Перейти к содержимому
PropTech HQ
Башни Aeon от Emaar в Dubai Creek Harbour: панорама города и канала
От EmaarСтроится

Aeon at Dubai Creek Harbour

Апартаменты от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, Дубай

Квартиры с 1–3 спальнями в Creek Beach, Dubai Creek Harbour

Цена от
1 710 000 AED
План оплаты
90/10
Сдача
Q2 2028
Ожидаемая валовая доходность
—
спален
1 – 3 спален
Цена за кв. фут
—

  • Застройщик Emaar

    Застройщик Бурдж-Халифа и The Dubai Mall.

  • Набережная Creek Beach

    Набережная и городской пляж примерно в 700 метрах.

  • 262 квартиры, 1–3 спальни

    Панорамные балконы с видом на канал, парки и горизонт.

  • От 1,71 млн AED

    Стартовая цена квартир с 1 спальней.

  • План платежей до апреля 2028

    Десять платежей, часть привязана к ходу строительства.

  • Метро и паромы рядом

    Станция метро, паромный терминал RTA и водное такси до Даунтауна.

Обзор

Aeon — коллекция Emaar из 262 квартир с 1–3 спальнями в прибрежном районе Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Площадь от 762 до 1 772 кв. футов, цены от 1,71 млн AED; рядом набережная, парки, станция метро и паромный терминал RTA; план платежей до апреля 2028 года.

Aeon в Dubai Creek Harbour: жизнь у воды от Emaar

Aeon — жилая коллекция Emaar из квартир с одной, двумя и тремя спальнями в Creek Beach, районе Dubai Creek Harbour, созданном для активной жизни с удобными пешеходными маршрутами. Натуральные материалы по-новому интерпретируют архитектурную историю Дубая, а панорамные балконы открывают виды на канал Dubai Creek, зелёные парки и городской горизонт.

Типы квартир и стартовые цены

В Aeon 262 квартиры в двух башнях. Указан диапазон общей площади, включая балконы.

  • Квартиры с 1 спальней: от 762 до 991 кв. футов, от 1,71 млн AED.
  • Квартиры с 2 спальнями: от 1 233 до 1 663 кв. футов, от 2,69 млн AED.
  • Квартиры с 3 спальнями: от 1 665 до 1 772 кв. футов, от 3,62 млн AED.

Инфраструктура и образ жизни

Жителям доступны набережная, городской пляж, парковые виды, несколько детских зон и приключенческая площадка, велотрек, скейт-парк, спортивные площадки, фитнес и беговая дорожка, клубхаус, оздоровительные зоны, лаунжи и игровые комнаты. Тенистые аллеи, деревья и минимум дорог делают район спокойным и безопасным.

Расположение и транспортная доступность

Aeon находится на пересечении Аль-Джаддаф и Festival City. До Бурдж-Халифа около 10 минут, до международного аэропорта Дубая — 15 минут; рядом станция метро, паромный терминал RTA и водное такси до Даунтауна Дубай. До пляжа Creek Beach около 700 метров.

Гибкий план платежей

Покупатель вносит 10% при бронировании, затем девять платежей по 10%; последние 10% — при расчётной 100% готовности строительства в апреле 2028 года. Часть платежей привязана к этапам строительства.

О застройщике

Emaar Properties — застройщик Бурдж-Халифа и The Dubai Mall; Dubai Creek Harbour — один из её флагманских прибрежных районов.

Почему нравится инвесторам

Почему стоит инвестировать в Aeon

Aeon сочетает надёжного мастер-застройщика и пешеходный прибрежный район в центральной части Дубая.

  • Надёжный застройщик: Emaar построила такие ориентиры, как Бурдж-Халифа и The Dubai Mall.
  • Центральное расположение у воды: около 10 минут до Бурдж-Халифа и 15 минут до международного аэропорта Дубая, рядом метро и паромы.
  • Доступный вход: квартиры с 1 спальней от 1,71 млн AED, а также варианты с 2 и 3 спальнями для больших семей.
  • Поэтапные платежи: 10% при бронировании и девять взносов до апреля 2028 года, часть привязана к ходу строительства.

Доходность не гарантируется. Обратитесь к нашей команде за актуальной наличностью и индивидуальным сравнением.

План оплаты · 90/10

Как работает план 90/10 для объекта за 1 710 000 AED

  1. Первоначальный взнос

    При бронировании · При бронировании (январь 2024)

    10%

    171 000 AED

  2. 1-й платёж

    Во время строительства · Март 2024

    10%

    171 000 AED

  3. 2-й платёж

    Во время строительства · Июль 2024

    10%

    171 000 AED

  4. 3-й платёж

    Во время строительства · Январь 2025

    10%

    171 000 AED

  5. 4-й платёж

    Во время строительства · Май 2025

    10%

    171 000 AED

  6. 5-й платёж

    Во время строительства · Октябрь 2025 (ориентировочно 20% готовности)

    10%

    171 000 AED

  7. 6-й платёж

    Во время строительства · Май 2026 (ориентировочно 40% готовности)

    10%

    171 000 AED

  8. 7-й платёж

    Во время строительства · Декабрь 2026 (ориентировочно 60% готовности)

    10%

    171 000 AED

  9. 8-й платёж

    Во время строительства · Июнь 2027 (ориентировочно 80% готовности)

    10%

    171 000 AED

  10. 9-й платёж

    При сдаче · Апрель 2028 (ориентировочно 100% готовности)

    10%

    171 000 AED

Планировки и цены

Все планировки (PDF)
ТипспаленПлощадьЦена за кв. футЦена
Квартира с 1 спальней1 спальня762 кв. фут71 м²2 2441 710 000 AED
Квартира с 2 спальнями2 спален1 233 кв. фут115 м²2 1822 690 000 AED
Квартира с 3 спальнями3 спален1 665 кв. фут155 м²2 1743 620 000 AED

Цены взяты из последнего прайс-листа застройщика и могут меняться без уведомления.

Калькулятор инвестиций

Калькулятор инвестиций

Чистые цифры после сбора за переход права, расходов на сделку и сервисных платежей. Включите ипотеку, чтобы увидеть доходность на вложенный капитал.

1 710 000 AED
762 кв. фут
6,5%
5%
5 лет
Сервисный сбор · Сбор за переход права · Прочие расходы на сделку⌄

Чистая арендная доходность

5,54%

Чистая аренда ÷ полная стоимость покупки

Годовая доходность

8,43%

CAGR на вложенный капитал за срок владения

Общая прибыль

891 тыс. AED

Прогноз стоимости через 5 лет

Стоимость, капитал и накопленная арендаСтоимость объектаВаш капиталНакопленная чистая аренда
0 AED573K1.15M1.72M2.29MГод 1Год 2Год 3Год 4Год 5
Полная стоимость покупки
1 786 400 AED
Вложено денег
1 786 400 AED
Валовая аренда / год
111 150 AED
Чистая аренда / год
98 958 AED
Прогноз стоимости через 5 лет
2 182 441 AED
Прирост капитала
472 441 AED
Получено аренды
494 790 AED
Вложения не возвращаются полностью за этот срок

Аренда поступает с момента сдачи и не меняется. Рост стоимости начисляется ежегодно. Сервисные платежи — с момента сдачи. Рассрочка застройщика для простоты считается оплаченной при покупке. Не является финансовой консультацией.

Расположение

Creek Beach, Dubai Creek Harbour, Дубай, ОАЭ

Транспорт

  • Бурдж-Халифа10 мин на машине
  • Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин на машине
Aeon at Dubai Creek Harbour master plan

Инфраструктура

  • Детская игровая зона
  • Ландшафтные парки
  • Магазины и рестораны
  • Фитнес-центр
  • Спортивные площадки
  • Бассейн
  • Беговая дорожка
  • Велотрек
  • Городской пляж
  • Доступ к станции метро
  • Клубхаус
  • Лаунжи и игровые комнаты
  • Набережная
  • Оздоровительные зоны
  • Паромный терминал RTA
  • Приключенческая площадка
  • Скейт-парк

Характеристики

Башни и планировки+

В Aeon две башни с планировками на одну, две и три спальни нескольких типов (A, B, C и др.). У каждой квартиры есть частный балкон, а во второй башне — квартиры на уровне подиума.

Внутренняя отделка+

В материалах указаны окраска стен и потолков, кухонная столярка, напольные покрытия и плитка для ванных, зеркала, столешницы с фартуком для кухни и умывальников, столярка гардеробов и входная дверь.

О застройщике

Emaar Properties

118,400+ сдано объектов

26 проектов

Создатель Бурдж-Халифа и Dubai Mall

Частые вопросы

Что такое Aeon в Dubai Creek Harbour?+

Aeon — коллекция Emaar из 262 квартир с 1–3 спальнями в Creek Beach, прибрежном районе Dubai Creek Harbour.

Сколько стоят квартиры Aeon?+

Цены начинаются от 1,71 млн AED за квартиры с 1 спальней, 2,69 млн AED за 2 спальни и 3,62 млн AED за 3 спальни. Уточняйте наличие у наших менеджеров.

Каков план платежей?+

10% при бронировании, затем девять платежей по 10% с марта 2024 по апрель 2028. Платежи с пятого по девятый привязаны к ориентировочной готовности 20%, 40%, 60%, 80% и 100%.

Где находится Aeon и что рядом?+

Aeon находится в Creek Beach, Dubai Creek Harbour, на пересечении Аль-Джаддаф и Festival City. До Бурдж-Халифа около 10 минут, до аэропорта DXB — 15; рядом станция метро и паромный терминал RTA.

Когда будет завершён Aeon?+

План платежей завершается в апреле 2028 года платежом при ориентировочной 100% готовности. Сроки приблизительные и могут быть изменены застройщиком.

Гайды и статьи

Ещё от Emaar Properties

WhatsAppОставить заявку