Rosehill от Emaar, Dubai Hills Estate: квартиры с видом на гольф от 1,6 млн AED

Rosehill — две башни Emaar в Dubai Hills Estate с 353 квартирами (с одной, двумя и тремя спальнями), видом на гольф-поле и озеленёнными дворами. С ценами от 1,6 млн AED это один из более доступных способов получить дом с видом на гольф в этом районе.

Rosehill: ключевые данные

Тип	Кол-во	Площадь (кв. футов)	Стартовая цена
1 спальня	197	741 – 844	1,6 млн AED
2 спальни	118	1 081 – 1 365	2,31 млн AED
3 спальни	38	1 656 – 1 799	3,56 млн AED

Последний платёж приходится на июнь 2029 при расчётной 100% готовности строительства (сдача во 2 кв. 2029).

Почему покупатели смотрят на Rosehill

• Вид на гольф-поле. Вид на зелёные лужайки — главный козырь проекта. Уточните, какие этажи и стороны башен действительно выходят на поле.
• Цена входа. Однокомнатная от 1,6 млн AED дешевле ряда более новых проектов Dubai Hills.
• Центральная связность. До Даунтауна и Dubai Marina около 10 минут, до аэропорта DXB около 15, до аэропорта Аль-Мактум около 25, прямой выезд на шоссе Al Khail.
• Медицина и образование рядом. Больница Kings College, Dubai Hills Mall, парк Dubai Hills и ведущие школы — в шаговой доступности.

Удобства

Жильцам доступны бассейн, падел-корт, баскетбольная площадка, настольный теннис, йога-дек, ботанический сад, уличная фитнес-зона, зона барбекю, тренажёрный зал и детская площадка.

Семьям стоит обратить внимание на специальные детские зоны, включая внутреннюю детскую комнату на рендерах из брошюры.

План платежей

• 10% при бронировании, затем по 10% в сентябре 2025, марте 2026 и сентябре 2026.
• 10% в феврале 2027 (готовность 40%) и 10% в августе 2027 (60%).
• 10% в феврале 2028 (80%) и 10% в июне 2028 (90%).
• Финальные 20% в июне 2029 при завершении.

Поскольку первые платежи датированы прошлым, уточните, какие платежи уже наступили по нужному вам объекту.

Внутри квартир

Интерьеры выдержаны в успокаивающей гамме мягких нейтральных тонов и создают ощущение тихого убежища. Запросите мудборд, чтобы увидеть реальные материалы.

Кому подойдёт Rosehill?

• Впервые покупающим, которым нужен адрес Emaar в Dubai Hills с более низким порогом входа.
• Инвесторам, нацеленным на аренду квартир с 1–2 спальнями в центральном районе.
• Семьям, переезжающим в квартиру с 3 спальнями рядом со школами, парками и больницей.

Перед бронированием: короткий чек-лист

1. Получите анализ вида для конкретного объекта и узнайте, что будет построено перед ним.
2. Запросите актуальный прайс-лист и график платежей с отметкой уже наступивших дат.
3. Уточните оценку сервисного сбора за кв. фут.
4. Проверьте эскроу-счёт и регистрацию в RERA.
5. Заложите сбор DLD 4% и агентские или административные расходы сверх цены.

Сравните ближайшие варианты

Ищете гольф и парки? Сравните Rosehill с Golf Hillside, Vida Residences Club Point и Parkwoodили просмотрите все проекты Dubai Hills Estate. Проверьте арендную доходность в ROI-калькуляторе и прочитайте наш гид по району Dubai Hills Estate.

Следующий шаг: актуальные цены, планировки и полный график платежей — на странице проекта Rosehill, либо свяжитесь с нашей командой по поводу наличия.

Этот гид — общая информация, а не финансовая или юридическая консультация. Цены, наличие, даты платежей и сдачи взяты из опубликованных материалов застройщика и часто меняются: до внесения депозита сверьте всё с актуальным прайс-листом, договором купли-продажи и официальными источниками Земельного департамента Дубая (DLD) и RERA.