Aeon at Dubai Creek Harbour
شقق من Emaar Properties في ميناء خور دبي, دبي
شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في كريك بيتش، ميناء خور دبي
- السعر يبدأ من
- 1,710,000 د.إ.
- خطة السداد
- 90/10
- التسليم
- Q2 2028
- العائد الإجمالي المتوقع
- —
- غرف
- 1 – 3 غرف
- سعر القدم المربع
- —
من تطوير إعمار
المطوّر وراء برج خليفة ودبي مول.
واجهة كريك بيتش المائية
ممشى مائي وشاطئ حضري على بعد نحو 700 متر.
262 شقة من غرفة إلى 3 غرف
شرفات بانورامية بإطلالات على القناة والحدائق وأفق المدينة.
من 1.71 مليون درهم
سعر البداية لشقق الغرفة الواحدة.
خطة دفع حتى أبريل 2028
عشر دفعات يرتبط عدد منها بتقدم البناء.
الوصول إلى المترو والعبّارات
محطة مترو ومحطة عبّارة وتاكسي مائي إلى وسط دبي.
نظرة عامة
إيون مجموعة من إعمار تضم 262 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في حي مطل على الواجهة المائية في كريك بيتش بميناء خور دبي. تتراوح المساحات بين 762 و1,772 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.71 مليون درهم، بالقرب من الممشى المائي والحدائق ومحطة المترو ومحطة العبّارة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات، مع خطة دفع تمتد حتى أبريل 2028.
إيون في ميناء خور دبي: حياة مطلة على الواجهة المائية من إعمار
إيون مجموعة سكنية من إعمار تضم شققاً من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم في كريك بيتش، أحد أحياء ميناء خور دبي المصمم لنمط حياة نشط يسهل التنقل فيه سيراً. تعيد المواد الخام الأصيلة تفسير الحكاية المعمارية لدبي، بينما تطل الشرفات الواسعة على قناة خور دبي والحدائق الخضراء وأفق المدينة.
أنواع الشقق وأسعار البداية
تضم إيون 262 شقة موزعة على برجين. المساحات أدناه تمثل نطاق المساحات الإجمالية شاملةً الشرفات.
- شقق غرفة نوم واحدة: من 762 إلى 991 قدم مربع، تبدأ من 1.71 مليون درهم.
- شقق غرفتي نوم: من 1,233 إلى 1,663 قدم مربع، تبدأ من 2.69 مليون درهم.
- شقق ثلاث غرف نوم: من 1,665 إلى 1,772 قدم مربع، تبدأ من 3.62 مليون درهم.
المرافق ونمط الحياة
يتمتع السكان بممشى على الواجهة المائية وشاطئ حضري وإطلالات على الحدائق وعدة مناطق لعب وملعب مغامرات ومسار للدراجات وساحة تزلج وملاعب رياضية ومسار للياقة والجري ونادٍ اجتماعي ومراكز للعافية وصالات وغرف ألعاب. وتحافظ الممرات المظللة والأشجار وقلة الطرق على هدوء الحي وأمانه.
الموقع وسهولة الوصول
يقع إيون عند تقاطع الجداف ومدينة دبي للمهرجانات. يبعد الحي نحو 10 دقائق عن برج خليفة و15 دقيقة عن مطار دبي الدولي، مع محطة مترو ومحطة عبّارة تابعة لهيئة الطرق والمواصلات وتاكسي مائي إلى وسط مدينة دبي بالقرب منه. ويبعد كريك بيتش نحو 700 متر.
خطة دفع مرنة
يدفع المشتري 10% عند الحجز، ثم تسعة أقساط بنسبة 10% لكل منها، على أن تُسدَّد الدفعة الأخيرة البالغة 10% عند اكتمال البناء بنسبة 100% (تقديرياً) في أبريل 2028. ترتبط عدة أقساط بمراحل إنجاز البناء.
نبذة عن المطوّر
إعمار العقارية هي مطوّرة برج خليفة ودبي مول، وتُعد ميناء خور دبي من أبرز مجتمعاتها المطلة على الواجهة المائية.
لماذا يفضّله المستثمرون
لماذا الاستثمار في إيون
يجمع إيون بين مطوّر رئيسي موثوق وحي مطل على الواجهة المائية يسهل التنقل فيه سيراً في قلب دبي.
- مطوّر موثوق: شيّدت إعمار معالم مثل برج خليفة ودبي مول.
- موقع مركزي على الواجهة المائية: نحو 10 دقائق إلى برج خليفة و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، مع روابط المترو والعبّارات.
- أسعار مدخل مناسبة: تبدأ شقق الغرفة الواحدة من 1.71 مليون درهم، مع خيارات بغرفتين وثلاث غرف للأسر الأكبر.
- دفعات مرحلية: 10% عند الحجز وتسعة أقساط حتى أبريل 2028، ويرتبط عدد منها بتقدم البناء.
العوائد غير مضمونة. تواصلوا مع فريقنا لمعرفة التوفر الحالي ومقارنة مخصصة.
خطة السداد · 90/10
كيف تعمل خطة 90/10 على وحدة بسعر 1,710,000 د.إ.
دفعة الحجز
عند الحجز · عند الحجز (يناير 2024)
10%
171,000 د.إ.
القسط الأول
أثناء البناء · مارس 2024
10%
171,000 د.إ.
القسط الثاني
أثناء البناء · يوليو 2024
10%
171,000 د.إ.
القسط الثالث
أثناء البناء · يناير 2025
10%
171,000 د.إ.
القسط الرابع
أثناء البناء · مايو 2025
10%
171,000 د.إ.
القسط الخامس
أثناء البناء · أكتوبر 2025 (عند اكتمال 20% من البناء تقديرياً)
10%
171,000 د.إ.
القسط السادس
أثناء البناء · مايو 2026 (عند اكتمال 40% من البناء تقديرياً)
10%
171,000 د.إ.
القسط السابع
أثناء البناء · ديسمبر 2026 (عند اكتمال 60% من البناء تقديرياً)
10%
171,000 د.إ.
القسط الثامن
أثناء البناء · يونيو 2027 (عند اكتمال 80% من البناء تقديرياً)
10%
171,000 د.إ.
القسط التاسع
عند التسليم · أبريل 2028 (عند اكتمال البناء 100% تقديرياً)
10%
171,000 د.إ.
الوحدات ومخططات الطوابق
احصل على كل المخططات (PDF)| الوحدة | غرف | المساحة | سعر القدم المربع | السعر | |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 1 غرفة | 762 قدم²71 م² | 2,244 | 1,710,000 د.إ. | |
| شقة غرفتي نوم | 2 غرف | 1,233 قدم²115 م² | 2,182 | 2,690,000 د.إ. | |
| شقة ثلاث غرف نوم | 3 غرف | 1,665 قدم²155 م² | 2,174 | 3,620,000 د.إ. |
الأسعار من أحدث قائمة أسعار للمطور وقابلة للتغيير دون إشعار.
حاسبة الاستثمار
حاسبة الاستثمار
أرقام صافية بعد رسوم النقل وتكاليف الإغلاق ورسوم الخدمات. فعّل التمويل لترى العائد النقدي.
رسوم الخدمات · رسم النقل · تكاليف إغلاق أخرى⌄
صافي العائد الإيجاري
5.54%
صافي الإيجار ÷ إجمالي تكلفة الشراء
العائد السنوي المركب
8.43%
معدل النمو السنوي المركب على نقدك خلال المدة
إجمالي الربح
891 ألف د.إ.
القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- إجمالي تكلفة الشراء
- 1,786,400 د.إ.
- النقد المستثمر
- 1,786,400 د.إ.
- الإيجار الإجمالي / سنة
- 111,150 د.إ.
- صافي الإيجار / سنة
- 98,958 د.إ.
- القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- 2,182,441 د.إ.
- الارتفاع في القيمة
- 472,441 د.إ.
- الإيجار المحصّل
- 494,790 د.إ.
- لم يُسترد النقد بالكامل في هذه المدة
يبدأ الإيجار من التسليم ويبقى ثابتاً خلال المدة. يتراكم الارتفاع سنوياً. تسري رسوم الخدمات من التسليم. تُعامل الأقساط على الخارطة كمدفوعة بالكامل عند الشراء للتبسيط. ليست نصيحة مالية.
معرض الصور
الموقع
كريك بيتش، ميناء خور دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
التنقل
- برج خليفة10 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي15 دقيقة بالسيارة
المرافق
- حدائق ومتنزهات مشجّرة
- متاجر ومطاعم
- مركز لياقة بدنية
- منطقة لعب للأطفال
- ملاعب رياضية
- الوصول إلى محطة المترو
- ساحة تزلج
- شاطئ حضري
- صالات وغرف ألعاب
- محطة عبّارات هيئة الطرق
- مراكز العافية
- مسار الجري
- مسار الدراجات
- مسبح
- ملعب مغامرات
- ممشى الواجهة المائية
- نادٍ اجتماعي
المواصفات
الأبراج والمخططات+
يضم إيون برجين بمخططات من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم بعدة أنواع (A وB وC وغيرها). تتمتع كل شقة بشرفة خاصة، ويضم البرج الثاني وحدات في طابق البوديوم.
التشطيبات الداخلية+
تتضمن لوحة المواد طلاء الجدران والأسقف ونجارة المطبخ والأرضيات وبلاط حوائط الحمامات ومرايا الأحواض وأسطح عمل المطبخ والأحواض مع الجدار الخلفي ونجارة الخزائن وباب المدخل الرئيسي.
عن المطور
Emaar Properties
118,400+ وحدات مسلّمة
صانعة برج خليفة ودبي مول
الأسئلة الشائعة
ما هو مشروع إيون في ميناء خور دبي؟+
إيون مجموعة من إعمار تضم 262 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في كريك بيتش، الحي المطل على الواجهة المائية في ميناء خور دبي.
كم تبلغ أسعار شقق إيون؟+
تبدأ الأسعار من 1.71 مليون درهم لشقق الغرفة الواحدة، و2.69 مليون درهم لشقق الغرفتين، و3.62 مليون درهم لشقق الثلاث غرف. تواصلوا معنا لمعرفة التوفر الحالي.
ما هي خطة الدفع؟+
10% عند الحجز، ثم تسعة أقساط بنسبة 10% من مارس 2024 حتى أبريل 2028. ترتبط الأقساط من الخامس إلى التاسع بنسب إنجاز البناء التقديرية 20% و40% و60% و80% و100%.
أين يقع إيون وما القريب منه؟+
يقع إيون في كريك بيتش بميناء خور دبي عند تقاطع الجداف ومدينة دبي للمهرجانات. يبعد نحو 10 دقائق عن برج خليفة و15 دقيقة عن مطار دبي الدولي، مع محطة مترو ومحطة عبّارة قريبتين.
متى سيكتمل مشروع إيون؟+
تنتهي خطة الدفع في أبريل 2028 بالقسط المستحق عند اكتمال البناء بنسبة 100% تقديرياً. التواريخ تقديرية وقد تتغير وفق تقدير المطوّر.
أدلة ومقالات
- Oria at Dubai Creek Harbour: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Oria at Dubai Creek Harbour من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.7 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- The Cove at Creek Island: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
The Cove at Creek Island من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 0 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Aeon at Dubai Creek Harbour: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Aeon at Dubai Creek Harbour من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.71 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Moor at Creek Beach: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Moor at Creek Beach من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.6 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- دبي كريك هاربور على الخارطة: العيش بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية
ما يجب أن يعرفه المشترون عن دبي كريك هاربور: المخطط العام على الواجهة المائية والأراضي الرطبة وسهولة الوصول وأسئلة مراحل التسليم.
المزيد من Emaar Properties
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Club Point
من1,610,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q1 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Hillside
من1,820,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Rosehill
من1,600,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029