вдохновлено природой
Montiva by Vida — авторская коллекция брендированных резиденций среди пышных садов и тихих зелёных пространств района Green Gate, одного из самых зелёных и спокойных уголков Dubai Creek Harbour. Каждая деталь отражает фирменный стиль VIDA: статусный, игривый и смелый. Скульптурная архитектура и дизайн в духе wellness обрамляют виды на парк и горизонт.
Типы резиденций и стартовые цены
В Montiva 474 квартиры. Указана застроенная площадь (BUA).
- Квартиры с 1 спальней: 234 единицы, от 755 до 1 261 кв. футов, от 1,91 млн AED.
- Квартиры с 2 спальнями: 193 единицы, от 1 143 до 1 758 кв. футов, от 2,82 млн AED.
- Квартиры с 3 спальнями: 47 единиц, от 1 835 до 1 911 кв. футов, от 4,01 млн AED.
Инфраструктура и образ жизни
Ландшафтная палуба на подиуме включает бассейн с инфинити-краем, детский бассейн с зоной брызг, зоны барбекю и игровую площадку, а также полностью оборудованный зал с уличным фитнесом, йога-зону и многофункциональный зал. Парк Green Gate добавляет многофункциональные спортивные площадки, памп-трек, скейт-парк, скалодром, беговую дорожку, настольный теннис и бадминтон, футбольное поле и детские площадки. В районе работает медицинский центр.
Расположение и транспортная доступность
От Dubai Creek Harbour около 10 минут до Бурдж-Халифа, 15 минут до международного аэропорта Дубая и 40 минут до аэропорта Аль-Мактум. Район занимает 7,4 млн кв. м, из них 500 000 кв. м — парки и общественные пространства.
Гибкий план платежей
Покупатель вносит 10% при бронировании, затем семь платежей по 10% начиная с октября 2025 года и финальные 20% при расчётной 100% готовности строительства в сентябре 2029 года. Часть платежей привязана к этапам строительства.
О застройщике
Emaar Properties — застройщик Бурдж-Халифа и Dubai Mall; Dubai Creek Harbour — один из её флагманских прибрежных районов.
Почему нравится инвесторам
Почему стоит инвестировать в Montiva by Vida
Montiva by Vida сочетает бренд в духе гостеприимства и зелёный район Dubai Creek Harbour с хорошей транспортной доступностью.
- Надёжный застройщик: Emaar построила такие ориентиры, как Бурдж-Халифа и Dubai Mall.
- Брендированные резиденции: статусный и игривый стиль VIDA в интерьерах и общих зонах.
- Зелёный район: парк Green Gate со спортивными площадками, памп-треком и детскими площадками, а также медицинский центр на территории.
- Поэтапные платежи: 10% при бронировании и взносы до сентября 2029 года, часть привязана к ходу строительства.
Доходность не гарантируется. Обратитесь к нашей команде за актуальной наличностью и индивидуальным сравнением.
План оплаты · 80/20
Как работает план 80/20 для объекта за 1 910 000 AED
Первоначальный взнос
При бронировании · При бронировании
10%
191 000 AED
1-й платёж
Во время строительства · Октябрь 2025
10%
191 000 AED
2-й платёж
Во время строительства · Март 2026
10%
191 000 AED
3-й платёж
Во время строительства · Август 2026
10%
191 000 AED
4-й платёж
Во время строительства · Январь 2027 (ориентировочно 30% готовности)
10%
191 000 AED
5-й платёж
Во время строительства · Август 2027 (ориентировочно 50% готовности)
10%
191 000 AED
6-й платёж
Во время строительства · Январь 2028 (ориентировочно 70% готовности)
10%
191 000 AED
7-й платёж
Во время строительства · Август 2028 (ориентировочно 90% готовности)
10%
191 000 AED
8-й платёж
При сдаче · Сентябрь 2029 (ориентировочно 100% готовности)
20%
382 000 AED
Планировки и цены
Все планировки (PDF)| Тип | спален | Площадь | Цена за кв. фут | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|
| Квартира с 1 спальней | 1 спальня | 755 кв. фут70 м² | 2 530 | 1 910 000 AED234 в наличии | |
| Квартира с 2 спальнями | 2 спален | 1 143 кв. фут106 м² | 2 467 | 2 820 000 AED193 в наличии | |
| Квартира с 3 спальнями | 3 спален | 1 835 кв. фут171 м² | 2 185 | 4 010 000 AED47 в наличии |
Цены взяты из последнего прайс-листа застройщика и могут меняться без уведомления.
Калькулятор инвестиций
Калькулятор инвестиций
Чистые цифры после сбора за переход права, расходов на сделку и сервисных платежей. Включите ипотеку, чтобы увидеть доходность на вложенный капитал.
Сервисный сбор · Сбор за переход права · Прочие расходы на сделку⌄
Чистая арендная доходность
5,62%
Чистая аренда ÷ полная стоимость покупки
Годовая доходность
8,49%
CAGR на вложенный капитал за срок владения
Общая прибыль
1 млн AED
Прогноз стоимости через 5 лет
- Полная стоимость покупки
- 1 994 400 AED
- Вложено денег
- 1 994 400 AED
- Валовая аренда / год
- 124 150 AED
- Чистая аренда / год
- 112 070 AED
- Прогноз стоимости через 5 лет
- 2 437 698 AED
- Прирост капитала
- 527 698 AED
- Получено аренды
- 560 350 AED
- Вложения не возвращаются полностью за этот срок
Аренда поступает с момента сдачи и не меняется. Рост стоимости начисляется ежегодно. Сервисные платежи — с момента сдачи. Рассрочка застройщика для простоты считается оплаченной при покупке. Не является финансовой консультацией.
Галерея
Расположение
Район Green Gate, Dubai Creek Harbour, Дубай, ОАЭ
Транспорт
- Бурдж-Халифа10 мин на машине
- Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин на машине
- Международный аэропорт Аль-Мактум40 мин на машине
Инфраструктура
- Бассейн-инфинити
- Детская игровая зона
- Ландшафтные парки
- Магазины и рестораны
- Фитнес-центр
- Спортивные площадки
- Беговая дорожка
- Детский бассейн
- Зона брызг
- Зона йоги
- Зоны барбекю
- Ландшафтная палуба на подиуме
- Медицинский центр
- Многофункциональная комната
- Настольный теннис и бадминтон
- Общий газон
- Памп-трек
- Скалодром
- Скейт-парк
- Футбольное поле
Характеристики
Планировки резиденций+
В Montiva представлены планировки на одну, две и три спальни нескольких типов — от компактных квартир около 755 кв. футов до трёхспальных до 1 911 кв. футов; балконы обращены к парку или горизонту.
Дизайн интерьеров+
Жителей встречает просторное лобби с высокими потолками и естественным светом и открытые современные общие зоны. Светлые интерьеры и дизайн в духе wellness перекликаются с природой в современном прочтении.
О застройщике
Emaar Properties
118,400+ сдано объектов
Создатель Бурдж-Халифа и Dubai Mall
Частые вопросы
Что такое Montiva by Vida?+
Montiva by Vida — коллекция Emaar из 474 брендированных квартир с 1–3 спальнями в районе Green Gate, Dubai Creek Harbour.
Сколько стоят квартиры Montiva?+
Цены начинаются от 1,91 млн AED за квартиры с 1 спальней, 2,82 млн AED за 2 спальни и 4,01 млн AED за 3 спальни. Уточняйте наличие у наших менеджеров.
Каков план платежей?+
10% при бронировании, затем по 10% с октября 2025 по август 2028 и финальные 20% в сентябре 2029. Платежи с четвёртого по восьмой привязаны к ориентировочной готовности 30%, 50%, 70%, 90% и 100%.
Где находится Montiva и как далеко аэропорты?+
Montiva находится в районе Green Gate, Dubai Creek Harbour: около 10 минут до Бурдж-Халифа, 15 минут до аэропорта DXB и 40 минут до аэропорта Аль-Мактум.
Когда будет завершён Montiva?+
План платежей завершается в сентябре 2029 года финальным платежом при ориентировочной 100% готовности. Сроки приблизительные и могут быть изменены застройщиком.
Гайды и статьи
- Montiva by Vida: цены, план платежей и руководство покупателя
Montiva by Vida от Emaar, Dubai Creek Harbour: от 1,91 млн AED. Площади, план платежей, расположение, сдача и советы покупателю.
Ещё от Emaar Properties
Emaar Properties · Dubai Hills Estate, Дубай
Vida Residences Club Point
От1 610 000 AED
- Тип недвижимости
- Апартаменты · 1 – 3 спален
- План
- 80/20
- Сдача
- Q1 2029
Emaar Properties · Dubai Hills Estate, Дубай
Vida Residences Hillside
От1 820 000 AED
- Тип недвижимости
- Апартаменты · 1 – 3 спален
- План
- 80/20
- Сдача
- Q2 2029
Emaar Properties · Dubai Hills Estate, Дубай
Rosehill
От1 600 000 AED
- Тип недвижимости
- Апартаменты · 1 – 3 спален
- План
- 80/20
- Сдача
- Q2 2029