Перейти к содержимому
PropTech HQ
Жилая башня Oria от Emaar и парковый газон в Dubai Creek Harbour
От EmaarСтроится

Oria at Dubai Creek Harbour

Апартаменты от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, Дубай

Квартиры с 1–3 спальнями с видом на парк и канал рядом с Creek Beach

Цена от
1 700 000 AED
План оплаты
90/10
Сдача
Q3 2028
Ожидаемая валовая доходность
—
спален
1 – 3 спален
Цена за кв. фут
—

  • Застройщик Emaar

    Застройщик Бурдж-Халифа и The Dubai Mall.

  • Виды на парк, канал и горизонт

    Панорамные балконы с видом на мангры и далёкий Даунтаун.

  • 163 квартиры, 1–3 спальни

    Панорамные балконы и современный дизайн.

  • От 1,7 млн AED

    Стартовая цена квартир с 1 спальней.

  • План платежей до июля 2028

    Десять платежей, поздние привязаны к ходу строительства.

  • Подиум с инфраструктурой 3 600 м²

    Бассейны, залы, многофункциональная комната, йога-сад, газон и барбекю.

Обзор

Oria — коллекция Emaar из 163 квартир с 1–3 спальнями рядом с районом Creek Beach в Dubai Creek Harbour с видом на парк, канал и горизонт Даунтауна. Площадь от 749 до 1 727 кв. футов, цены от 1,7 млн AED, подиум с инфраструктурой на 3 600 кв. м и план платежей до июля 2028 года.

Oria в Dubai Creek Harbour: новое определение городской жизни

Oria — жилая коллекция Emaar рядом с модным районом Creek Beach, эффектный городской ориентир, гармонирующий с набережной и пульсом сердца Дубая. Натуральные материалы по-новому интерпретируют архитектурную историю Дубая, а панорамные балконы обрамляют виды на парк, канал Creek с мангровыми зарослями и далёкий горизонт Даунтауна.

Типы резиденций и стартовые цены

В Oria 163 квартиры. Указан диапазон общей площади, включая балконы.

  • Квартиры с 1 спальней: от 749 до 750 кв. футов, от 1,7 млн AED.
  • Квартиры с 2 спальнями: от 1 222 до 1 310 кв. футов, от 2,7 млн AED.
  • Квартиры с 3 спальнями: от 1 659 до 1 727 кв. футов, от 3,7 млн AED.

Инфраструктура и образ жизни

Центральный элемент — подиум с инфраструктурой площадью 3 600 кв. м: многофункциональная комната, залы внутри и на улице, бассейн, детский бассейн и игровая зона, гибкий газон, зоны барбекю и пикников, йога-сад и общий сад. Лаунжи и игровые комнаты — для отдыха и развлечений, а продуманная парковка вписана в общий стиль.

Расположение и транспортная доступность

Oria расположен на пересечении крупных магистралей, рядом станции метро и водное такси до Даунтауна Дубай. До заповедника Рас-эль-Хор около 5 минут, до Даунтауна — 10, до международного аэропорта Дубая — 15, до аэропорта Аль-Мактум — 35 минут.

Гибкий план платежей

Покупатель вносит 10% при бронировании, затем платежи в период строительства; последние 10% — при расчётной 100% готовности строительства в июле 2028 года. Платежи начиная с четвёртого привязаны к этапам строительства.

О застройщике

Emaar Properties — застройщик Бурдж-Халифа и The Dubai Mall; Dubai Creek Harbour — один из её флагманских прибрежных районов.

Почему нравится инвесторам

Почему стоит инвестировать в Oria

Oria сочетает центральное расположение у воды, доступ к метро и большой подиум с инфраструктурой в районе Emaar.

  • Надёжный застройщик: Emaar построила такие ориентиры, как Бурдж-Халифа и The Dubai Mall.
  • Транспортная связность: рядом станции метро и водное такси, около 10 минут до Даунтауна и 15 минут до международного аэропорта Дубая.
  • Доступный вход: квартиры с 1 спальней от 1,7 млн AED, а также варианты с 2 и 3 спальнями.
  • Поэтапные платежи: 10% при бронировании и взносы до июля 2028 года, поздние платежи привязаны к ходу строительства.

Доходность не гарантируется. Обратитесь к нашей команде за актуальной наличностью и индивидуальным сравнением.

План оплаты · 90/10

Как работает план 90/10 для объекта за 1 700 000 AED

  1. Первоначальный взнос

    При бронировании · При бронировании (февраль 2024)

    10%

    170 000 AED

  2. 1-й платёж

    Во время строительства · Апрель 2024

    10%

    170 000 AED

  3. 2-й платёж

    Во время строительства · Сентябрь 2024

    10%

    170 000 AED

  4. 3-й платёж

    Во время строительства · Февраль 2025

    10%

    170 000 AED

  5. 4-й платёж

    Во время строительства · Декабрь 2025 (ориентировочно 20% готовности)

    15%

    255 000 AED

  6. 5-й платёж

    Во время строительства · Апрель 2026 (ориентировочно 30% готовности)

    5%

    85 000 AED

  7. 6-й платёж

    Во время строительства · Ноябрь 2026 (ориентировочно 50% готовности)

    10%

    170 000 AED

  8. 7-й платёж

    Во время строительства · Май 2027 (ориентировочно 70% готовности)

    10%

    170 000 AED

  9. 8-й платёж

    Во время строительства · Декабрь 2027 (ориентировочно 90% готовности)

    10%

    170 000 AED

  10. 9-й платёж

    При сдаче · Июль 2028 (ориентировочно 100% готовности)

    10%

    170 000 AED

Планировки и цены

Все планировки (PDF)
ТипспаленПлощадьЦена за кв. футЦена
Квартира с 1 спальней1 спальня749 кв. фут70 м²2 2701 700 000 AED
Квартира с 2 спальнями2 спален1 222 кв. фут114 м²2 2092 700 000 AED
Квартира с 3 спальнями3 спален1 659 кв. фут154 м²2 2303 700 000 AED

Цены взяты из последнего прайс-листа застройщика и могут меняться без уведомления.

Калькулятор инвестиций

Калькулятор инвестиций

Чистые цифры после сбора за переход права, расходов на сделку и сервисных платежей. Включите ипотеку, чтобы увидеть доходность на вложенный капитал.

1 700 000 AED
749 кв. фут
6,5%
5%
5 лет
Сервисный сбор · Сбор за переход права · Прочие расходы на сделку⌄

Чистая арендная доходность

5,55%

Чистая аренда ÷ полная стоимость покупки

Годовая доходность

8,43%

CAGR на вложенный капитал за срок владения

Общая прибыль

886 тыс. AED

Прогноз стоимости через 5 лет

Стоимость, капитал и накопленная арендаСтоимость объектаВаш капиталНакопленная чистая аренда
0 AED570K1.14M1.71M2.28MГод 1Год 2Год 3Год 4Год 5
Полная стоимость покупки
1 776 000 AED
Вложено денег
1 776 000 AED
Валовая аренда / год
110 500 AED
Чистая аренда / год
98 516 AED
Прогноз стоимости через 5 лет
2 169 679 AED
Прирост капитала
469 679 AED
Получено аренды
492 580 AED
Вложения не возвращаются полностью за этот срок

Аренда поступает с момента сдачи и не меняется. Рост стоимости начисляется ежегодно. Сервисные платежи — с момента сдачи. Рассрочка застройщика для простоты считается оплаченной при покупке. Не является финансовой консультацией.

Расположение

Dubai Creek Harbour, Дубай, ОАЭ

Транспорт

  • Заповедник Рас-эль-Хор5 мин на машине
  • Даунтаун Дубай10 мин на машине
  • Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин на машине
  • Международный аэропорт Аль-Мактум35 мин на машине
Oria at Dubai Creek Harbour master plan

Инфраструктура

  • Детская игровая зона
  • Фитнес-центр
  • Зона для пикников
  • Общественный сад
  • Бассейн
  • Детский бассейн
  • Доступ к станции метро
  • Зона йоги
  • Зоны барбекю
  • Лаунжи и игровые комнаты
  • Многофункциональная комната
  • Общий газон

Характеристики

Планировки резиденций+

В Oria представлены планировки на одну, две и три спальни с панорамными балконами площадью примерно от 749 до 1 727 кв. футов в современном стиле.

Внутренняя отделка+

В материалах указаны окраска стен и потолков, столешницы с фартуком для кухни и умывальников, напольные покрытия и плитка для ванных, столярка и жалюзи, отделка входной двери, зеркала и каркасы мебели.

О застройщике

Emaar Properties

118,400+ сдано объектов

26 проектов

Создатель Бурдж-Халифа и Dubai Mall

Частые вопросы

Что такое Oria в Dubai Creek Harbour?+

Oria — коллекция Emaar из 163 квартир с 1–3 спальнями рядом с районом Creek Beach, с видом на парк, канал и горизонт и подиумом с инфраструктурой на 3 600 кв. м.

Сколько стоят квартиры Oria?+

Цены начинаются от 1,7 млн AED за квартиры с 1 спальней, 2,7 млн AED за 2 спальни и 3,7 млн AED за 3 спальни. Уточняйте наличие у наших менеджеров.

Каков план платежей?+

10% при бронировании (февраль 2024), затем платежи с апреля 2024 по декабрь 2027 и финальные 10% в июле 2028. Платежи с четвёртого по девятый привязаны к ориентировочной готовности 20%, 30%, 50%, 70%, 90% и 100%.

Где находится Oria и как далеко основные места?+

Oria находится рядом с Creek Beach в Dubai Creek Harbour: около 5 минут до заповедника Рас-эль-Хор, 10 — до Даунтауна, 15 — до аэропорта DXB и 35 — до аэропорта Аль-Мактум.

Когда будет завершён Oria?+

План платежей завершается в июле 2028 года финальным платежом при ориентировочной 100% готовности. Сроки приблизительные и могут быть изменены застройщиком.

Гайды и статьи

Ещё от Emaar Properties

WhatsAppОставить заявку